Maison avec jardin à vendre à Limerzel (56220)

Iad France - Marc Franc vous propose : Belle opportunité à saisir dans le bourg de Limerzel, véritable havre de paix, libre d'occupation, deux pas des commerces, proche des plages. Construite dans les années 60, cette maison atypique, coup de cOEur, présente un cadre de vie apaisant, composée de 4 pièces, pour une contenance totale de 107 m². Conjuguant intimité et praticité, cette demeure se compose : - au RDC, une cuisine équipée, un espace de vie aux généreux volumes (50 m² environ) dont un chaleureux et lumineux salon équipé d'une cheminée, salle d'eau + WC, belle chambre de plain-pied (26 m²), accès direct sur le jardin, - à l'étage, chambre mansardée (18 m², 8 m² de surface utile), avec placards sous pentes, et une deuxième pièce, - au sous-sol, cave et 2 grands garages, double usage garage / atelier. Nichée sur une parcelle de 600 m² environ, dans un environnement qui vous séduira, cette maison bénéficie de nombreux autres atouts : vue dégagée, sans vis-à-vis, sérénité et quiétude assurées sur sa terrasse et son jardin luxuriant composé d'un potager et de 2 abris. Limerzel, commune dynamique, fort de son tissus associatif, importants événements organisés toute l'année (fête de la châtaigne, course de caisses à savon, théâtre. ), Limerzel accueille de nombreux commerces et services, maison médicale, boulangerie, supérette, restaurants, bar, écoles, médiathèque, complexe sportif, située à 30 min de Vannes, 15 min de la gare de Questembert, proche des plages de sable fin, 30 min de Billiers, territoire idéal pour les randonneurs amoureux de nature. N'attendez plus, contactez-moi pour découvrir cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 213500 euros. Prix hors honoraires : 205684 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,80% du prix du bien hors honoraires) : 7816 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 342 et classe CLIMAT F indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Franc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 931732952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Caden, cette propriété offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, à proximité de la charmante commune de Malansac (3,5 km). Baignée dans un environnement naturel préservé, elle séduit par son grand terrain de 7087 m². Idéale pour les amoureux de la nature, cette maison bénéficie d'un gros potentiel d'extension pour ceux cherchant à personnaliser leur espace de vie. Cette longère exposée Sud, construite en 1970 pour la partie habitable de 86 m² comprenant 4 pièces dont 3 chambres sur parquet, offrant ainsi un espace de vie confortable de plain pied, huisseries en pvc double vitrage, toiture ardoise avec combles aménageables chaudière fuel à condensation de 2018. La seconde partie à rénover entièrement, s'étend sur 66 m² au sol, offrant de belles perspectives d'aménagement pour les amoureux de la pierre. Hangar de 30 m² attenant plus une dépendance. Cette maison saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un bien à rénover avec un fort potentiel d'évolution. Assainissement non conforme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 950 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BURBAN, Tél. : 06 64 76 09 83, E-mail : patricia.burban@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 831 396 007.

Située à Caden (56220), cette maison en pierre en campagne respire la Bretagne. L'orientation sud de la propriété permet de profiter pleinement de la lumière naturelle, tandis que la grande terrasse extérieure constitue l'endroit idéal pour se détendre en plein air. Le jardin clos de 1 200 m² bénéfice d'un coin jardin, d'un puits, de haies limitrophe, une belle surface de parking et d'un garage. La façade en pierre de cette maison de 4 pièces lui confère un charme authentique, complété par une toiture en ardoise et des menuiseries en double vitrage. À l'intérieur, l'espace de vie se compose d'une pièce de vie de 48 m² avec cheminée, d'une cuisine semi-ouverte avec quelques éléments de cuisine, d'une chaufferie gaz citerne, et d'une salle d'eau avec WC séparés. Une chambre au rez-de-chaussée, et deux chambres à l'étage garantissent un agencement fonctionnel et confortable. L'assainissement individuel est a remettre en conformité. Une maison à visiter pour y aménager ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick LE PIRONNEC, Tél. : 06 61 50 19 32, E-mail : yannick.lepironnec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 489 533 075.

