L'ÉLÉGANCE DES ANNÉES 40 AU CŒUR DE CHÂTILLON – 166 M² HABITABLES – 5 CHAMBRES – JARDIN CLOS

Laissez-vous séduire par l'authenticité et les volumes rares de cette maison de famille d'exception, située dans une rue calme et recherchée de Châtillon, à proximité immédiate des écoles et des commodités.

Dès l'entrée, le ton est donné : carreaux ciment, boiseries ouvragées, moulures et parquets d'origine confèrent aux lieux une atmosphère chaleureuse et raffinée.

Le rez-de-chaussée propose un superbe espace de réception articulé autour d'un salon et d'une salle à manger communicants.

Une véranda baignée de lumière prolonge le séjour vers un jardin arboré de 80 m², véritable havre de paix à l'abri des regards.

Une cuisine séparée et un bureau dédié au télétravail complètent ce plateau.

Les étages offrent une flexibilité de vie unique : Au 1er niveau : 3 belles chambres familiales et leur salle de bains.

Au dernier niveau sous combles : Un véritable espace indépendant avec séjour, chambre, cuisine, salle d'eau et balcon privatifs.

Parfait pour loger un jeune adulte, accueillir des proches ou aménager un atelier d'artiste.

En rez-de-jardin : Une 5ème chambre, une salle de bains supplémentaire, une buanderie et de grands espaces de rangement.

Une cour privative sur l'avant permet de stationner votre véhicule en toute sérénité.

Maison parfaitement entretenue (travaux récents d'isolation, pièces d'eau rénovées, DPE en D).

Une propriété rare sur le secteur, alliant le cachet de l'ancien à des possibilités d'aménagement multiples.

Prix : 979 000 € FAI (Honoraires charge acquéreur).

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°999 058 431 - Greffe de NANTERRE) Haro RATSIMANDRESY Entrepreneur Individuel 06 60 19 05 46 - Réf.

976751.