Vente maison 7 pièces 135 m² Caylus (82160)

Située à Caylus (82160), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 3 minutes du centre de Caylus et à 15 minutes du centre de Caussade. Nichée dans un environnement campagnard, elle offre un cadre paisible à proximité d'une école, alliant ainsi tranquillité et accessibilité. La propriété dispose d'un grand jardin clôturé et bien entretenu, avec une terrasse pour profiter des beaux jours, deux places de parking extérieures, un grand garage de 35 m² et une grange de 20 m² pour le rangement des outils. À l'intérieur, cette spacieuse maison de 150 m² comprend 6 pièces réparties sur deux niveaux. Avec 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain, elle offre des volumes généreux et la possibilité de vivre entièrement de plain-pied. La façade en enduit, la toiture en tuiles canal et les murs en pierre confèrent du cachet à la résidence. Les pièces lumineuses et fonctionnelles offrent un cadre de vie agréable, idéal pour une famille cherchant confort et tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain PERROT, Tél. : 06 45 31 65 20, E-mail : alain.perrot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 102972817.

Dans le village médiéval de Caylus, cette maison ancienne et en pierres est en cours de rénovation. Elle offre de beaux volumes et de l'espace sur trois étages. Une entrée distribue une salle à manger et un salon donnant sur la terrasse, et de l'autre côté une cuisine avec la terrasse exposée plein sud très agréable et sans vis à vis. Au même étage des toilettes et une salle d'eau. Au premier étage, trois grandes chambres avec une belle hauteur de plafond et une salle d'eau en cours de création. Au deuxième étage, les combles ont été aménagés et peuvent proposer une à deux autres chambres. Le sous sol est une ancienne cave d'environ 60 m² qui peut servir de lieu de stockage. Cette maison vous permettra de réaliser votre propre rénovation, l'essentiel des gros travaux ayant été réalisés (la toiture a été entièrement refaite l'an dernier).

Située à Caylus (82160), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 3 minutes du centre de Caylus et à 15 minutes du centre de Caussade. Nichée dans un environnement campagnard, elle offre un cadre paisible à proximité d'une école, alliant ainsi tranquillité et accessibilité. La propriété dispose d'un grand jardin clôturé et bien entretenu, avec une terrasse pour profiter des beaux jours, deux places de parking extérieures, un grand garage de 35 m² et une grange de 20 m² pour le rangement des outils. À l'intérieur, cette spacieuse maison de 150 m² comprend 6 pièces réparties sur deux niveaux. Avec 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain, elle offre des volumes généreux et la possibilité de vivre entièrement de plain-pied. La façade en enduit, la toiture en tuiles canal et les murs en pierre confèrent du cachet à la résidence. Les pièces lumineuses et fonctionnelles offrent un cadre de vie agréable, idéal pour une famille cherchant confort et tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain PERROT, Tél. : 06 45 31 65 20, E-mail : alain.perrot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 102972817.

Découvrez cette jolie maison de ville sur deux niveaux, offrant une terrasse lumineuse avec un accès à la cuisine. Vous apprécierez sa belle hauteur sous plafond, qui apporte volume et caractére à l'ensemble. Une dépendance offre de multiples possiblités selon vos besoins. Des travaux sont à terminer, le matériel est à disposition. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Auprès d'une petite rivière qui borde la propriété et niché dans un écrin de verdure, sans voisins à l'horizon, cet ancien moulin vous offre le luxe rare du silence et de l'espace. La maison principale, d'environ 125 m², s'élève sur trois niveaux et déploie un vaste séjour / cuisine où pierres et poutres dialoguent avec la lumière. Les belles ouvertures invitent le paysage à l'intérieur, et chaque pièce respire l'authenticité. Un autre petit salon doté d'un poêle à bois, donne sur une terrasse en bois qui surplombe la rivière, avec au bout un ancien four à pain qui pourrait être rénové en chambre supplémentaire. Un pigeonnier sera aussi idéal pour une activité artistique, ou pour une autre chambre d'appoint. En rez de jardin, une grande pièce lumineuse, une salle d'eau et une autre petite pièce pouvant faire une chambre. Un atelier indépendant, bien équipé sera idéal pour un artisan ou artiste. Un garage indépendant complète le bien. À l'extérieur, un terrain généreux (5800 m²) s'étend autour de la bâtisse, laissant libre cours à vos envies : potager, verger, prairie fleurie ou simplement un jardin contemplatif. Certes, des travaux pour rendre ce bien plus confortable sont nécessaires. Mais ce moulin n'est pas seulement une maison : c'est une parenthèse hors du temps, un refuge pour amoureux de nature et d'authenticité, un lieu où l'on réapprend à écouter la rivière chanter.