Deux maisons authentiques et pleines de caractère situées en campagne de Caden (à 2 km du bourg) sur une parcelle de 760 m², la gare SNCF de Malansac se trouve à 5 mn, l'océan à 30 mn et Vannes à 35 mn. La longère principale s'élève sur trois niveaux (129 m² - 4 chambres), une terrasse et un jardin, un garage de 26 m², une cave de 18 m² et un abri de jardin complète ce bien en bon état général. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, d'un salon avec cheminée insert, d'une grande cuisine aménagée et équipée (21 m²) s'ouvrant sur la terrasse, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Au premier étage un grand dégagement distribue 3 chambres et une salle de bains avec WC. Les combles aménagés proposent une belle chambre sous charpente (26 m² au sol) et un dressing. Double vitrage PVC, chauffage insert bois et radiateurs à accumulation. La longère "gîte" (60 m² - 1 chambre) s'élève sur deux niveaux, un authentique four à pains attenant à la maison et une véranda orientée au sud sont proposés ainsi qu'un jardin sans vis à vis pour cette maison en bon état général. Le gîte se compose au rez-de-chaussée d'un salon avec poêle à bois, d'une salle à manger, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une véranda (17 m²) et d'un WC indépendant. L'étage se compose d'une grande chambre de 27 m² au sol et d'une salle d'eau avec WC. Double vitrage PVC, chauffage poêle à bois et électrique, compteur élec + eau indépendants. Infos et Visites auprès de votre conseiller Orpi ! Référence agence : 11.

Maison de campagne avec dépendances en pierre – Fort potentiel – Proche axe Redon / Vannes Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison de campagne de caractère, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose d'une pièce de vie de 40 m² avec cheminée à insert, chaleureuse et lumineuse, ainsi que de 4 chambres, dont une chambre au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied ou pour accueillir des hôtes. Les combles de 30 m², déjà isolés et plaqués, offrent un espace supplémentaire facilement aménageable selon vos projets (chambre, bureau, salle de jeux…). À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 300 m² et de deux dépendances en pierre, laissant place à diverses possibilités : gîtes, ateliers, espaces de stockage ou projet de chambres d'hôtes à l'avenir. Travaux d'aménagement possibles avec plusieurs configurations Dépendances en pierre à fort potentiel Située à seulement 2 km de l'axe Redon – Vannes Cadre campagne, calme et recherché Un bien idéal pour une résidence principale, un projet touristique ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine REILHAC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 045 810 Greffe de VANNES) 07 82 53 91 37 (réf. 599316 ).

Iad France - Laurent Perdrel vous propose : Maison contemporaine construite en 2009, couverte en ardoises naturelles, d'une surface de 147 m² habitables environ, sur un terrain de 1292 m² entièrement clos. Exposition Sud. Composée, au rez-de-chaussée, d'une entrée, une cuisine de 15 m² aménagée / équipée ouverte sur séjour lumineux de 28 m² (avec poêle à bois), un espace salon de 16 m², une chambre de 13 m², une salle d'eau, wc, une arrière ­cuisine / buanderie. Accolé : un garage de 39 m² avec cave enterrée et grenier. À l'étage, un palier desservant 3 autres chambres de 13 m², 14 m² et 15 m², une salle de bains, wc + accès à une terrasse sur toit plat. Terrain attenant, clôturé entièrement avec portail électrique, et terrasse. Ouvertures : aluminium double vitrage Couverture : ardoises naturelles Chauffage : Pompe à chaleur air / eau avec plancher chauffant au rdc Assainissement : individuel non conforme (sera mis en conformité par les propriétaires actuels pour la vente) A proximité immédiate de tous commerces et services Malansac, gare SNCF et grande surface à moins de 7mn Questembert, gare SNCF à moins de 15mn Redon, gare TGV à moins de 20mn Vannes et plages à 30mn Nantes et aéroport à 60mn Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Perdrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 901616151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 6 pièces de 129 m² construite en 2007 sur une parcelle de 1835 m². Le bien est équipé de panneaux photovoltaïques avec revente de la production électrique, environ 2000€ / an. Situation idéale si vous êtes sensible au calme, et à l'environnement de votre future maison, tout en étant à proximité des commodités 10 minutes de Questembert, 12 minutes de Malansac, et 30 minutes des plages de Damgan. Répartie sur trois niveaux elle se compose comme suit : Au RDC : Un espace de vie spacieux de 45 m² et lumineux grâce à ses baies vitrées traversantes avec une vue dominante sur la nature, vous profiterez également de la flamme de son poêle à bois. Une cuisine de 9 m², une chambre de 12 m² et sa salle d'eau privative, et un WC indépendant. À l'étage une palier de 7 m² pouvant servir de coin bureau, 2 chambres de 13 m², et 16 m², un espace de rangement de 8 m² idéal pour un futur dressing. Une belle terrasse en bois fait tout le tour de la maison, à l'arrière de celle-ci elle est couverte pour les beaux jours. Pour le stockage la maison dispose d'un sous-sol total de 83 m² avec double garage, également un grand carport. Dans le jardin vous disposez d'un espace couvert pour stocker le bois, un poulailler, et 2 appentis. Le ruisseau situé en bas du jardin offre énormément de cachet à ce lieu, soyez rassuré le site n'est pas en zone inondable. Assainissement par fosse septique en conformité. Référence agence : 73.

