Iad france - mélanie pereira de sousa (06 51 84 40 77) vous propose : * centre ville de chelles, havre de paix à 16 min de paris * située dans un quartier calme (rue à sens unique) à 3 minutes à pied des écoles, des commerces et à 6 minutes à pieds de la gare actuelle de chelles-gournay (sans entendre les trains). Prestations rares, potentiel impressionnant, 1252 m² environ de terrain, 34m de façade ! Possibilité d’agrandissements sur le terrain pour la maison actuelle, idéale pour profession libérale. Venez découvrir cette très belle maison d’architecte de 1965, spacieuse et lumineuse de 206 m² environ habitables pour 286 m² environ utiles en bon état général sur 3 niveaux composée de : rez-de-chaussée : hall d’entrée avec bar de 18 m² environ, bureau de 14 m² environ, wc séparés, salle de billard de 18 m² environ, garage de 22 m² environ, cellier, buanderie. Au 1er étage avec accès par escalier d’art : séjour / salle à manger avec cheminée de 56 m² environ donnant sur une généreuse terrasse avec barbecue de 23 m² environ exposée sud-ouest, cuisine dinatoire équipée de 16 m² environ, chambre avec balcon de 23 m² environ, wc séparés, salle de bains avec baignoire plongeante et doubles vasques. Au 2eme étage, un palier dessert 2 chambres de 20 et 10 m² environ avec placards donnant directement sur salle d’eau avec wc séparés et un espace mansardé et chauffé pouvant redevenir une chambre. Sur la parcelle : atelier, remise à bois, puit et grand abri pour 2 voitures. Espace de stationnement pour plusieurs véhicules. Très belle exposition, jardin arboré d’espèces rares, espaces fleuris au calme. Beaucoup de volume et de cachet. Ligne p direct paris gare de l’est 16 minutes ligne rer e omnibus jusqu’à magenta, haussmann-saint-lazare, (porte maillot et la défense avant juin 2024) ligne 16 et future gare grand-paris express ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 327 et classe climat e indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle mélanie pereira de sousa ei (id 70286), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 917560740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Pièces: 8 pièces

5 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 206 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 1 252 m²
Etat: Construit en 1965
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 980 et 5 450 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 980 et 5 450 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.