Iad France - Nolwenn Jarnoux (06 71 82 50 44) vous propose : Bienvenue au cOEur de Péaule, où cette magnifique maison en pierres offre un espace de vie spacieux et chaleureux. Avec ses 143 m²habitables, cette résidence traditionnelle propose un cadre de vie authentique et confortable. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée invitant, menant à une pièce de vie lumineuse agrémentée d'un poêle à bois. La cuisine et son arrière-cuisine offrent praticité et fonctionnalité, avec un accès direct à une charmante cour de 85 m², où vous pourrez profiter de moments de convivialité et de tranquillité. À l'étage, deux chambres spacieuses et lumineuses vous attendent, accompagnées d'une salle de bains et de toilettes séparées pour plus de confort. Un demi-niveau supplémentaire offre une mezzanine polyvalente, parfaite pour créer un espace de travail ou de loisirs selon vos besoins. Le deuxième niveau comprend trois chambres supplémentaires, offrant un espace privé pour toute la famille, ainsi qu'une salle d'eau à terminer selon vos préférences et votre style personnel. Des travaux d'isolation extérieure ont été réalisés en 2019, garantissant une efficacité énergétique optimale, tandis que le sablage de la façade en pierres en 2021 ajoute une touche de fraîcheur et de charme à cette demeure. De plus, cette maison est située à deux pas de touts commodités comme le cabinet médical, la boulangerie, la pharmacie. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nolwenn Jarnoux EI (ID 72701), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 908817588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Jardin
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 143 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 167 m²
Etat: Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 580 et 2 190 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 et 2 190 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.