Dans un environnement calme et sans nuisances, nous vous proposons cette charmante maison construite en 1972, sa superficie totale est de 152 m² sur une parcelle de plus de 7 000 m² de terrain. Répartie sur 2 niveaux elle se compose comme suit : Au RDC : une entrée ouvre sur une cuisine aménagée / équipée récemment rénovée de 15 m², une pièce de vie de 25 m², un dégagement de 7 m² qui ouvre sur un espace cellier, une chambre, et un WC indépendant. À l'extérieur : de nombreuses dépendances dont un hangar ouvert de 300 m², une remise en pierre, et un ancien poulailler. À l'étage : un pallier, une chambre de 24 m² avec sa salle d'eau rénovée de 5 m², une seconde chambre de 24 m², et une pièce de 9,5 m². La maison profite de rénovations récentes (2024) à savoir : - Huisseries du RDC - Cuisine - Salle d'eau - Électricité - Vélux Son système de chauffage est au fuel, avec une possibilité de passer en pompe à chaleur tout en conservant les radiateurs à eau existants. Prévoir le remplacement du système d'assainissement individuel Référence agence : 1996.

Iad France - Pierre Denis vous propose : AU cOEur d’un village de caractère, cette magnifique bâtisse de 182 m² environ sur 380 m² de terrain séduira les amoureux de la pierre et des villages traditionnels morbihannais. Cette maison du XVIIIème, rénovée en 2017 et 2025 est composée d’une cuisine de 27 m² environ, d’un espace séjour de 21 m² environ. Au premier niveau, deux chambres de 28 et 17 m² environ ainsi qu’une salle d’eau avec douche italienne et WC. Au dernier étage une grande chambre de plus de 35 m² environ. À l’extérieur, une belle terrasse orientée à l’ouest vous permettra de profiter des fins d’après-midi au soleil (terrain constructible) ! Une partie de la maison était utilisée en local commercial, elle peut aujourd'hui correspondre à différents projets : Habitation, chambres d'hôtes, restaurant… Côté technique : Rénovation en 2017 Enduits à la chaux Toiture Isolation des combles Ouvertures On aime : Charme du village du Guerno, parc de Branféré à quelques minutes. 15 minutes des plages. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 361500 euros. Prix hors honoraires : 349000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,58% du prix du bien hors honoraires) : 12500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 902898824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en plein centre bourg du Guerno, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous profiterez d'un cadre authentique, à deux pas des commerces, proche des plages et à seulement quelques minutes du célèbre zoo de Branféré. Sur un terrain de 580 m², cette maison en pierre d'environ 82 m² habitables séduit par son charme et son potentiel. Attenants à la maison, deux espaces supplémentaires offrent la possibilité d'aménagements variés (atelier, extension, studio…). Sur le terrain, vous trouverez également un hangar en tôle, parfait pour le stockage. À l'intérieur, le rez-de-chaussée propose un espace cuisine, une salle à manger, un salon ainsi qu'un WC. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, une salle de bain et un WC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 137 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corentin LE GLAND, Tél. : 06 38 92 11 25, E-mail : corentin.legland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 907 880 306.

Située en plein centre bourg du guerno, à proximité immédiate des commerces, proche des plages, et à seulement quelques minutes du zoo de branféré. Édifiée sur un terrain de 240 m², cette maison en pierre d'environ 58 m², répartie sur deux niveaux, dispose aussi d'un garage attenant. À l'intérieur, le rez-de-chaussée comprend une cuisine salle à manger, un wc, ainsi que l'accès direct au garage. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres, une salle de bain et un wc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 127 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : corentin le gland, tél. : 06 38 92 11 25, e-mail : corentin.legland@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 907 880 306.

