Sélectionnée par le Groupe M6 pour son architecture, son emplacement, sa vue, la qualité de sa construction; nous vous proposons en exclusivité à 10 min du Parc de la tête d'or sur la commune de Crépieux, une maison unique contemporaine d'architecte et son impressionnante vue sur LYON, d'une surface d'environ 240 m² sur un terrain de 1000 m² avec piscine chauffée et jacuzzi au dernier étage. Cette maison récente se distingue par ses nombreuses ouvertures, son toit végétalisé, sa lumière ses choix esthétiques, la qualité de ses matériaux ainsi que ses nombreux rangements. Son implantation vous séduira par le panorama aérien qu'elle propose avec une très belle vue sur LYON à chaque niveau de l'habitation et depuis toutes les pièces à vivre. Dès l'entrée, vous découvrirez de magnifiques volumes, la pièce de vie d'environ 80 m² est entièrement ouverte sur l'extérieur et profite d'une vue époustouflante grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur une terrasse spacieuse. Une élégante cuisine américaine contemporaine s'y intègre parfaitement. Au rez-de-chaussée se trouve trois grandes chambres avec chacune leur salle d'eau et leur identité et un accès direct sur la terrasse et la piscine. Ce niveau offre également un espace fitness, un bureau et une buanderie avec placards aménagés sur mesure. Son bel escalier aérien mène à l'étage sur lequel on découvre une magnifique suite parentale, composée d'une chambre, d'un vaste dressing aménagé, d'une salle d'eau et d'un jacuzzi ouvrant sur une immense terrasse avec sa vue à couper le souffle. Les lignes épurées, le mélange harmonieux des matériaux, les perspectives équilibrées ont été imaginées par l'Architecte apportant une originalité sans pareille. Par ailleurs, les installations énergétiques et domotiques de cette maison offrent des prestations de très haute qualité, notamment grâce à son système de chauffage par climatisation réversible offrant un confort à chaque saison, son adoucisseur d'eau et ses volets électriques. Elle dispose d'un garage équipé d'une borne électrique pour recharger rapidement sa voiture. Cette villa séduit par son emplacement privilégié avec accès immédiat à toutes les commodités de la commune : bus à 150m pour être en centre-ville en 15min, commerces et supermarché à proximité, Gare Part-Dieu à 10 min en voiture, écoles maternelles, élémentaires et secondaires à moins de 700m, accès à l'autoroute et TEO en 5min et pour les sportifs vous pourrez faire vos sorties en familles ou jogging au Parc de la tête d'or. Pour plus d'information sur ce bien de prestige, visite virtuelle et reportage M6 sur demande votre contact Laurent MARTINS 07 62 52 18 61.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Jacuzzi

Climatisation

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Jardin

Piscine

Belle vue

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

4 chambres

3 WC

3 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 240 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 1 000 m²

Surface terrasse : 90 m²
Environnement: Orientation : sud

Quartier : Commerces, restaurants et écoles
Etat: Construit en 2023

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 320 et 1 860 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 et 1 860 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.