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maison 7 pièces 250 m2 à vendre à Cahors (46000)
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Vente maison 7 pièces 250 m² Cahors (46000)
498 000 €

Maison 7 pièces Cahors (46000)

Située sur le commune St Paul de Loubressac à seulement 5 minutes du péage autoroutier, à la frontière du lot et du Tarn et Garonne (20 minutes de Cahors et de Caussade), sur un terrain clos et arboré de 1345 m² sans aucun vis à vis et au calme, Magnifique maison contemporaine de 250 m². La maison se compose d'une grande pièce de vie traversante de 85 m² avec une cuisine ouverte et une arrière cuisine fermée donnant sur un cellier suivie d'une loggia. La pièce de vie très bien orientée munie de baie à galandage donne accès sur une magnifique terrasse et sa piscine. La maison est également dotée de 4 chambres dont 3 suites parentale, 4 wc, 1 bureau et une pièce de 33 m² faisant office de salle de sport (possibilité de créer un logement indépendant). Le terrain arboré avec gout possède une multitude d'essences s'adaptant avec harmonie à la maison. Prestations : - Chauffage au sol - Climatisation réversible sur l'ensemble de la maison - Adoucisseur - Moustiquaires - Vide sanitaire aménagé en (Atelier et Cave) - Fibre - Terrasse en travertin - Piscine (8x4) carrelée avec 2 fontaines. - Pool housse aménagé ( wc, douche, cuisine salon) - Grand store électrique sur la terrasse - Portail électrique - Un local vélo. (Faible taxe foncière). Pour plus de photos : https / safti. fr / 995819 Cette maison d'exception est idéale pour une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 498 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric GUISTI, Tél. : 07 67 85 32 88, E-mail : cedric.guisti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 907 959 431.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • Cuisine indépendante : 1
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 250 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 345 m²
Etat
  • Construit en 2012

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 852 et 1 152 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 852 et 1 152 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B 81 kWh/m².an 2* kg CO₂/m².an C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 2 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 498 000 € (soit 1 992 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 28 février 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1248249
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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