Maison de 176 M² d'une construction de 2022 sur 6.82 ares avec 4 chambres + bureau

UNE MAISON QUI NE LAISSE PAS INDIFFÉRENT !

À quelques minutes seulement des frontières luxembourgeoise et belge, découvrez cette magnifique maison construite en 2022, développant 176 m² habitables sur une belle parcelle entièrement clôturée avec portail motorisé de 682 m².

Dès votre arrivée, les volumes et les prestations vous séduiront.

Une belle entrée avec cave à vin vous accueille et vous mène naturellement vers une exceptionnelle pièce de vie de 57 m², ouverte sur une cuisine entièrement équipée.

Le séjour profite d'une belle hauteur sous plafond et d'une mezzanine surplombant le salon, apportant une véritable sensation d'espace et une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre pouvant être utilisée comme bureau de 9 m², un WC indépendant ainsi qu'une belle suite parentale de 19 m² composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de douche.

À l'étage, la mezzanine se poursuit et offre un espace de vie supplémentaire avec son coin billard et son accès à un balcon de 15 m² Vous découvrirez également une spacieuse chambre de 22 m² avec dressing et accès au balcon, ainsi que deux chambres supplémentaires de 12 m² chacune.

Pour compléter cet étage, une salle d'eau avec douche, double vasque et WC, ainsi une grande terrasse de 26 m².

Un grand garage motorisé vient compléter l'ensemble.

Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur ainsi que d'un poêle à bois, offrant un excellent confort thermique et une ambiance chaleureuse.

Le tout dans un environnement idéal, à proximité des frontières luxembourgeoise et belge.

Une maison familiale moderne, chaleureuse et parfaitement pensée, qui réunit espace, confort et prestations de qualité.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Pour plus d'informations ou convenir d'une visite, veuillez contacter Julien Richard au 06 68 45 07 00 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Julien RICHARD, Agent Commercial immatriculé sous le numéro : RSAC Thionville 897 682 381.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Référence agence : 3074.