Vente maison 7 pièces 131 m² Landivy (53190)

Découvrez cette charmante maison mitoyenne, entièrement rénovée en 2020, offrant environ 60 m² d'espace fonctionnel et lumineux, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Située à proximité immédiate des commodités (supérette, médecin, pharmacie, école, collège, coiffeur…) et à deux pas du Parc de la Lortière, elle bénéficie d'un environnement pratique et agréable. La maison est composée au rez-de-chaussée : - une pièce de vie conviviale de 25 m², comprenant un salon et une cuisine aménagée et équipée - un WC - et une petite cave en sous-sol A l'étage : - Deux chambres, chacune avec mezzanine - Une salle d'eau moderne - WC séparés Prestations et équipements : - possède un garage de 30 m² environ, en face de la maison - Couverture en ardoise naturelle en très bon état - Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques - Assainissement collectif - VMC - Tableau électrique récent - Raccordé à la fibre optique - Taxe foncière : 279 € en 2025 Localisation idéale : - 13 min de Saint-Hilaire-du-Harcouët - 8 min de Louvigné-du-Désert - Moins de 20 min de Fougères - Moins d'une heure du Mont-Saint-Michel et des plages N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez davantage de renseignements, programmer une visite ou recevoir une vidéo commentée du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 94 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : 06 86 79 91 33, E-mail : anne-valerie.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 353 866.

Situé dans un lotissement calme et agréable, ce beau pavillon de 88 m², édifié sur un terrain total de 709 m², offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate des commodités et commerces (écoles, collège, médicin, pharmacie. ) Le rez-de-chaussée se compose de : - Une entrée avec dégagement - Un grand séjour lumineux de 27 m² avec cheminée et insert bois (tubé et ramoné) - Une cuisine aménagée ouverte sur le séjour - Trois chambres - Un WC indépendant - Une salle de bain avec cabine de douche Sous-sol complet : - Garage avec porte automatisée, pouvant accueillir deux véhicules - Espace buanderie - Zone de stockage (bois, rangement) Prestations et travaux récents : - Construction de 1985 par artisans locaux - Couverture en ardoises naturelles récente (2023) - Huisseries en pvc récentes (2023) - Aménagements extérieurs (2019) - Raccordé à la fibre optique et tout-à-l'égout Localisation idéale : - À environ 8 min de Pontmain ou Louvigné-du-Désert - À 15 min de Saint-Hilaire du Harcouet - À moins d'une heure du Mont-Saint-Michel et des plages N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire, organiser une visite ou recevoir une vidéo commentée du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 116 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : 06 86 79 91 33, E-mail : anne-valerie.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 353 866.

Iad France - Laura Martine vous propose : Située sur la commune de Pontmain, cette maison de plain-pied construite dans les années 1980 offre un beau potentiel, que ce soit pour une résidence principale ou une résidence secondaire. Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine séparée, d’un salon / séjour lumineux, de deux chambres, d’un WC indépendant et d’une salle de bains. Deux petites pièces supplémentaires viennent compléter l’ensemble et peuvent être aménagées selon vos besoins : bureau, dressing, espace de rangement ou chambre d’appoint. Un garage attenant complète ce bien. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi la possibilité de la repenser à votre goût et de valoriser pleinement son potentiel. À noter : Fenêtres double vitrage bois, chauffage élec + poêle à bois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Martine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 919184564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Benoit Brion Capifrance vous présente à Louvigné-du-Désert, en Ille-et-Vilaine, cette maison d'environ 50 m², idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre au calme. Entièrement rénovée récemment, elle offre des prestations améliorant le confort au quotidien, notamment des menuiseries neuves assurant une meilleure isolation thermique et phonique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie agréable équipée d'un poêle à pellets, apportant chaleur et économies d'énergie, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. Une cave au sous sol permet un espace de stockage supplémentaire. À l'étage, la maison propose deux chambres ainsi qu'une salle d'eau, offrant un agencement pratique et adapté à la vie quotidienne. À l'extérieur, un petit jardin avec pelouse permet de profiter des beaux jours en toute simplicité. Un garage attenant permet de stationner un véhicule en sécurité. Une dépendance accolée au garage vient enrichir l'ensemble : elle comprend une cuisine et deux pièces de rangement, idéale pour un atelier, du stockage ou un projet annexe selon vos besoins. La maison est proche de toutes les commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 364 892 - Greffe de RENNES) Benoit BRION Entrepreneur Individuel 06 67 49 66 17 - Réf. 942721.

À seulement 10 min de Gorron et moins d'une heure du Mont-Saint-Michel et des plages, laissez-vous séduire par cette authentique maison de campagne en pierre, couverte en ardoise et baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. D'une surface d'environ 93 m², elle offre au rez-de-chaussée un salon chaleureux de 30 m² avec cheminée, une cuisine aménagée et un garage. À l'étage, un palier dessert une salle d'eau avec wc, deux petites chambres, une suite parentale de 15 m² avec salle d'eau et WC et mezzanine pouvant accueillir deux couchages supplémentaires À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré avec portail, d'un petit garage, d'une ancienne boulangerie et d'un agréable patio pour vos moments de détente. Les plus : - Ballon thermodynamique neuf - Possibilité d'installer un poêle à bois ou à granulés - Assainissement individuel conforme - Raccordé à la fibre optique - Possibilité d'acquérir en plus, le mobilier et l'équipement présents (piscine, jacuzzi, barbecue. ) Un lieu plein de charme, idéal pour les amoureux de la pierre, du calme et de la nature. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ou une vidéo commentée ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : 06 86 79 91 33, E-mail : anne-valerie.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 353 866.

Situé en pleine campagne, à La Dorée (53190), au bout d'une voie communale sans aucun voisin à proximité, cet ancien corps de ferme en pierre, entouré de champs, séduira les amateurs de calme, d'espace et de projets. La maison d'habitation, en pierre, couverte en ardoise, est d'une surface habitable d'environ 103 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée : - d'un séjour ouvert sur la cuisine, avec cheminée et insert bois - d'une chambre, - d'une salle d'eau, - de WC séparés - d'une grande buanderie chauffée. À l'étage : - deux chambres, - une salle de bains avec WC - un grenier aménageable, offrant un potentiel d'agrandissement. Caractéristiques techniques : - Chauffage électrique - Eau de la ville + puits - Électricité en triphasé Dépendances et extérieurs : Le bien comprend de nombreuses dépendances, idéales pour un projet agricole, artisanal, de stockage ou de réhabilitation : - bâtiment en pierres avec cheminées de 120 m² - ancienne étable avec grenier de 140 m² - deux hangars agricoles de 150 m², - grange de 135 m² - anciennes porcherie de 200 m². Les extérieurs offrent : - un potager surélevé, - de nombreux arbres fruitiers - un champ attenant d'environ 7 000 m², idéal pour animaux, cultures ou projet nature. Localisation : - 9 min de Pontmain - 20 min de Saint-Hilaire-du-Harcouët ou d'Ernée - 25 min de Fougères - Moins d'une heure du Mont-Saint-Michel et des plages N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements, organiser une visite ou recevoir une vidéo commentée du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 116 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : 06 86 79 91 33, E-mail : anne-valerie.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 353 866.