Située à Questembert (56230),venez découvrir cette maison unique en son genre qui vous offrira un cadre de vie privilégié au cœur de la ville. Son emplacement central permet un accès aisé aux commerces, écoles et services, offrant ainsi une qualité de vie idéale pour une famille ou toute personne recherchant a installer une activité pro pignon sur rue. Construite en 1971,236 m² répartie sur trois niveaux, elle se distingue par ses volumes généreux et son potentiel remarquable. En rez-de-jardin, un ancien cabinet médical, un studio, une chaufferie et une cave. La partie privée se compose d'une entrée lumineuse et spacieuse avec coin vestiaire et un superbe escalier en marbre. Très belle pièce de vie exposée sud avec cheminée, un endroit chaleureux de quoi passer de bons moments en famille, une cuisine aménagée et équipée fermée, une chambre et un bureau, une salle de bains et un wc. À l'étage, 3 chambres, une salle d'eau un wc et un grenier. Le tout sur un terrain de 615 m², chauffage gaz de ville Chaudière récente. Ce bien vous intéresse alors faite vite et cette maison sera la votre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BURBAN, Tél. : 06 64 76 09 83, E-mail : patricia.burban@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 831 396 007.

À Questembert ! Coup de cœur assuré pour cette très belle bâtisse en pierre. Derrière sa façade authentique se dévoile un intérieur raffiné mêlant caractère et confort. À proximité des halles et de toutes les commodités. Questembert est réputée pour son ambiance conviviale, écoles, commerces, gare, salle de spectacle, médiathèque idéal pour une vie familiale épanouie. Cette maison propose des volumes confortables avec ses 205 m² habitable sur 8 pièces offrant un agencement fonctionnel. Les boiseries dans le salon et la lumière traversantes ajoutent du charme à l'ensemble. Un sous-sol, au rdc, un hall d'entrée, une cuisine aménagée, un salon séjour avec cheminée, une cour couverte, ainsi qu'une ancienne partie commerciale transformée en espace habitable avec salle d'eau et WC de quoi faire une belle suite parentale. À l'étage, on retrouve 5 chambres, une salle de bain avec wc. Le deuxième étage propose un grand grenier isolé. Le tout s'étend sur un terrain de 415 m² avec un abri de jardin, offrant un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 333 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BURBAN, Tél. : 06 64 76 09 83, E-mail : patricia.burban@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 831 396 007.

Coup de cœur assuré pour cette maison de 133 m² entièrement rénovée en 2021, offrant des prestations de qualité et un confort énergétique exceptionnel. DPE en A GES en A. Située dans un cadre agréable et paysagé, au calme sur un terrain de 532 m² avec une dépendance et abri de jardin à proximité des commodités essentiels. Cette charmante demeure propose au RDC un hall d'entrée, une cuisine fonctionnelle ouverte sur un séjour lumineux avec poêle à pellets, une extension avec un coin salon, une suite parentale avec salle d'eau, un wc, une buanderie et une cave. À l'étage, 3 chambres supplémentaires, une mezzanine, une salle de bain avec douche et baignoire et un wc. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysagé, d'une terrasse exposée Sud avec store-ban pour vos moments de convivialité. Construite en 1991, côté confort cette maison dispose d'un assainissement tout-à-l'égout, d'une pompe à chaleur performante, d' une isolation parfaite, des huisseries PVC Double vitrage dernière génération. Une maison clé en main économe et moderne, idéale pour accueillir votre famille Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 354 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BURBAN, Tél. : 06 64 76 09 83, E-mail : patricia.burban@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 831 396 007.

