Vente maison 7 pièces 115 m² Ambrault (36120)

Iad france - mathilde lerousseau vous propose : a 20 min de châteauroux, charmante maison traditionnelle à vouillon - idéale pour les amoureux d’authenticité ! Cette maison de 77 m², en bon état général, se compose de 3 pièces dont 2 chambres, offrant un cadre de vie cosy et chaleureux. La maison bénéficie d’un agencement de plain-pied, offrant ainsi une accessibilité optimale pour tous. Chauffage individuel au fuel, assainissement collectif, menuiseries en doubles vitrages chênes avec moustiquaires. Un stationnement est également prévu pour votre véhicule dans le grand garage d'environ 56 m² avec mezzanine. Un joli terrain arboré et sans vis-à-vis agrémente ce bien. N’attendez plus pour avoir une vie paisible à vouillon ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 200 et classe climat e indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mathilde lerousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chateauroux sous le numéro 910 806 587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À découvrir sans tarder ! Située au calme, tout en restant proche des commerces de saint-aout, cette spacieuse maison à 107 000 euros de 135 m² habitables édifiée sur un sous-sol aménagé séduira les amateurs de tranquillité et d'espace. Un cadre de vie agréable : implantée sur un terrain entièrement clos de 1 000 m², cette propriété bénéficie d'un accès à l'avant et à l'arrière, offrant confort et praticité au quotidien. Agencement de la maison : a l'étage : un salon lumineux, une cuisine, un grand couloir desservant 3 chambres, un dressing, une salle de bains et un wc séparé. Au sous-sol : un bureau, un second salon, une arrière-cuisine ainsi qu'une salle de bains supplémentaire, idéal pour un espace indépendant ou une activité professionnelle. Un beau potentiel : quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme et les possibilités de cette maison à fort potentiel. Dépendances et stationnement : une grande dépendance de 90 m² deux garages (36 m² au total) de quoi répondre à tous vos besoins de stockage, d'atelier ou de projet annexe. Les atouts : volume généreux, nombreuses possibilités d'aménagement, emplacement privilégié et calme absolu. Bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'espace ou pour un projet mixte habitation / professionnel. Prix : 107 000 euros honoraires à charge vendeur - 423997 dpe e indice 294 ges e indice 61 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2860 et 3940 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez angélique et vincent bois, au 06 98 34 49 46 ou, par courriel à v.bois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de angélique et vincent bois agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 934 123 589 chateauroux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443541- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Angélique et vincent bois (ei) agent commercial - numéro rsac : 934 123 589 chateauroux -.

Ensemble immobilier locatif – 2 logements + garage – saint-août (36) à vendre à saint-août, ensemble immobilier déjà exploité comprenant : • deux appartements de type t2 récemment loués, • un garage indépendant offrant un potentiel de revenu complémentaire. Cet investissement présente une rentabilité brute attractive estimée autour de 11 % (hors fiscalité), idéale pour un acquéreur souhaitant un placement sécurisé et immédiatement productif. Les logements sont en bon état général, sans travaux majeurs à prévoir, garantissant une mise en exploitation immédiate. La faible fiscalité locale renforce encore la performance globale de l'opération. Placement patrimonial à fort rendement, parfaitement adapté à une stratégie de revenus locatifs pérennes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Prix de vente 93 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cédric havart 06 37 73 99 27 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 93 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cédric havart agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : chateauroux sous le numéro rsac n° 789 280 716 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36098) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 93 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b.

Maison familiale avec potentiel – vie de plain-pied – saint-aout (36) située sur la commune de saint-aout, cette maison d'environ 135 m² offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour une famille ou un projet évolutif. Bien actuellement loué, idéal pour un investisseur souhaitant une acquisition avec revenus immédiats, avec une rentabilité brute estimée à environ 6 %. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un couloir, d'une cuisine, de deux chambres, d'un wc et d'une salle d'eau, permettant une vie de plain-pied confortable. Une courette complète cet espace extérieur. À l'étage, vous découvrirez un palier desservant deux chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier aménageable, déjà doté d'une salle d'eau et d'un wc, à rénover selon vos envies pour créer une suite parentale, un espace bureau ou une salle de jeux. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 288 m². Atout rare : possibilité d'acquérir un bien attenant afin d'agrandir la parcelle et d'obtenir un garage si besoin — idéal pour un projet d'extension ou un confort supplémentaire. Intéressé(e) ? Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite ! Prix de vente 115 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 € et 2 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : d ges : b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cédric havart 06 37 73 99 27 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 115 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cédric havart agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : chateauroux sous le numéro rsac n° 789 280 716 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36261) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 115 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 € et 2 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : d ges : b.

Iad france - tony louis vous propose : à vendre – grande maison familiale avec dépendances et jardin cette maison de 250 m² environ était un ancien, bar restaurant, il y a possibilité de racheter la licence pour refaire un commerce. ️ rez-de-chaussée •entrée accueillante donnant sur un salon / salle à manger lumineux •espace bar très convivial •cuisine séparée •wc indépendant •grande pièce à aménager (idéal pour créer 1 à 2 chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau, studio…) ️ 1er étage •3 chambres •1 salle de bain •1 bureau parfait pour le télétravail ou dressing ️ 2e étage •belle mezzanine •2 grandes chambres (ou salle de jeux, home cinéma…) ️ extérieur •grande terrasse exposée idéalement pour profiter des beaux jours •plusieurs dépendances (rangements, atelier, stockage…) •cave •appentis •jardin agréable d'environ 1589 m² honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 535 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m tony louis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chateauroux sous le numéro 921031688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette maison à rénover pleine de charme de 96 m², nichée au cœur de Pruniers. Érigée en 1881, elle allie le cachet de l'ancien à des possibilités d'aménagement moderne, parfaite pour une famille recherchant confort et tranquillité. Dès l'entrée, un séjour accueillant vous attend, agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour réchauffer vos soirées d'hiver. La cuisine, à la fois fonctionnelle et conviviale, est prête à devenir le théâtre de vos moments culinaires en famille. Trois chambres lumineuses vous offrent un espace de repos paisible, complétées par une salle de douche moderne et des toilettes séparées. Les combles, inondés de lumière grâce à deux fenêtres, offrent un potentiel d'aménagement en espace de vie supplémentaire, ajoutant une dimension unique à cette demeure. À l'extérieur, un vaste jardin de 8000 m² s'étend, véritable havre de paix pour profiter des journées ensoleillées et de la nature environnante. Située dans un quartier paisible, cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable avec des parcs à proximité. Les établissements scolaires, de la crèche au lycée, sont facilement accessibles, garantissant un environnement pratique et sécurisé pour les familles. Caractéristiques techniques : - Surface : 96 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1881 - Surface du jardin : 8000 m² - Nombre de parkings : 2 - Consommation énergétique : G - Taxe foncière : 650 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ne se substituent pas aux diagnostics obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Nous nous efforçons de mettre à jour ces éléments dès que de nouvelles informations nous sont transmises afin d'offrir une vision la plus fidèle possible du bien. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir accompagne les candidats acquéreurs avec transparence et rigueur et reste à votre disposition pour toute précision relative aux démarches ou aux pièces nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.