Iad France - Justine Pradere (07 49 19 07 89) vous propose : BLAGNAC - secteur recherché * VILLA HAUT STANDING 205 m² * Terrain 830 m² * PISCINE, SPA et HAMMAM * Magnifique Villa de 205 m² à Blagnac. Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Blagnac, cette villa offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et tranquillité. Avec ses caractéristiques remarquables, ses espaces généreux et ses équipements haut de gamme, elle représente l'opportunité idéale pour ceux en quête d'un lieu de vie d'exception. Cette magnifique villa se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, bus, tramway, écoles, tous accessibles à pied. Entièrement rénovée, avec des matériaux de grande qualité, cette villa ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un confort de vie optimal. Nichée dans un environnement calme, elle se distingue par ses beaux volumes dont une pièce de vie d’environ 60 m², ses 4 chambres spacieuses dont 3 avec leurs propres dressing, pour votre confort, la propriété dispose d'une première grande salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'une seconde salle d'eau avec son propre hammam, offrant ainsi un espace de relaxation privilégié. En plus de ces espaces de vie impeccables, un second grand salon de 34 m² vous offre un espace supplémentaire pour recevoir vos invités ou pour créer un espace de détente supplémentaire selon vos besoins et envies. Ces espaces généreux garantissent ainsi un espace de vie des plus agréables. À l'extérieur, vous découvrirez un magnifique jardin arboré sur 830 m² de terrain, parfaitement aménagé et à l'abri des regards, ainsi qu'une piscine et un SPA, idéaux pour se détendre en toute tranquillité. La propriété bénéficie également d'une classe énergétique A grâce à ses panneaux solaires, assurant ainsi des économies d'énergie significatives. Vous disposerez également d’un espace suffisant pour garer deux ou trois véhicules dans l’enceinte de la propriété. L'exposition sud-est garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, tandis que la climatisation assure un confort thermique parfait, même lors des journées les plus chaudes. De plus, une pergola bioclimatique et deux terrasses offrent des espaces extérieurs conviviaux et fonctionnels, idéaux pour profiter des douces soirées d'été. Pour assurer la sécurité des occupants, la villa est équipée d'une alarme et d'un système de vidéosurveillance, ainsi que de volets roulants électriques pour un maximum de tranquillité. Cette villa offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et d’élégance. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception à Blagnac ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Des conseillers immobiliers disponibles tous les jours pour répondre à toutes vos questions. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Pradere EI (ID 71421), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 919029702, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Beaux volumes

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 205 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 830 m²
Etat: Construit en 1972
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 830 et 1 210 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 et 1 210 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.