À vendre - Questembert centre - Jolie maison des années 80 style néo bretonne offrant 110 m² habitables environ avec sous-sol complet. Elle sera libre de locataires en octobre et nécessitera quelques travaux de rafraichissement et d'amélioration énergétique. Le premier niveau comprend un garage (50 m²), une pièce de rangement, un espace chaufferie, un espace buanderie, une cave et un atelier. Au-dessus : entrée, cuisine indépendante aménagée, séjour, salle d'eau, w-c, deux chambres. À l'étage : palier, bureau, une chambre, cabinet de toilettes, débarras, grenier aménageable (potentiel de 40 m² habitables supplémentaires). C'est l'opportunité d'habiter en plein centre ville de Questembert dans une maison familiale spacieuse et agréable après quelques travaux de modernisation. Nous consulter pour plus de détails. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison plain-pied située à 2 mn en voiture de la gare de Questembert, 5 mn du centre historique, Vannes et l'océan à 25 mn. Maison de 1982 en bon état général construite en parpaings et couvertes d'ardoises, 102 m² habitables, elle est posée sur un grand terrain de plus de 13 000 m² (avec un puits), vous aurez la possibilité d'acquérir cette maison avec un plus petit terrain ou de diviser. Elle se compose d'un hall d'entrée, de trois chambres confortables, d'une cuisine ouverte, d'un séjour de plus de 35 m² avec un poêle à bois, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. À l'étage les combles possède une dalle béton pour faciliter l'aménagement, une cave est également proposée ainsi qu'un garage attenant et un carport. Travaux de rafraîchissement à prévoir et de mise aux normes de l'assainissement individuel. Visites et Infos auprès de votre conseiller Orpi ! Référence agence : 69.

Maison moderne de plain pied (construit en 2019) à VENDRE, confortable et sans aucun travaux. Située en plein coeur de Questembert, une commune dynamique : nombreuses associations, ses diverses infrastructures (lycée, collèges, piscine, cinéma, gare SNCF, etc.) et son cadre de vie agréable. Ce plain pied saura vous séduire. Il offre 95 m² habitables et comprend : une pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², équipée d'un poêle à granulés et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau moderne, un WC séparés, un cellier avec rangements et un garage spacieux et isolé (35 m² avec portail motorisé). Le tout sur un terrain de 400 m² environ, clos et sans vis à vis, avec stationnement privatif. Ses finitions sont impeccables et les matériaux sont de qualité, chauffage au sol par pompe à chaleur, volets roulants électriques, portail et porte de garage motorisés. (4.52 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À vendre - Maison type longère composée de deux parties distinctes. Située en hameau un peu au sud de Questembert à 5mn en voiture du centre ville, 15 / 20 minutes des premières plages et 30 minutes de Vannes et du Golfe du Morbihan. La partie Ouest, offre 91 m² habitables environ. Le rez-de-chaussée comprend : entrée, cuisine indépendante, w-c, salon avec cheminée. À l'étage, un couloir dessert trois chambres et une salle de bains avec w-c. Une agréable cour devant et un petit jardin devant la maison et une petite parcelle clôturée non attenante complète cette partie. DPE F : Consommation énergie primaire 355Kwh / m² / an. Estimation des coûts annuels : entre 2 210 € et 3 040 € par an La partie Est, de style loft, plus moderne et récemment rénovée offre 85 m² habitables environ sur deux niveaux comprenant une belle pièce de vie avec coin cuisine ouverte au rez-de-chaussée et au-dessus : une mezzanine spacieuse donnant accès à une salle d'eau, une chambre et un w-c. Une terrasse sans vis à vis et une parcelle de terrain devant le garage complètent ce bien. Garage attenant de 35 m², assainissement individuel Non conforme. DPE D : Consommation énergie primaire 207Kwh / m² / an. Estimation des coûts annuels : entre 1 460 € et 2 040 € par an Ce bien est idéal pour un pied à terre ou maison secondaire mais peut également intéresser un investisseur souhaitant louer les deux maisons. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Opportunité rare pour cette bâtisse spacieuse située en plein centre de Questembert, dans le Morbihan. Construite en 1920, cet ancien bar restaurant avec licence de 48 m² dispose d'une cuisine 30 m², de 2 grandes salles de réception d'environ 300 m² (l'ensemble), de 8 chambres, d'une partie privative, deux belles pièces séparées de 25 m² chacune, d'un grenier, d'un sous-sol et d'un jardin d'environ 200 m². Possibilité de créer des logements, un hôtel, un restaurant de centre ville, proposant assez d'espace pour laisser libre cours à vos projets (évènementiel, animations, réception, etc. ) Situation stratégique en plein centre-ville, à proximité des écoles, commerces, laboratoires, médecins, cinéma, et autres commodités du centre bourg. Idéal investisseur ou promoteur Contactez nous pour plus d'informations. Référence agence : 1977.

Questembert centre exclusif : 220 m² + jardin secret 796 m² prix defi : le meilleur investissement du centre ! Ville dynamique (8000 hab.) emplacement introuvable découvrez cette magnifique et vaste maison de 220 m² habitables offrant des surfaces généreuses en plein hyper centre de questembert avec son généreux terrain de 796 m², elle représente l'opportunité d'une vie urbaine sans compromis sur l'espace et la tranquillité. Le privilege du calme absolu en centre ville malgré une localisation idéale à deux pas des commerces et services, cette demeure bénéficie d'un calme exceptionnel. Son grand jardin est totalement préservé sans aucun vis à vis permanent garantissant une tranquillité rarissime pour le centre ville. Un potentiel xxl : a vous de voir grand cette maison est saine et bien structurée, mais elle attend votre signature pour être transformée. C'est l'occasion unique de créer l'intérieur de vos rêves en personnalisant à 100%. - embellissement et modernisation des pièces (cuisine, salle de bain, déco ) -mise au gout du jour des finitions et agencement. Baisse de prix : on casse tout le prix est à son niveau plancher pour vous donner la marge de modernisation complète contactez moi pour une visite les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sandrine reilhac entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°484 045 810 greffe de vannes) 07 82 53 91 37 (réf. 588600 ).

Exclusivité ! À proximité de toutes les commodités (gare SNCF, commerces, cinéma, spectacles, écoles, collèges, lycée, complexes sportifs et piscine) sur Questembert. Venez poser vos valises dans cette superbe maison en bois agencée avec goût avec des matériaux modernes et de qualité ne nécessitant aucun travaux. Vous bénéficierez au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 51 m² chauffée par un poêle à granule, une cuisine ouverte et équipée, d'un wc, de placards, d'une buanderie et d'un garage motorisé. L'étage vous offrira trois chambres avec placards, une salle d'eau et wc séparé. Exposée plein sud, vous pourrez vous détendre sur la terrasse carrelée donnant sur le jardin arboré sans vis-à-vis. Coup de cœur assuré ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 145 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick LE PIRONNEC, Tél. : 06 61 50 19 32, E-mail : yannick.lepironnec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 489 533 075.

Iad france - alan carduner vous propose : questembert - maison de charme en pierre 205 m² - studio indépendant & potentiel d’agrandissement en plein coeur de questembert, découvrez cette maison de ville remplie de charme, à la fois lumineuse, spacieuse et pleine de potentiel, le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 415 m². Dès l’entrée, on retrouve le cachet de la pierre et le confort de vie grâce à de beaux volumes. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine familiale, d’un salon-séjour traversant offrant une belle luminosité, d’une réserve et d’une buanderie. Premier atout majeur : un espace indépendant d’environ 40 m², actuellement aménagé en atelier, avec salle d’eau, wc et entrée privative par l'extérieur. Ce volume peut facilement devenir : - un studio locatif pour générer un revenu complémentaire, - une suite parentale de plain-pied, - ou même un lot indépendant à revendre grâce à son accès séparé. Au premier étage, vous trouverez 5 chambres, dont une en enfilade, ainsi qu’une salle de bain. Deuxième atout fort : les combles du dernier étage, offrant environ 100 m² exploitables, avec une belle hauteur sous plafond. Une opportunité rare pour agrandir, créer un second logement ou un espace de vie exceptionnel. À l’extérieur, le jardin clos et arboré, bien exposé, offre un véritable coin de tranquillité en plein centre-ville. Cette demeure en pierre allie authenticité, volume et potentiel, à deux pas des commerces et des écoles. Une maison qui séduira aussi bien les familles que les investisseurs avisés.

Située dans la charmante commune de Questembert, à seulement 1km de la gare et moins de 5 minutes des commodités essentielles. Dotée d'un vaste terrain de 13600 m² environs, dont 1 hectare de pâturage (possibilité d'acheter la maison sans la prairie) avec un accès indépendant de la partie habitation, de quoi rendre heureux de nouveaux propriétaires qui souhaitent faire du maraichage ou avoir un cheval ou autre. Construite en 1982, cette maison fonctionnelle de plain pied de 101 m² se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'une cuisine aménagée ouverte sur un lumineux séjour avec poêle à bois, de trois chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC. Un garage et un préau offrent des espaces pratiques supplémentaires. À l'étage, un grenier aménageable apporte un potentiel d'agrandissement intéressant, complété par une cave en sous-sol. Cette propriété représente une opportunité idéale pour profiter du calme et de la nature. Chauffage électrique et bois, assainissement individuel non conforme. Faites vite et cette maison sera la vôtre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 272 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BURBAN, Tél. : 06 64 76 09 83, E-mail : patricia.burban@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 831 396 007.

