Montauban sur le secteur de saint martial, située au fond d'une impasse avec une vue dégagée sur une zone naturelle, cette propriété de 240 m² habitable avec sous sol complet et piscine est un concentré de prestations et une déconnexion totale avec le monde extérieur. Et pourtant, à proximité de toutes les commodités (écoles, accès rocade et commerces). Dès le hall d'entrée le ton est donné. Un état irréprochable, des volumes, une qualité de finition, un agencement intérieur bien pensé et très fonctionnel font la rareté de ce bien. Avec ses 6 chambres, ses 4 salles d'eau, ce bien se prête vraiment pour une activité de chambres d'hôtes ou tout simplement pour recevoir une famille nombreuse. De plain pied, vous pourrez profiter d'une pièce de vie d'environ 50 m² avec un poêle à bois et donnant accès à la terrasse de plus de 30 m² avec vue sur la piscine, d'une cuisine entièrement équipée avec son arrière cuisine aménagée donnant accès à une deuxième terrasse couverte, ainsi que de deux suites parentales. À l'étage, vous pourrez profitez d'un espace salon détente avec bibliothèque, de 4 chambres et de 2 salles d'eau. Un sous sol complet d'environ 115 m² avec porte motorisée vous laisse de l'espace d'aménagement. Le parc extérieur est à l'image de son intérieur, tout est bien pensé, une piscine de 5x10 sécurisée, un terrain arboré de 2000 m² avec de nombreux fruitiers et un récupérateur d'eau de pluie vous offre un véritable lieu pour se ressourcer dans montauban. Un système de chauffage au sol par pac, une double flux et des panneaux solaires pour alimenter l'eau chaude rendent cette maison très économe et confortable à vivre. Les plus : 240 m² habitable un sous sol complet 6 chambres 4 salles d'eau et 3wc double flux chauffage au sol panneaux solaires pour le ballon d'eau chaude cuisine entièrement équipée (avec électroménager) arrière cuisine aménagée avec coin buanderie un espace bureau / salon détente un système de récupérateur d'eau de pluie piscine fruitiers au calme beaucoup de rangements les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°814 270 070 - greffe de montauban) julie rouch entrepreneur individuel 06 13 49 10 26 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 848790).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Meublé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Vue dégagée

Orientation sud
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage au sol
Pièces: 7 pièces

6 chambres

3 WC

WC séparés

4 salles d'eau

Cuisine équipée : 1

Cuisine aménagée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 240 m²

Surface du séjour : 50 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 2 000 m²

Surface jardin : 2 000 m²
Environnement: Orientation : Sud/Ouest
Etat: Construit en 2009