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maison 7 pièces 213 m2 à vendre à Champs-sur-Marne (77420)

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Vente maison 7 pièces 213 m² Champs-sur-Marne (77420)

949 000 €

Maison 7 pièces Champs-sur-Marne (77420)

Iad France - Martine Pereira (06 83 38 54 53) vous propose : Découvrez cette magnifique demeure de 213 m² habitables, véritable bijou niché sur la Promenade des Pâtis, dans un quartier prisé de Champs-sur-Marne, face aux bords de Marne. Avec son architecture de style Mansard, cette maison indépendante offre un cadre de vie exceptionnel pour votre famille. À votre arrivée, vous serez accueillis par une belle entrée cathédrale, suivie d'un triple salon séjour baigné de lumière naturelle. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, est complétée par un cellier pratique. Vous trouverez également une chambre avec salle d'eau attenante, un WC séparé et de nombreux placards pour le rangement. À l'étage, un espace ouvert vous offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit comme salon supplémentaire ou salle de jeux pour les enfants. Quatre chambres, dont une belle suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche, vous offrent tout le confort nécessaire. Un WC séparé complète cet étage. Le sous-sol total abrite une salle dédiée au sport avec sauna, une salle de cinéma, une salle d'eau, un cellier, un espace buanderie et un garage pouvant accueillir jusqu'à trois voitures. Le terrain de 553 m² vous offre un jardin arboré où vous pourrez profiter d'une piscine semi-enterrée, d'un spa et d'un bassin, le tout sans vis-à-vis. La maison, parfaitement entretenue, propose des prestations de qualité haut de gamme, avec des sols en marbre, de beaux volumes et une luminosité remarquable. Un véritable coup de cOEur vous attend dans cette demeure d'exception, proche de la nature, pour les amoureux de belles balades à pied ou à vélo ! Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite ! Je suis disponible 7j / 7 Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Martine Pereira EI (ID 58005), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 898743638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Beaux volumes

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 213 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 553 m²
Etat: Construit en 1998
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 930 et 2 700 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 930 et 2 700 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.