Iad France - Anthony Guillo vous propose : Maison T11 avec du potentiel - 5 chambres - Centre bourg - Questembert Bienvenue à Questembert, dans cette commune en pleine expansion. Effectivement, les commerces de proximité y sont présents et le tissu associatif sportif et culturel est relativement riche. De plus, la commune se situe à proximité d'axe important : - 15 min de l'axe Vannes - Ploërmel - Rennes, - 15 min de l'axe Vannes - Nantes, - 15-20min des plages, - 20-25 min de Vannes ou 12min en train, - 10 min de Rochefort-En-Terre. Aujourd'hui, je vous présente cette maison à rénover et qui présente des atouts très intéressants. D'une surface de 220 m², elle est érigée sur un terrain de 796 m². Située à proximité du bourg à pieds avec son terrain clos, cette maison présente plusieurs atouts que je vais vous indiquer. Tout d'abord, dès l'entrée nous sommes amenés vers l'espace de vie avec la cuisine (15,86 m²) et l'ouverture sur le jardin. Ensuite, plusieurs espaces s'offrent à nous sur le rez-de-chaussée comme une pièce pouvant servir de bureau (8,64 m²) puis une salle de bain (6,05 m² avec 1 vasque simple et 1 baignoire) et une chambre de plain-pied d'une surface de 10,46 m² exposée Sud. Le tout en enfilade. Nous découvrirons également un WC séparé. Par la suite, nous apercevrons un grand espace servant, par le passé, de bar ainsi qu'une jolie véranda. Le bar peut servir de pièce de vie, très grand salon en fonction de vos besoins. On y trouve un accès à une petite cave qui servait de stockage pour le bar. Après, nous allons à l'étage afin de découvrir les 4 chambres allant de 10,5 m² pour la plus petite à 13,34 m² pour la plus grande. Ensuite, nous découvrions une salle de bains (5,69 m² avec 1 vasque, 1 douche et 1 baignoire). Un WC séparé finalise ce niveau. Poursuivons notre découverte avec deux greniers de 22 m² et de 17,5 m² pouvant servir de chambre ou d'une chambre parentale à fort potentiel. Pour finaliser la visite de cette maison, nous découvrirons un garage, une pièce chaufferie et un carport. Les plus de cette maison : - Ardoises naturelles, - Tout-à-l'égout, - Possibilités d'amélioration intéressantes, - Proximité du bourg en 1 min, Chauffage : - Chauffage au sol au RDC et, radiateurs à l'étage. Chauffage Fuel, - Gaz à proximité dans la rue. N'hésitez plus si vous souhaitez le calme du jardin et la proximité du bourg à pieds, cette maison vous attend pour vos projets d'améliorations. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 321000 euros. Prix hors honoraires : 310000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,55% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Guillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 889463881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison neuve vient tout juste d'être réceptionnée en Décembre 2024. Elle bénéficie ainsi d'une garantie dommage / ouvrage jusqu'en décembre 2034. Elle est située dans un quartier recherché, au calme, en fond d'impasse, tout en étant proches des commodités à pied (cinéma, laboratoire, médecins, commerces, écoles, etc. ) Construite sur une parcelle de 823 m² elle est répartie sur 2 niveaux, et se compose comme suit : Au RDC : Une entrée de 6,6 m² ouvre sur un séjour lumineux de 40,5 m² qui profite de 2 grandes baies vitrées exposées SUD, une cuisine ouverte de 11 m², un espace cellier de 7 m², une suite parentale de 13 m² et sa salle d'eau de 5,3 m², un dégagement / dressing de 4 m² et un WC indépendant. À ce même niveau vous bénéficiez d'un garage de plus de 30 m² avec ouverture automatique, et un carport de la même superficie, ainsi que d'une terrasse de 20 m². À l'étage une pièce palière de 13,5 m² dessert 2 chambres de 11 m² chacune, une salle de bain de 5 m², et un WC indépendant. La maison dispose de belles prestations : chauffage au sol au RDC, pompe à chaleur pour les 2 niveaux, volets électriques, porte de garage automatique, assainissement individuel totalement neuf. La maison est prête à vivre, il ne reste plus qu'à faire installer la cuisine selon vos goûts. Référence agence : 7.