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maison 7 pièces 214 m2 à vendre à Niort (79000)
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Vente maison 7 pièces 214 m² Niort (79000)
591 000 €
-3.9 %

Maison 7 pièces Niort (79000)

En exclusivité, située sur le quai maurice métayer, cette maison d'environ 214 m² est implantée sur un terrain entièrement clos et sans vis à vis. Elle bénéficie d'une superbe terrasse d'environ 85 m² qui domine la sèvre niortaise. Vous trouverez en rez-de-jardin une spacieuse véranda chauffée exposée sud ouverte sur la nature qui permet d'accéder à l'entrée. Ce niveau propose une pièce de vie d'environ 38 m² avec cheminée d'où part un escalier qui dessert une mezzanine d'environ 22 m², une cuisine aménagée et équipée, une seconde véranda chauffée à l'esprit cocooning qui permet l'accès à la somptueuse terrasse, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. Au niveau inférieur se trouvent une suite avec chambre et sa terrasse privative, salle d'eau et wc, une superbe pièce d'environ 40 m² sur parquet entièrement rénovée. Un double garage, un carport, un atelier et une cave complètent ce bien. Cette maison familiale est également idéale pour des personnes souhaitant exercer une profession libérale de part une entrée indépendante et la possibilité d'installer un bureau. Atouts : pompe à chaleur eau eau (2018), volets pvc (2019), portail extérieur électrique (2020), puits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 591 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : catherine rouillé, tél. : 06 27 40 77 87, e-mail : catherine.rouille@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 534 960 745.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • 2 salles de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 214 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 055 m²
Environnement
  • Quartier : Quai Métayer
Etat
  • Construit en 1980

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 810 et 2 500 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 et 2 500 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 140 kWh/m².an 4* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 4 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 591 000 € (soit 2 762 € / m²)
    -3.9 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -3.9 % (-24 000 €) depuis le début de sa diffusion le 22 novembre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 22 novembre 2023
  • Dernière mise à jour : 01 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 1127954
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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