Iad France - Ludovic Morin (06 74 99 39 75) vous propose : À la limite d’Aulnay-sous-Bois (Quartier Tour Eiffel) dans une impasse au calme. Venez découvrir cette belle demeure des années 80 sur un sous-sol total offrant de très belles prestations ! Idéal grande famille ou investisseur. À proximité des écoles maternelles (8mn à pied ), élémentaires, collèges (15mn à pied) et des commerces. Située à 15 minutes à pied de la gare RER B d'Aulnay-sous-Bois et 10mn de celle du Blanc Mesnil ainsi qu’a 3mn de l’A3. Elle se compose au rez-de-chaussée surélevé d’une belle entrée, un salon / séjour traversant très lumineux de 38 m² environ donnant accès à une grande terrasse, une cuisine fermée entièrement aménagée et équipée donnant accès à une grande terrasse, un wc séparé et une suite parentale avec salle d’eau. À l’étage : Un pallier desservant un dressing, 3 belles chambres de 24 m² environ une de 18 m² environ et une de 15 m² environ, une salle d’eau munie d’une baignoire et d’une douche ainsi qu’un wc. Le rez-de-chaussée se compose d’un garage 2 places, d’un atelier et d’un logement type T2 indépendant. Celui-ci est composé d’une entrée indépendante, d’un salon cuisine d’environ 25 m² environ, une chambre de 15 m² environ et une salle d’eau. Ce logement peut être utiliser soit en investissement locatif avec une bonne rentabilité, soit pour accueillir une activité libérale ou soit pour loger un membre de la famille. Complète ce bien une dépendance en fond de parcelle sur un beau terrain bien entretenu et arboré de 465 m² environ ! Les + double vitrage Possibilité de garer 3 véhicules dont un utilitaire dans la cour. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Morin EI (ID 62359), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 485291553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Standing

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 180 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 465 m²
Etat: Construit en 1983

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 407 et 3 257 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 407 et 3 257 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.