Iad France - César Carvalho (06 73 22 25 74) vous propose : Située au cOEur de la charmante ville de Condom, dans le département du Gers, cette maison de ville possède tous les avantages de la proximité des commerces et des services, à seulement quelques pas. Datant de la fin du 19e siècle, elle s'étend sur 180 m² environ et est agrémentée d'un adorable jardin de 120 m² environ. Complètement rénovée, lumineuse et spacieuse, elle offre un agencement pratique et fonctionnel, avec une multitude d'options permettant de s'adapter à vos besoins et à vos goûts. À l'intérieur de cette demeure, un vaste séjour / cuisine s'ouvre sur une belle terrasse en bois tournée vers le jardin, offrant ainsi un espace de vie lumineux et accueillant. Un ensemble de placards pratiques et un WC complètent ce niveau pour rationaliser et optimiser le confort. Au centre, un élégant escalier en bois vous mènera au premier étage, où deux magnifiques suites vous attendent, chacune équipée de sa propre salle d'eau, WC et dressing. La montée se poursuit vers le deuxième étage, où une autre chambre se découvre. À côté, un espace destiné à un futur bureau profite d'une luminosité éclatante, grâce à une magnifique verrière posée sur la toiture - entièrement refaite. La propriété a été complètement rénovée avec un souci du détail : tous les aspects, de l'électricité à la plomberie en passant par la maçonnerie (tant à l'extérieur qu'à l'intérieur), ont été pris en charge. Les travaux relatifs au chauffage ont également été réalisés, avec l'installation d'une pompe à chaleur air / eau et de radiateurs. La propriété a été conçue pour offrir un rendement locatif diversifié, comprenant un studio indépendant à louer à l'année, un gîte dans l'ancienne grange pour des locations hebdomadaires, et la possibilité d'offrir une chambre d'hôte dans l'une des deux suites de la maison principale. La grange sert d'entrée à la maison principale et peut également être utilisée comme garage pour une petite voiture (type Smart) ou des motos. Pensez-vous avoir découvert le projet de vie de vos rêves ? N'hésitez pas à me contacter pour une prise de rendez-vous, plus de photos ou complément d'information. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. César Carvalho EI (ID 55806), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 894177179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 180 m²
Extérieur: Surface terrain : 120 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 960 et 1 360 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 et 1 360 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.