Un potentiel a révéler en hyper centre

hyper centre, Reims (51100)

485 000 €

2 939 €/m²

7 pièces
Pièces
4 chambres
Chambres
165 m²
Surface

Garage2 parkingsJardin

Description du bien

Dans le secteur très prisé de la * rue clovis * , au cœur du quartier des établissements scolaires d'excellence (jard, saint-joseph, saint-jean-b), une opportunité unique pour les investisseurs ou les familles en quête d'un projet de vie sur mesure.

Les atouts un garage double de 80 m² : un espace immense pour deux voitures, motos, vélos et stockage, incluant une buanderie et une chaufferie.

Située au premier niveau une terrasse privative de 25 m² sans aucun vis-à-vis, elle prolonge directement votre cuisine et votre séjour pour des moments de détente en toute intimité.

Avec 165 m² habitables répartis sur 4 niveaux, un séjour traversant de 46 m², 3 chambres, 2 bureaux (10 et 11 m²).

Un investissement stratégique cette maison nécessite une rénovation globale pour exprimer tout son potentiel.

Vous achetez un emplacement premium et des annexes impossibles à trouver en hyper-centre.

Contactez marc gauron par telephonepour plus d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 485 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marc gauron, tél. : 06 38 09 10 51, e-mail : marc.gauron@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de reims sous le numéro 878125921.

Annonce publiée le 27 mai 2026

Caractéristiques

Garage
2 parkings
Jardin

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 485 000 €(2 939 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 2 939 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 2 260 € et 3 120 € par an

Prix dans la région

2 939 €/m²

Prix de ce bien

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Localisation

hyper centre, Reims (51100)

Reims

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr