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maison 7 pièces 247 m2 à vendre à Charbonnières-les-Bains (69260)

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Vente maison 7 pièces 247 m² Charbonnières-les-Bains (69260)

1 533 000 €

Maison 7 pièces Charbonnières-les-Bains (69260)

Située à quelques minutes à pied du centre de Charbonnières-les-bains et de toutes ses commodités, et à seulement 15 minute du centre de Lyon, cette maison entièrement réhabilitée avec des matériaux hauts de gammes de 247 m² est érigée sur une parcelle arborée de 1325 m². Après avoir emprunté une volée de marches, l'entrée ouvre sur le niveau principal entièrement décloisonné d'une surface de 75 m² où le double séjour côtoie l'espace salle à manger ainsi que la cuisine haut de gamme entièrement équipée. Le tout est prolongé par une terrasse suspendue de 38 m² à l'esprit guinguette. Un escalier aérien mélangeant astucieusement le bois et le métal mène à un étage entièrement dédié au repos ou un palier distribue quatre chambres se partageant une salle d'eau et une salle de bains. Le niveau inférieur accueille quant à lui deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec baignoire et douche et une buanderie. Une pièce de 25 m² peut également être exploitée en salle de jeu, salle de sport ou salon home cinéma selon les envies. L'environnement verdoyant, la qualité de la rénovation et la localisation privilégiée font de cette maison un véritable coup de coeur. Une cave. Terrain piscinable. Stationnement pour quatre voitures. Possibilité de garages. Maison climatisée. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2180 et 2990. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Climatisation

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 7 pièces

6 chambres

3 WC

2 salles d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 247 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 325 m²

Surface terrasse : 38 m²
Sécurité: Digicode

Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 180 et 2 990 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 180 et 2 990 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.