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maison 7 pièces 192 m2 à vendre à La Chapelle-des-Marais (44410)

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Vente maison 7 pièces 192 m² La Chapelle-des-Marais (44410)

496 000 €

Maison 7 pièces La Chapelle-des-Marais (44410)

Iad France - Manuella Haumont (06 59 93 07 66) vous propose : Venez découvrir cette magnifique maison nichée au calme, sans vis-à-vis, à proximité de toutes les commodités. Construite en 2018 avec garantie décennale, RT 2012, elle offre une ambiance lumineuse et des prestations raffinées de grande qualité. Ses vastes espaces vous séduiront dès le premier regard. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie, une cuisine entièrement équipée, une grande arrière-cuisine, une chambre, un dressing, une salle de bain, un bureau et des toilettes. À l'étage, un palier, une mezzanine, des toilettes, une salle d'eau et trois chambres avec placards vous offriront tout le confort nécessaire. Le garage double attenant de 54 m² avec portail motorisé et l'abri de jardin complètent ce bien. Le terrain de 1250 m², paysagé et clos avec portail motorisé, peut être divisé et est piscinable. Il y a actuellement une piscine hors sol. Vous pourrez profiter pleinement de la terrasse de 60 m² exposée plein sud. Cette maison est équipée d'un chauffage par aérothermie et est raccordée au tout-à-l'égout, le logement est éligible à la fibre. Idéalement située entre Nantes et Vannes, elle se trouve à seulement 20 minutes de l'océan, à 15 minutes de la gare de Pontchâteau et à 30 minutes de Saint-Nazaire. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manuella Haumont EI (ID 57782), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 898423991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 192 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 250 m²
Etat: Construit en 2018

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 620 et 890 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 890 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.