Vente maison 7 pièces 170 m² Arvert (17530)

ARVERT - Entre Ronce les Bains et La Palmyre - 15 ' des golfs - Belle propriété familiale alliant le charme de l'ancien et le confort actuel avec une luminosité parfaite et une belle hauteur sous plafond - Son salon de 40 m² avec cheminée donne sur terrasse couverte et le jardin - Salle à manger - Cuisine équipée et aménagée - vaste buanderie - 4 chambres dont 2 en rez de chaussée - bureau - salle de bains et salle d'eau - Très bien classée énergétiquement, la rénovation date de 2021 - panneaux solaires, pompe à chaleur, radiateur à inertie. Sa maison d'amis indépendante comprenant 2 chambres et salle d'eau idéale pour recevoir tout en préservant son intimité - garage double - L'ensemble dans un parc arboré de 1200 m² avec piscine. Référence agence : 12092.

Entre Ronce les Bains et La Palmyre, au nord de la presqu'île d'Arvert, à 10mn des plages et environ 1km des commerces, je vous propose de découvrir cette belle charentaise entièrement rénovée de 176 m² habitables, qui allie cachet et confort moderne avec une belle hauteur sous plafond et un bon classement énergétique. Elle offre au rez-de-chaussée : 1 salon de 40 m² avec cheminée, 1 salle à manger, 1 cuisine aménagée et 1 grand cellier / buanderie, 2 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain et WC. L'étage propose un agréable espace bureau / bibliothèque, 2 chambres, 1 salle d'eau avec WC. Une maison d'amis non attenante comprenant 2 chambres et 1 salle d'eau vient compléter les prestations. Double garage. L'ensemble est edifié sur un terrain arboré clôturé de 1195 m² avec piscine. Très bon état, rénovation en 2021 : panneaux solaires, pompe à chaleur et radiateurs à inertie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 575 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie PERRE, Tél. : 06 76 28 44 13, E-mail : virginie.perre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 845016492.

Iad France - Christelle Boursier vous propose : Dans un secteur très recherché, au calme, une charmante maison de plain pied de 134 m² environ sur plus de 1000 m² de terrain clos et arboré, avec des prestations haut de gamme, à 1 km du port de La Tremblade, de son marché et de ses commerces, à 8 mn de la plage, comprenant une belle entrée avec son grand placard, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, wc et dressing, une salle de bains, un wc séparé, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un spacieux séjour de plus de 63 m² donnant sur une terrasse avec une vue dégagée, son store banne, un auvent de 17 m², un grand garage et cellier de 50 m². Chaque espace a été aménagé avec soin pour offrir fonctionnalité et offrant un cadre de vie des plus agréables. Les atouts sont le classement énergétique en A, le chauffage au sol par une PAC, des rangements, des panneaux photovoltaïques (de 2023) avec revente du surplus, un adoucisseur, le chauffe-eau thermodynamique, l'exposition sud et pas de vis-à-vis. Terrain piscinable. Robot tondeuse. Cette propriété saura séduire les amateurs de confort et de modernité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Boursier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 815221940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

RONCE LES BAINS - Entre mer et forêt en résidence sécurisée, villa récente de 170 m² habitables offrant des prestations de qualité vous est proposée par votre Agence ORPI. Son espace de vie ultra lumineux avec cuisine ouverte équipée et aménagée de 72 m² s'organise autour de 3 terrasses pour profiter de vos extérieurs en famille ou entre amis quelques soit l'heure de la journée ou la saison. Pour plus de confort et d'intimité, 2 espaces nuits s'offrent à vous dont une suite parentale avec chambre donnant sur terrasse, bureau indépendant, dressing, salle d'eau et wc, le second pour recevoir avec 2 chambres (placards intégrés et aménagés) et salle d'eau. Vaste cellier aménagé et en complément d'un garage de 32 m² carrelé et isolé vous trouverez plusieurs places de stationnement sur votre jardin clos et paysagé. Chauffage au sol, volets à commande individuelle ou centralisée, interphone et digicode, aspiration centralisée, normes PMR, pergola bioclimatique. Tout y est pour un havre de paix parfait ! Référence agence : 12313.

Villa coup de coeur de 2015 lumineuse et traversante de 162 m² comprenant : -au rdc, entrée avec placard, séjour avec cuisine de plus de 66 m² avec bureau, cellier, wc séparé avec lave-mains, suite parentale avec salle d'eau, wc et dressing. -à l'étage, palier desservant 2 chambres, wc séparé et salle d'eau. Vaste garage de 62 m² avec panneaux photovoltaïques. Beau terrain de 1278 m² clos et arboré, piscine de 9x4 avec volet immergé électrique et local technique comprenant filtre à sable, électrolyseur, régulateur de ph et une pac. Référence agence : 6341.

Iad france - muriel dubuc vous propose : les mathes - villa de 185 m² – au calme - à 500 m des commerces et 5' des plages. Villa d’exception coup de cœur de 185 m² habitables idéalement située à seulement 500 mètres du centre des mathes dans un environnement résidentiel calme et recherché cette superbe villa traversante construite en 2001 offre un cadre de vie privilégié alliant élégance, confort et luminosité, et bénéficie de panneaux solaires pour un meilleur rendement énergétique. Édifiée sur une magnifique parcelle close et arborée de 1 040 m² sans aucun vis à vis elle séduit dès l’entrée par ses volumes généreux et sa distribution harmonieuse le vaste séjour salle à manger baigné de lumière est agrémenté d’une cheminée avec insert et s’ouvre sur une agréable terrasse avec barbecue et four à pain, idéale pour les moments de convivialité la cuisine équipée et aménagée allie fonctionnalité et convivialité et est complétée par une buanderie le rez de chaussée accueille deux belles chambres avec placards chacune disposant de sa salle d’eau ou de bain privative dont une avec wc ainsi qu’un wc indépendant avec lave mains. À l’étage un palier dessert deux chambres avec rangements une salle d’eau et un wc séparé les espaces extérieurs, parfaitement entretenus, offrent un environnement intime et verdoyant. Ils comprennent un espace parking, deux garages dotés de portes automatisées, un cabanon, ainsi qu’un jardin clos et arboré à l’abri des regards pour profiter du jacuzzi. Une propriété rare sur le secteur conjuguant emplacement privilégié, calme, prestations de qualité et à proximité immédiate des commodités, idéale en résidence principale comme secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 108 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme muriel dubuc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 833590953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.