Iad France - Isabelle MARCINKOWSKI (06 27 66 80 14) vous propose : Résidence d'exception, rénovée avec goût, offrant trois logements indépendants au confort moderne au centre de Gignac. À deux pas des transports en commun, des commerces et des écoles, cette propriété unique est parfaite pour les familles et les investisseurs. Chaque logement est indépendant avec des finitions haut de gamme : un appartement principal spacieux de 121 m² avec piscine intérieure chauffée et deux appartements T2 avec terrasses privatives, idéaux pour la location. La résidence principale comprend une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine moderne équipée, deux chambres avec salles d'eau privatives, deux terrasses (17 m² et 40 m²) idéales pour des moments de détente et un garage double. Les appartements adjacents de 60 m² et 70 m² offrent des espaces de vie indépendants et confortables, parfaits pour accueillir des locataires ou des membres de la famille. Ils disposent chacun de 2 places de stationnement privatives. Cette propriété représente une opportunité d'investissement exceptionnelle à Gignac. Avec ses multiples logements et son emplacement privilégié, elle attire une clientèle diversifiée, des familles aux professionnels, en passant par les investisseurs locatifs. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle MARCINKOWSKI EI (ID 46365), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 883185589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

4 chambres
Superficies: Surface habitable : 263 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 473 m²
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 820 et 1 160 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 et 1 160 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.