Vente maison 7 pièces 139 m² Pennautier (11610)

Iad France - Bastien CAROLLO vous propose : Maison de caractère avec cour, dépendance et fort potentiel d’aménagement Au cOEur du village recherché de Pennautier, à seulement quelques minutes de Carcassonne, cette authentique maison de caractère du XIXe siècle séduira les amateurs de charme, de volume et de rénovation. Développant environ 141 m² habitables, elle offre également un dernier niveau d’environ 80 m² entièrement aménageables, une dépendance ainsi qu’une cour intimiste sans vis-à-vis, formant un ensemble rare pour qui recherche un bien ancien à repenser et valoriser. Le rez-de-chaussée propose un cadre chaleureux et authentique avec un salon de 28 m² avec cheminée, une spacieuse cuisine d’environ 25 m² ouverte sur la cour, une buanderie, un WC indépendant et de beaux éléments de caractère, notamment un mur en pierres apparentes. Le premier étage dessert 4 chambres, une salle de bains ainsi qu’un espace permettant d’envisager la création d’une suite parentale. À l’arrière, la maison bénéficie d’une dépendance de 23 m² au sol sur deux niveaux, soit environ 46 m² exploitables, idéale pour imaginer un atelier, un espace indépendant, un bureau, une activité complémentaire ou un projet d’aménagement annexe. Enfin, le dernier niveau constitue un véritable atout avec près de 82 m² supplémentaires à aménager, bénéficiant d’un beau volume et d’une hauteur sous plafond permettant de nombreuses projections : chambres supplémentaires, salle de jeux, espace de télétravail, atelier, mezzanine ou suite familiale. Le bien est habitable, mais nécessite des travaux de rénovation, de modernisation et d’optimisation des espaces. Il s’adresse donc à des acquéreurs en quête d’un bien de caractère avec une vraie réserve de potentiel, et prêts à entreprendre des travaux pour créer un lieu de vie à leur image. Dans un souci de transparence, des devis de chiffrage sont disponibles afin d’aider les acquéreurs à se projeter avec davantage de visibilité sur le budget à prévoir. Un bien rare sur le secteur pour des profils recherchant du cachet, de la surface, une dépendance et un vrai projet de valorisation. Je reste à votre disposition pour toute précision complémentaire, la transmission des éléments techniques disponibles ou l’organisation d’une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 82 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien CAROLLO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 514044874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre conseiller immojoy vous propose cette agréable maison t4 de 84 m² sur la commune de pennautier. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine indépendante entièrement équipée, des toilettes séparées ainsi qu'une chaleureuse pièce de vie agrémentée d'une cheminée avec insert. Baigné de lumière naturelle grâce à une large baie vitrée, cet espace offre une belle ouverture sur l'extérieur et une sensation de bien-être particulièrement appréciable. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses avec placards intégrés et une salle de bains fonctionnelle. À l'extérieur, le jardin exposé ouest profite d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée et offre de nombreuses possibilités d'aménagement dédiés à la détente et à la convivialité. Cette maison présente un excellent état général. La toiture et son isolation ont été récemment rénovées, les façades repeintes et les menuiseries en double vitrage garantissent un confort optimal ainsi qu'une bonne performance énergétique. Fonctionnelle, lumineuse et chaleureuse, cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie paisible, d'équipements de qualité et d'un excellent rapport qualité / prix. Visite virtuelle sur demande si le site visité ne la propose pas. Vous souhaitez vendre, acheter ou réaliser une estimation gratuite, contactez francis spécialiste du secteur : carcassonne - lezignan corbieres limoux- pennautier 1.

Exclusivité - idéalement située sur la commune très prisée de pennautier, aux portes de carcassonne, découvrez cette maison des années 60 offrant une structure saine et une excellente base de rénovation. Construite sur deux niveaux avec une solide charpente en hourdi, cette maison de 4 chambres sera idéale pour accueillir votre famille avec au rez-de-chaussée : - une entrée accueillante distribuant les pièces de vie. - une cuisine indépendante (avec possibilité d'ouverture). - un séjour lumineux doté d'une cheminée à foyer ouvert, donnant directement sur la terrasse et le jardin. - une chambre de plain-pied avec son point d'eau privatif. - un garage attenant. À l'étage : - trois belles chambres lumineuses. - une salle d'eau et un wc indépendant. Le confort thermique a été revu avec des menuiseries en pvc double vitrage et la climatisation réversible à l'étage. Le terrain propose un charmant jardin clos et arboré et une terrasse ensoleillée parfaits pour les moments de détente. Plusieurs garages et rangements extérieurs complètent l'ensemble, offrant un volume de stockage rare d'environ 55 m² (idéal artisan, sportif ou bricoleur). Située à pennautier, village dynamique et recherché pour sa douceur de vivre, la maison vous place à quelques minutes à pied des commodités : écoles (maternelle et primaire), boulangeries, épicerie, professionnels de santé et restaurants. Côté transports : vous rejoignez le centre-ville de carcassonne ou la zone commerciale du pont rouge en moins de 10 minutes. L'accès à l'autoroute a61 (sortie 23 - carcassonne ouest) est accessible en à peine 12 à 15 minutes, facilitant tous vos déplacements régionaux. L'avis de votre experte locale : une opportunité rare sur le secteur. Sa structure en hourdi très saine, sa chambre en rez-de-chaussée et ses nombreuses dépendances en font un bien évolutif à forte valeur patrimoniale. À visiter sans tarder ! Dpe : classe d ges : classe b taxe foncière : 1 400 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710 euros et 2350 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne-laure paravisini, au 07 82 66 30 67 ou, par courriel à al.paravisini@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne-laure paravisini agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 844688572 carcassonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450344 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.27 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) anne-laure paravisini (ei) agent commercial - numéro rsac : 844688572 carcassonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Bastien CAROLLO vous propose : Maison de caractère avec cour, dépendance et fort potentiel d’aménagement Au cOEur du village recherché de Pennautier, à seulement quelques minutes de Carcassonne, cette authentique maison de caractère du XIXe siècle séduira les amateurs de charme, de volume et de rénovation. Développant environ 141 m² habitables, elle offre également un dernier niveau d’environ 80 m² entièrement aménageables, une dépendance ainsi qu’une cour intimiste sans vis-à-vis, formant un ensemble rare pour qui recherche un bien ancien à repenser et valoriser. Le rez-de-chaussée propose un cadre chaleureux et authentique avec un salon de 28 m² avec cheminée, une spacieuse cuisine d’environ 25 m² ouverte sur la cour, une buanderie, un WC indépendant et de beaux éléments de caractère, notamment un mur en pierres apparentes. Le premier étage dessert 4 chambres, une salle de bains ainsi qu’un espace permettant d’envisager la création d’une suite parentale. À l’arrière, la maison bénéficie d’une dépendance de 23 m² au sol sur deux niveaux, soit environ 46 m² exploitables, idéale pour imaginer un atelier, un espace indépendant, un bureau, une activité complémentaire ou un projet d’aménagement annexe. Enfin, le dernier niveau constitue un véritable atout avec près de 82 m² supplémentaires à aménager, bénéficiant d’un beau volume et d’une hauteur sous plafond permettant de nombreuses projections : chambres supplémentaires, salle de jeux, espace de télétravail, atelier, mezzanine ou suite familiale. Le bien est habitable, mais nécessite des travaux de rénovation, de modernisation et d’optimisation des espaces. Il s’adresse donc à des acquéreurs en quête d’un bien de caractère avec une vraie réserve de potentiel, et prêts à entreprendre des travaux pour créer un lieu de vie à leur image. Dans un souci de transparence, des devis de chiffrage sont disponibles afin d’aider les acquéreurs à se projeter avec davantage de visibilité sur le budget à prévoir. Un bien rare sur le secteur pour des profils recherchant du cachet, de la surface, une dépendance et un vrai projet de valorisation. Je reste à votre disposition pour toute précision complémentaire, la transmission des éléments techniques disponibles ou l’organisation d’une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 82 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien CAROLLO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 514044874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement quelques minutes de carcassonne, dans un village prisé offrant toutes les commodités à pied (commerces, écoles, restaurants), découvrez