Iad France - Alexandre Monteiro Aguiar (07 71 17 87 76) vous propose : Découvrez cette élégante maison contemporaine de 140 m² environ (190 m² utiles), parfaitement située à seulement 8 minutes à pied du centre-ville de Draveil. Profitez d'une tranquillité sans pareil, tout en restant à proximité immédiate des essentiels du quotidien : transports, commerces, écoles, supermarché, marché et plus encore. Le jardin très verdoyant de près de 490 m² environ est un véritable havre de paix, équipé d'un système d'arrosage automatique Gardena et de deux magnifiques terrasses, à l'avant et à l'arrière. La propriété inclut aussi un spacieux garage de 40 m² environ, avec potentiel d'aménagement d'une vaste mezzanine, parfait pour un artisan ou un entrepreneur. La façade, récemment ravalée et isolée il y a seulement quelques semaines, est encore sous garantie. À l'intérieur, un vaste double séjour de 53 m² environ baigné de lumière offre un espace accueillant avec des finitions de haute qualité. La cuisine semi-ouverte, aussi spacieuse qu'élégante, dispose d'un comptoir en granit noir, idéal pour recevoir. Le rez-de-chaussée compte également une chambre lumineuse de 13 m² environ avec de grands placards pour un rangement optimal, complétée par une salle d'eau moderne. Le magnifique escalier en bois massif sur mesure mène à l'étage où se trouvent trois belles chambres d'environ 14 m² chacune, dont une un peu plus grande 16 m² environ. Un bureau lumineux peut également servir de petite chambre supplémentaire. Un WC et une salle d'eau élégante complètent l'étage. Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le sous-sol total propose une buanderie, une seconde cuisine équipée, une salle d'eau et un séjour lumineux, parfait pour un adolescent ou un bureau professionnel. Alors n’attendez plus et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! À bientôt ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Monteiro Aguiar EI (ID 51714), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 883180994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 140 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 459 m²
Etat: Construit en 1948
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 410 et 1 960 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 et 1 960 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.