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maison 7 pièces 216 m2 à vendre à Fontaines-sur-Saône (69270)

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Vente maison 7 pièces 216 m² Fontaines-sur-Saône (69270)

750 000 €

Maison 7 pièces Fontaines-sur-Saône (69270)

Iad France - Sonia Davin (06 62 27 07 56) vous propose : Votre rêve devient réalité avec cette superbe maison d’architecte de 216 m² fin d’années 60, nichée au cOEur d’un jardin paysagé de 1200 m², en plein quartier résidentiel. À seulement deux pas de Caluire, laissez-vous séduire dès que vous franchissez le seuil. Une vaste entrée avec un majestueux escalier en marbre vous accueille et vous mène aux différents espaces de vie. Au rez-de-chaussée, une salle de réception baignée de lumière, avec son bar et sa cheminée design, vous invite à partager de bons moments en famille et entre amis avec ses grandes baies vitrées s’ouvrant sur le jardin. Ce niveau comprend également une grande chambre avec un coin bureau et petit salon, une salle de bains privative, des toilettes séparées, une buanderie et un garage. À l’étage, un coin bureau vous attend en haut de l’escalier, suivi d’une magnifique pièce de vie inondée de lumière naturelle, avec un salon et une salle à manger donnant sur une grande terrasse. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, dispose d’un cellier attenant pour plus de commodité. Vous trouverez aussi une suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau attenante et des toilettes séparées. De nombreux espaces de rangement font de cette maison l’endroit idéal pour s’y installer confortablement. À l’extérieur, un magnifique jardin paysagé avec un carport, trois abris de jardin et une cour vous permet de profiter pleinement des beaux jours. Proche de la voie verte et à proximité de toutes les commodités : transports avec lignes de bus 33 et 9 notamment et gare de Sathonay-Camp reliant Lyon Part Dieu en 9 min, écoles et commerces. Ne manquez pas cette occasion unique de découvrir une propriété d’exception dont le ravalement de façade a été fait récemment, alliant élégance, confort et emplacement privilégié. Venez visiter et laissez-vous charmer. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Davin EI (ID 74380), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 921792875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 7 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 216 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 200 m²
Etat: Construit en 1968
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 140 et 5 660 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 140 et 5 660 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.