Maison à rénover 152m² - 4 chambres - terrain de 762m²

Antoine Charluet votre conseiller en immobilier SAFTI vous présente cette maison situé à Clion sur Indre (36700) proche des commodités essentielles (cabinet médical, pharmacie, école, associations, marchés, restaurant,.

). situé à 5 min du magnifique parc naturel régional de la Brenne et à 35 min du zoo parc de Beauval.

Cette maison de 152 m² se compose au rez-de-chaussée, d'une cuisine de 13 m², d'un salon de 20 m² et d'un spacieux séjour / salle à manger de 44 m².

Vous trouverez également un WC indépendant ainsi qu'une pièce dédiée à la chaudière à bois.

À l'étage, un couloir dessert quatre chambres de 11 m², 14 m², 16,5 m² et 17 m², ainsi qu'une salle de bain de 5,7 m².

Un grenier aménageable d'environ 45 m² complète l'ensemble et offre des possibilités supplémentaires d'aménagement, sous réserve de faisabilité.

La propriété dispose également de nombreuses dépendances, idéales pour du stockage, un atelier ou différents projets selon vos besoins.

L'ensemble est implanté sur un terrain de 762 m².

Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, notamment le remplacement des fenêtres actuellement en simple vitrage, l'amélioration de l'isolation, la rénovation de la plomberie et de l'installation électrique, ainsi que la modernisation du système de chauffage, aujourd'hui assuré par une chaudière à bois et un insert à bois anciens.

Cette maison s'adresse aux acquéreurs souhaitant entreprendre des travaux afin de rénover le bien selon leurs goûts et leurs besoins.

Ses beaux volumes, ses quatre chambres, son grenier aménageable et ses nombreuses dépendances constituent de véritables atouts pour un projet de rénovation.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 66 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine CHARLUET, Tél. : 06 73 31 09 43, E-mail : antoine.charluet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 932819071.