Maison de 8 pièces de 168m² à Juvisy-sur-Orge

Cette grande maison individuelle de 8 pièces pour environ 168 m² habitables, située à Juvisy-sur-Orge, se distingue par son vaste terrain de 1169 m² et son organisation en deux appartements distincts.

Un cadre rare qui permet d'envisager aussi bien une grande vie de famille qu'un projet avec deux logements séparés, tout en profitant d'un agréable jardin et d'une terrasse qui prolongent les pièces de vie vers l'extérieur.

Le premier logement se développe autour d'une pièce de vie conviviale avec cuisine américaine ouverte, idéale pour partager les moments du quotidien.

Une suite parentale offre un espace de nuit confortable et indépendant, complété par deux autres chambres et deux bureaux, permettant d'organiser à la fois les espaces de repos et de travail.

Ce niveau bénéficie de plusieurs équipements de confort, avec notamment une pompe à chaleur, un poêle à granulés et la climatisation, pour adapter la maison aux saisons.

La terrasse permet de profiter pleinement de la belle vue sur le grand jardin, véritable atout de la propriété.

Sous la maison, un sous-sol total d'environ 64 m² vient compléter l'ensemble, avec notamment un cellier pratique au quotidien.

Un espace garage d'environ 48 m² offre un volume appréciable pour le stockage, le bricolage ou le stationnement selon les besoins.

L'ensemble de la maison présente un très bon niveau d'entretien, avec un équilibre intéressant entre surface habitable et dépendances.

Le second appartement, d'environ 64 m², dispose de deux chambres, d'une cuisine ouverte et d'un accès à une cour extérieure qui permet de profiter d'un espace au calme.

Une configuration intéressante pour accueillir un proche, envisager une occupation partagée ou simplement bénéficier d'un espace indépendant supplémentaire au sein de la même propriété.

La maison bénéficie d'un Diagnostic de performance énergétique classé C, ce qui reflète une consommation maîtrisée au regard de la surface et des prestations.

Le grand jardin de plus de 1100 m² offre un véritable cadre de verdure, laissant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les envies.

L'organisation en deux niveaux d'habitation et la présence de plusieurs pièces polyvalentes permettent d'adapter les lieux à différents projets de vie, tout en conservant un esprit de maison familiale.

À environ 100 m, l'arrêt de bus Piver facilite les déplacements du quotidien, tout comme l'arrêt Mairie à environ 200 m et l'arrêt Hôpital à un peu plus de 300 m, offrant une desserte pratique du secteur.

Pour les moments de détente, plusieurs parcs sont accessibles à pied : le Parc de la Mairie à environ 200 m, le Parc Ducastel et le Parc Anatole France à un peu plus de 300 m, constituant un environnement agréable et verdoyant.

Les jeunes enfants peuvent également bénéficier de la proximité de la Micro Crèche Montenard et des Micro-Crèches Municipales, toutes deux situées à environ 300 m, ce qui renforce l'attrait familial de l'adresse.

Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 5393 € - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques.

Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien.

Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer.

Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier.

Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi.

Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous.

Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur.

Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente.

Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez.

Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire.

Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance.

Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ?

Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.