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maison 7 pièces 154 m2 à vendre à La Tranche-sur-Mer (85360)
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Vente maison 7 pièces 154 m² La Tranche-sur-Mer (85360)
486 450 €
-11.32 %

Maison 7 pièces La Tranche-sur-Mer (85360)

Votre conseillère en immobilier, Delphine Canteteau, pour le réseau SAFTI vous propose cette grande maison de qualité et rare sur le secteur, située dans le quartier du phare à la Tranche sur mer, à 300m de la plage, et 1km du centre et de tous commerces. La maison, d'une superficie d'environ 154 m² sur une parcelle de 1028 m² propose au rez de chaussée une entrée ouverte sur un grand séjour avec cheminée, une cuisine indépendante donnant sur une véranda qui offre l'accès sur la terrasse et le jardin. Un couloir distribue trois belles chambres, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, un appartement indépendant d'une superficie d'environ 41 m², accessible depuis l'escalier situé à l'extérieur offre une agréable pièce de vie, une cuisine, une chambre, une salle de douche et un WC. La maison dispose d'un garage d'une superficie d'environ 21 m² accessible depuis l'intérieur et l'extérieur. Dans le jardin, un puit et plusieurs places de stationnement. Terrain entièrement clôturé. Maison à fort potentiel pour de la rentabilité locative des deux logements. Le gros point fort : possibilité de diviser le terrain et de vendre une parcelle d'environ 350 m² d'une valeur +/ - 150 000€ Zone blanche du PPRL et zone UCph du PLU. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 486 450 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine CANTETEAU, Tél. : 06 12 35 50 60, E-mail : delphine.canteteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 979 291 838.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 WC
  • 2 salles de bain
Superficies
  • Surface habitable : 154 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 028 m²
Environnement
  • Quartier : calme
Etat
  • Construit en 1974

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 3 110 et 4 240 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 110 et 4 240 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F 339 kWh/m².an 11* kg CO₂/m².an G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 11 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 486 450 € (soit 3 159 € / m²)
    -11.32 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -11.32 % (-62 100 €) depuis le début de sa diffusion le 27 octobre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 27 octobre 2023
  • Dernière mise à jour : 01 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 1098589
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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