Iad france - magalie lala vous propose : grande maison de famille avec deux appartements – vue vallée – caylus située au coeur de la magnifique cité médiévale de caylus, à seulement 10 minutes de saint-antonin-noble-val, cette grande maison de village en pierre bénéficie d’un emplacement privilégié avec une vue imprenable sur la vallée de la bonnette. Au sein d’un environnement touristique et culturel recherché, cette propriété développe environ 204 m² habitables répartis sur deux niveaux indépendants, offrant de nombreuses possibilités : grande maison familiale, résidence intergénérationnelle, investissement locatif ou activité touristique. Spacieuse et lumineuse, elle se compose de 9 pièces dont 5 chambres, 3 espaces de vie, 2 cuisines, une vaste véranda avec cheminée, garage, cave, terrasse couverte et balcon. Son emplacement central permet un accès immédiat à toutes les commodités à pied. ____________ les atouts ____________ deux appartements indépendants (t4 + t3) vue dégagée sur la vallée beaux volumes et belle luminosité idéal grande famille ou projet locatif garage, cave et dépendances potentiel de rentabilité locative attractive (minimum estimé à 8 %) possibilité de revenu locatif complémentaire pour un propriétaire occupant ________________________ descriptif du bien ________________________ * rez-de-chaussée – appartement t4 de plain-pied * 85 m² habitables – 140 m² utiles cet appartement indépendant se compose : * d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour (24 m²), * de 3 chambres (12 m², 13 m² et 13 m²), * d’une salle de bain avec douche, * de toilettes indépendantes, * d’un hall de dégagement, * d’une chaufferie / cellier. Il bénéficie également de nombreux espaces annexes : * garage de 35 m², * cave de 22 m², * terrasse couverte de 15 m². * 1er étage – appartement t3 * 118 m² habitables – 175 m² utiles ce second logement lumineux et chaleureux comprend : * une cuisine indépendante aménagée et équipée (15 m²), * une salle à manger (25 m²), * un vaste séjour avec cheminée (36 m²), * une grande véranda de 35 m² avec cheminée, * 2 chambres de 13 m², * une salle de bain, * des toilettes indépendantes, * un cagibi de 18 m², * un balcon de 13 m². ____________________________________ informations essentielles ____________________________________ * maison de village en pierre sur deux niveaux * deux logements indépendants : t4 + t3 * exposition est / ouest * surface habitable : environ 204 m² * surface utile : environ 315 m² * 9 pièces principales * 5 chambres * 2 salles de bain / eau * 2 toilettes * 3 séjours * 2 cuisines * véranda, cave, garage, balcon et terrasse couverte ____________________________________ prestations & équipements ____________________________________ * travaux de rénovation énergétique à prévoir * aides possibles : maprimerénov’ et dispositifs liés à la revitalisation du territoire (zrr) * deux cheminées * chauffage au fioul avec radiateurs en fonte + chauffage bois * huisseries bois simple vitrage * assainissement tout-à-l’égout diagnostic de performance énergétique : dpe : e (227) - ges : e (50) taxe foncière : 2 337 euros magalie lala, mandataire immobilier indépendante, est à votre disposition 7 jours sur 7 pour organiser une visite et répondre à toutes vos questions. Autres photos et informations disponibles sur [iad france] – mandat n°202 1181 honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 227 et classe climat e indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magalie lala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 821965852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.