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maison 6 pièces 97 m2 à vendre à La Tranche-sur-Mer (85360)

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Vente maison 6 pièces 97 m² La Tranche-sur-Mer (85360)

485 000 €

Maison 6 pièces La Tranche-sur-Mer (85360)

Située dans la charmante station balnéaire de La Tranche-sur-Mer, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié proche de la mer. L'exposition offre une luminosité optimale, idéale pour profiter du climat doux de la région. Les aménagements extérieurs comprennent une piscine chauffée pour se rafraîchir en été et une véranda pour des moments de détente en plein air. Deux places de parking extérieures assurent un stationnement pratique pour les résidents et les visiteurs en plus d'un garage de plus de 20 m² Cette maison de 97 m², construite en 1985, offre un espace de vie confortable. Les 6 pièces comprennent 3 chambres et 3 toilettes, ainsi que 2 salles de bain pour plus de commodité. L'intérieur est agencé de manière fonctionnelle, avec une pièce supplémentaire extérieure offrant un espace polyvalent. La distribution des pièces permet une utilisation optimale de l'espace, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances, ce bien combine confort et praticité dans un cadre côtier enchanteur. Pour finir, si vous souhaitez investir, une belle rentabilité est possible avec forte demande sur le secteur pour de la location estivale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 485 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien LE GUERNIC, Tél. : 07 85 80 37 45, E-mail : fabien.leguernic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 893 920 876.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 6 pièces

3 chambres

3 WC

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 97 m²
Extérieur: Surface terrain : 500 m²
Environnement: Situation : mer
Etat: Construit en 1985

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 789 et 1 067 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 789 et 1 067 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.