Iad France - Nolwenn Jarnoux (06 71 82 50 44) vous propose : EXCLUSIVITE à Limerzel - Plein centre bourg. Cette maison de village est située en plein centre bourg de Limerzel avec toutes les commodités à pieds (boulangerie, épicerie, bar tabac, coiffeur, pizzeria, auberge,. ), à 10 minutes de Questembert et de Malansac, à 30 minutes des plages et 5 minutes de l'axes Vannes-Redon. Elle offre plusieurs possibilités d'aménagement. Aujourd'hui elle se compose de deux logements distincts : - au rez de chaussée : une cuisine aménagée et équipée de presque 25 m², deux pièces en enfilade de 17 et 13 m² (un séjour et une chambre), une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC et une cave. - au premier étage : une entrée, un WC, une cuisine aménagée, trois chambres de plus de 12 m², une salle d'eau. - au dernier étage : deux greniers séparés. Un garage double, un préau et d'autres dépendances complètent le bien. Le tout sur une parcelle de presque 2000 m² (constructible). De multitudes de possibilités s'offre à vous ! La restructuration en une seule maison avec un potentiel de 127 m² + 35 m² de grenier aménageables ou la rénovation des deux logements pour un projet locatif, ou encore tout ce que vous pourrez imaginer ! Bien à découvrir rapidement ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 318 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nolwenn Jarnoux EI (ID 72701), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 908817588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Etage élevé

Dernier étage

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Placards
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 127 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 1 963 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 100 et 4 240 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 100 et 4 240 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.