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maison 7 pièces 247 m2 à vendre à Charbonnières-les-Bains (69260)

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Vente maison 7 pièces 247 m² Charbonnières-les-Bains (69260)

1 533 000 €

Maison 7 pièces Charbonnières-les-Bains (69260)

CHARBONNIERES LES BAINS. Au calme et dans un écrin de verdure, proche de toutes commodités, cette maison a été entièrement rénovée par un architecte d'intérieur. L'ambiance intérieure laisse place à l'espace et à la luminosité avec un subtil mariage alliant le contemporain et la zénitude. Sur un terrain paysagé de 1461 m² sans vis à vis, elle s'articule sur 3 niveaux. La maison bénéficie d'une belle rénovation (isolation, façade, toiture, huisserie,. ) et des prestations haut de gamme. Lumineuse, elle est exposée sud. Une vaste entrée dessert deux salons séparés par une cheminée à l'éthanol, une salle à manger ouvrant sur une très belle terrasse de 38 m² avec vue sur la forêt. La cuisine est entièrement équipée. La partie nuit se compose, à l'étage, de 4 chambres, disposant chacune de rangements sur mesure, une salle de bains et une salle d'eau. Avec un accès direct au jardin, deux autres belles chambres avec de nombreux rangements et dressing, salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'une buanderie. Une grande pièce de 24 m² pouvant être aménagée selon ses envies et une cave à vins aménagée. La maison est vendue meublée et équipée intérieurement et extérieurement, avec tous ses accessoires et un éclairage architectural extérieur pensé pour vos soirées d'été. Le terrain est constructible pour y édifier garage, piscine ou maison secondaire dont un permis de construire a été purgé et accepté. Les prestations de qualité, l'emplacement privilégié au calme et sans vis à vis, sont les principaux touts de ce bien d'exception. Nous sommes à 5 minutes à pieds du centre du village, 3 minutes à pieds de l'école primaire et maternelle et 10 minutes à pieds de la gare. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2180€ ~ 2990€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Isabelle FAVRE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 528376676.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Meublé

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Calme

Belle vue

Vue dégagée

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Tout-à-l'égout
Pièces: 7 pièces

6 chambres

Salle d'eau

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 247 m²
Etat: Construit en 1975

Etat general : Excellent

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 180 et 2 990 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 180 et 2 990 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.