cette maison pleine de caractère, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement au confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses murs en pierres apparentes, ses poutres authentiques et ses magnifiques parquets, témoins de son histoire. La rénovation soignée met en valeur chaque détail, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée desservant un salon avec cheminée, un séjour lumineux et une cuisine équipée ouverte sur la cour intérieure. La cour, intime et arborée, prolonge naturellement la maison aux beaux jours. On y savoure les repas en extérieur et les instants de détente à l'ombre des murs en pierre. À l'étage, deux suites avec salles de bains privatives invitent au repos. Les combles, facilement aménageables, offrent la possibilité de créer trois chambres supplémentaires avec salle d'eau, pour recevoir confortablement ou envisager un projet locatif. Les + : maison prête à vivre, rénovation de qualité toiture refaite en 2017 cour intérieure intime sans vis-à-vis potentiel d'agrandissement grâce aux combles aménageables village vivant avec toutes commodités à pied a 10 min de la cité de carcassonne et de la gare, 15 min de l'autoroute surface habitable : 155 m². Une maison rare sur le secteur, où chaque espace a été pensé pour offrir confort et authenticité. À visiter sans tarder ! . Un dossier complet est disponible sur simple demande : plans, diagnostics, photos supplémentaire. Je serai ravie de vous le transmettre et d'échanger sur votre projet. Dpe d / ges b - tf : 2328 euros prix : 179500 euros hai (honoraires à la charge du vendeur) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2590 et 3550 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pia joseph, au 06 11 81 64 23 ou, par courriel à p.joseph@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité, entre autres, vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pia joseph agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 824 002 638 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Mandat réf : 455950. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pia joseph (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 824 002 638 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

5 minutes de carcassonne ! Secteur recherché ! Maison a fort potentiel sur 1100 m² constructibles idéal premier achat ou investissement locatif maison de 60 m² à finir de rénover, avec énormément de travaux déjà réalisés : - isolation - électricité - plomberie - bardage bois intérieur - menuiseries pvc double vitrage avec volets électriques - climatisation réversible neuve - portes intérieures neuves il restera principalement à créer la cuisine et la salle de bain selon vos goûts composition : - 2 chambres de 10 m² - salle de bain de 6 m² - salon / cuisine de 24 m² - grande véranda de 20 m² terrain de 1100 m² entièrement constructibles ! Possibilité : - d'agrandir la maison - de construire une seconde habitation - de créer un chalet bois type airbnb pour location saisonnière les compteurs d'eau et d'électricité sont déjà installés et ouverts, aucun consuel à prévoir. Projet idéal pour bricoleurs, investisseurs ou personnes souhaitant créer un projet locatif. Prix : 158990 euros hai honoraires charge vendeur dpe : dispense pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez myriam olivares, au 06 41 52 37 87 ou, par courriel à m.olivares@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de myriam olivares agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 500495015 carcassonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452653 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Myriam olivares (ei) agent commercial - numéro rsac : 500495015 carcassonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À 5 minutes de carcassonne, dans village recherché avec tous commerces, maison récente 4 faces très bien entretenue sur terrain clos. Le bien offre une grande pièce à vivre très lumineuse avec cuisine américaine ouverte avec bar. Une buanderie / réserve et un wc complètent le rez de chaussée. Un escalier bois design dessert l'étage qui comprend 3 chambres dont 2 avec placard aménagé, grande salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne, wc indépendant. Belles prestations : volets roulants centralisés, 2 wc suspendus, parquet, chauffe-eau thermodynamique. Possibilité piscine au sud sans vis à vis. Aucuns travaux à prévoir. Garage et parking. Environnement calme. Commodités à pied. Prix 188 000 euros honoraires inclus prix hors honoraires 180 500 euros dpe 88 lettre b ges 3 lettre a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810 et 1100 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas meyer, au 06 72 16 93 40 ou, par courriel à n.meyer@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas meyer agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 417732419 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443501- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.16 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nicolas meyer (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 417732419 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.