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maison 7 pièces 202 m2 à vendre à Marseille 12 (13012)
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Vente maison 7 pièces 202 m² Marseille 12 (13012)
1 100 000 €
-7.95 %

Maison 7 pièces Marseille 12 (13012)

My Happy Home vous présente en exclusivité à Saint-Barnabé, 12ème, cette magnifique maison 7 pièces de 200 m² avec piscine sur une parcelle arborée de 976 m². Dès le portail franchi, vous succombez à l'ambiance intimiste du lieu. Jardin arboré exposé sud, platanes pour l'ombre naturelle l'été, calme absolu à deux pas de l'effervescence du village. L'arrière de la maison est réservé au coin détente avec sa piscine à l'abri des regards grâce à la végétation environnante. Entre les deux, la bâtisse des années 30 aux volumes généreux et aux possibilités diverses. Au rez-de-chaussée, vous accédez à une surface habitable de 95 m² comprenant une vaste pièce de vie de 30 m² donnant sur le jardin, une grande cuisine avec buanderie de 18 m², deux chambres d'environ 12 et 13 m², une salle de bains avec toilettes, de nombreux rangements et une cave. Il est possible de créer une troisième chambre, si souhaité. Vous rejoignez l'étage par l'escalier intérieur ou par l'escalier extérieur donnant sur une agréable terrasse couverte. Ce niveau, d'une surface de 107 m², offre de magnifiques volumes avec sa belle hauteur sous plafond. Après l'entrée, vous découvrez un vaste séjour de 36 m² avec une bow-window pleine de charme, une cuisine équipée indépendante de 11 m², trois grandes chambres (13,13, 14 m²) et une salle de bains avec toilettes. Chauffage au gaz Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Taxes foncières : 2859 euros Prévoir travaux pour une remise au goût du jour. Vous serez séduit par ce bien rare dans un cadre verdoyant au calme, à deux pas du métro et de toutes les commodités. Cela pourrait également convenir à deux familles pour réaliser deux habitations indépendantes ou à des professions libérales. Pour toute visite, contactez Magali TAGLIONE : 07 68 08 89 34.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 2 WC
  • 2 salles de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 202 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 976 m²
  • Surface terrasse : 11 m²
Environnement
  • Quartier : Saint-Barnabé
Etat
  • Construit en 1933
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 3 070 et 4 200 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 070 et 4 200 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 249 kWh/m².an 50* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 50 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 1 100 000 € (soit 5 446 € / m²)
    -7.95 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -7.95 % (-95 000 €) depuis le début de sa diffusion le 8 décembre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 08 décembre 2023
  • Dernière mise à jour : 28 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 290
My Happy Home agence immobilière Marseille 12 (13012)
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