Maison à Montferrrier-sur-Lez

Maison familiale de 170 m² à vendre à Montferrier-sur-Lez, aux portes de Montpellier sur une parcelle de plus de 1900 m² avec une possibilité de diviser Idéalement située à proximité de la nouvelle ligne de Tram 5 cette villa offre un fort potentiel de rénovation et d'aménagement.

La maison est actuellement équipée d'un chauffage au fioul avec cuve.

Le DPE sera nettement amélioré grâce à l'installation du futur système de chauffage.

Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux double exposition (SE / SO) s'ouvrant sur la terrasse, une cuisine séparée, trois chambres, une salle d'eau et WC séparés.

À l'étage : trois chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC De nombreux espaces de rangement complète l'étage.

Côté jardin : profitez d'un agréable jardin, le terrain est piscinable, et vous offre une possibilité de le divisé offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Vous profiterez également d'une belle terrasse côté séjour.

Stationnement : garage spacieux de 37 m², complété par des places de parking extérieures pour un confort optimal.

Annexes : cave / sous-sol offrant un espace de stockage pratique et généreux.

Audit énergétique réalisé.

Le DPE actuellement affiché est pénalisé par la présence d'une chaudière au fioul prise en compte dans son calcul.

L'audit énergétique met en évidence qu'une amélioration significative de la performance énergétique du logement peut être obtenue par le remplacement du système de chauffage.

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Référence agence : 663.