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maison 7 pièces 180 m2 à vendre à Pons (17800)

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Vente maison 7 pièces 180 m² Pons (17800)

265 000 €

Maison 7 pièces Pons (17800)

Si vous recherchez une maison où confort rime avec nature, cette propriété saura vous séduire. Située à PONS, à seulement 5 minutes à pied du centre, cette charmante maison de 1974 entièrement rénovée offre une surface habitable de 180 m² sur sous-sol aménagé. La vie de plain-pied est rendue possible par sa conception astucieuse. Le sous-sol, quant à lui, dispose d'un logement complémentaire, idéal pour accueillir amis et famille en toute indépendance, ou pour envisager une activité professionnelle à domicile. La maison est pourvue d'une véranda lumineuse qui mène à un salon en forme de "L", une cuisine aménagée et équipée, un dégagement desservant l'espace nuit avec quatre vraies chambres (allant de 10 à 13 m²), un WC séparé et une salle de bains. Le tout dans un état impeccable, sans nécessité de travaux supplémentaires. La maison avec beaucoup de charme est implantée sur un superbe terrain arboré et clos de 1255 m². Le système d'assainissement est aux normes. La maison est chauffée par une climatisation réversible et 8 panneaux solaires (février 2024), et l'eau est chauffée par des panneaux photovoltaïques. Un bien rare où il fait bon vivre, été comme hiver. La taxe foncière 2023 est de 1610 €. Bien rare en centre de la commune de PONS ! Contactez-moi rapidement et on s'organise une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : pascale.gaudefroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821 623 782.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Climatisation

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

4 chambres

2 WC

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 180 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 255 m²
Etat: Construit en 1974

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 380 et 3 290 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 380 et 3 290 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.