En Charente Maritime cette maison traditionnelle de belle surface, en pleine nature et sans vis-à-vis bénéficie d'une vue dominante sur la campagne. Située à quelques minutes du village typique de Talmont-sur-Gironde, nichée sur son promontoire et proche des plages de Meschers et de Royan. Cette maison est habitable dans l'état, à une surface d'environ cent quarante mètres carrés. Elle est située à une dizaine de minutes du village de Meschers sur Gironde avec ses cinq plages, son port et ses commerces ouverts toute l'année. Elle est environnée d'un hectare de terrain composé de près et de bois qui vous donnent la sensation d'être en pleine nature. Elle dispose en rez-de-chaussée d'une spacieuse entrée comportant un bureau, une chambre d'appoint, de toilettes avec un lave main et nous amène sur un grand séjour traversant d'une soixantaine de mètres carrés avec une belle cheminée en pierres de tailles et donne sur une grande terrasse carrelée exposée plein-sud, équipée d'un barbecue. Cette pièce de vie lumineuse nous amène vers l'espace repas et une grande cuisine ouverte aménagée et équipée qui dispose aussi de son barbecue intérieur. Grande buanderie attenante. La deuxième partie du rez-de-chaussée dispose de deux chambres équipées de placards et volets roulants, une salle de bain et une autre ainsi que des toilettes séparées. Un escalier nous amène au premier étage comprenant deux chambres avec placards et volets roulants ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. Au sous-sol, un grand garage d'une soixantaine de mètres carrés avec grand local chaufferie (pompe à chaleur (deux ans), chauffage au sol pour toute la maison, alarme. Cette grande maison peut vous accueillir pour passer de bonnes vacances conviviales en famille. Très bon investissement pour du locatif saisonnier, chambres d'hôtes, gite, ou une résidence principale très au calme et si proche de la côte 'royannaise'.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme

Belle vue

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Chauffage au sol
Pièces: 7 pièces

4 chambres

3 WC

2 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 144 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 10 450 m²
Environnement: Quartier : Proche Talmont
Etat: Construit en 1983

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 462 et 1 978 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 462 et 1 978 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.