Prestations exceptionnelles réalisées avec des matériaux haut de gamme pour cette maison d'architecte récente (construction de 2019) d'environ 200 m², composée de 7 pièces, édifiée sur un terrain de 566 m², idéalement située dans un secteur très calme et pavillonnaire au cœur du Plateau d'Avron. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un spacieux séjour lumineux et une cuisine équipée moderne de 75 m² avec des grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin. Une chambre de 20 m² avec dressing intégré et salle de bains avec baignoire balnéo, un bureau (ou une chambre selon vos besoins) de 20 m², une buanderie et un WC avec lave-mains complètent ce plateau de 120 m². À l'étage, un palier dessert : - 2 grandes chambres (18 m² et 20 m²) avec chacune son dressing, sa salle d'eau et sa terrasse. - 1 suite parentale de 33 m² avec dressing sur mesure, salle d'eau avec WC ainsi qu'une terrasse. - 1 WC indépendant sur le palier Le sous sol total de 150 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement avec notamment une cave à vin, une cuisine, un atelier avec un bel espace de rangement, une salle de sport, un espace chaufferie, un grand garage chauffé de 90 m². Coup de cœur assuré pour cette maison ultra connectée avec porte d'entrée digitale, domotique (volets roulants électriques), arrosage automatique, borne de chargement électrique avec compteur. Ecole Maternelle Paul Letombe à 180 mètres (2 min à pied) Ecole Elémentaire Edouard Herriot à 400 mètres (5 min à pied) Parc des Côteaux d'Avron à proximité (800 mètres) A proximité du Bus 114 qui dessert le RER A (Neuilly-Plaisance) en 20 minutes et le RER E (Le Raincy-Villemomble) en 15 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 990 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie SANTOS, Tél. : 07 64 18 39 68, E-mail : sophie.santos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 853 570 224.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Pièces: 7 pièces

5 chambres

3 WC

Salle d'eau

4 salles de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 200 m²
Extérieur: Surface terrain : 566 m²
Environnement: Quartier : PLATEAU D'AVRON
Etat: Construit en 2019

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 890 et 1 260 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 et 1 260 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.