Vente maison 7 pièces 189 m² Albertville (73200)

Au cœur de la Combe de Savoie, entre Albertville et Chambéry, découvrez cette maison contemporaine pensée pour allier confort, nature et sérénité. Une conception écologique et innovante Construite en 2020 avec des matériaux naturels haut de gamme, cette maison de 188 m² habitables reflète une démarche respectueuse de l'environnement sans compromis sur le confort. Ses équipements de pointe – puits canadien, pompe à chaleur, poêle à bois et panneaux solaires thermiques – lui confèrent une performance énergétique exceptionnelle (classée A). Des espaces généreux et modulables Idéale pour accueillir une famille ou recevoir, elle dispose de 5 à 6 chambres, 3 salles de bains, ainsi que de nombreux espaces pratiques : double garage, cave et rangements. Chaque pièce a été pensée pour offrir luminosité, praticité et confort au quotidien. Un cadre naturel préservé Depuis la maison, la vue s'ouvre sur la majestueuse chaîne de la Lauzière, véritable tableau vivant qui change au fil des saisons. L'environnement immédiat, entre cascade et vignobles, crée une atmosphère paisible propice à la détente et au ressourcement. Un terrain rare et une piscine au sel Implantée sur 3 890 m², cette propriété bénéficie d'un grand terrain verdoyant et d'une piscine traitée au sel, offrant un espace de bien-être avec un panorama à couper le souffle. Une situation privilégiée Nichée dans un écrin de verdure tout en restant proche des axes principaux, la maison combine la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités de Chambéry et d'Albertville. Visite virtuelle, vidéo et reportage photo disponibles sur demande. Contactez-moi pour découvrir cette maison unique, où écologie et art de vivre s'unissent dans un cadre naturel exceptionnel. Cette maison ne s'explique pas, elle se visite. Julien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 766 567 - Greffe de CHAMBERY) Julien BLANCHET Entrepreneur Individuel 07 56 98 17 07 - Réf. 946643.

C'est au cœur d'un environnement privilégié, entre nature et montagnes, que se dévoile cette magnifique villa contemporaine de plain-pied de 192 m², conçue pour offrir un confort de vie rare et une qualité de prestations remarquable. Dès l'entrée, la lumière naturelle s'invite généreusement grâce aux larges ouvertures qui prolongent les espaces de vie vers l'extérieur. Le séjour spacieux et chaleureux constitue le véritable cœur de la maison, offrant une atmosphère conviviale idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, élégante et parfaitement équipée, séduira les amateurs de gastronomie et de réception grâce à ses matériaux de qualité et ses équipements soigneusement sélectionnés. L'espace nuit a été pensé pour préserver l'intimité de chacun avec : • Deux superbes suites parentales disposant chacune de leur salle d'eau privative. • Deux chambres supplémentaires bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. • Une salle de bains complémentaire. • Un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle à domicile. Il peut également vous servir comme chambre Une buanderie entièrement aménagée complète les prestations intérieures. À l'extérieur, la magie opère immédiatement. La terrasse prolonge harmonieusement les espaces de vie et invite à la détente autour de la piscine parfaitement intégrée dans son environnement. Le jardin soigneusement aménagé offre un cadre de vie paisible où petits et grands trouveront leur bonheur. Construite avec une attention particulière portée à la qualité des matériaux, à l'isolation et aux performances énergétiques, cette villa bénéficie d'un excellent classement énergétique, garantissant confort et maîtrise des consommations au quotidien. Les atouts : Villa de plain-pied de 192 m² 4 chambres dont 2 suites parentales Bureau indépendant Buanderie aménagée Piscine Prestations haut de gamme Luminosité exceptionnelle Excellente performance énergétique Environnement calme et recherché Une propriété rare sur le secteur, où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie incomparable. Mais les photos ne révèlent pas tout. Je vous invite à venir découvrir cette villa et les nombreuses surprises qu'elle réserve encore lors d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 261 578 - Greffe de CHAMBERY) Civenty ABDALLAH Entrepreneur Individuel 06 98 19 98 33 - Réf. 957388.

Gilly-sur-Isère 73200, demeure de charme 350 m² environ, 6 chambres, garages, piscine, dépendance de 200 m² environ, terrain de 13 400 m² environ, prix de vente 690 000 euros En exclusivité une propriété d'exception alliant authenticité, élégance et confort moderne, à seulement quelques minutes d'Albertville. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Un espace pensé pour recevoir Le rez-de-chaussée une spacieuse pièce de vie où se mêlent harmonieusement salon et salle à manger. Cet espace au cachet affirmé s'ouvre directement sur la terrasse végétalisée, véritable havre de paix. La cheminée vient parfaire le confort du lieu, invitant à de belles soirées en famille, tandis que la cuisine semi-ouverte fonctionnelle, parfaite pour recevoir en toute simplicité. Le rez-de-chaussée offre également un bureau, une salle de douches avec WC, un salon d'hiver propice à la détente ou encore à la créativité, ainsi qu'une chambre. La terrasse, oh terrasse bordée de végétation luxuriante, offre un espace extérieur unique, où se mêlent intimité et sérénité. Un four à pain traditionnel, idéal également pour la cuisson de pizzas, renforce le charme et la convivialité des lieux. À quelques pas seulement, un bel espace piscine s'intègre harmonieusement dans le décor verdoyant du jardin, offrant un véritable coin de détente et de fraîcheur. Un étage au charme lumineux Un escalier sculptural intemporel mène à l'étage, véritable signature architecturale de la demeure. Dès l'arrivée, le regard est attiré par un salon baigné de lumière qui s'ouvre sur une vue apaisante sur le jardin où les couleurs et les Lumières changent au fil des saisons, tandis qu'en toiles de fond, se dessinent les contours délicats des montagnes. Un espace empreint de calme et d'harmonie où chaque détail respire la douceur de vivre. L'étage déploie cinq chambres spacieuses, pensées pour le confort et la sérénité. La suite parentale séduit par sa salle de bains privative, dotée d'une baignoire et d'une douche, et de sa mezzanine aménagée en dressing. Une seconde chambre dispose d'un point d'eau, tandis que trois autres chambres complètent cet ensemble harmonieux. Une salle de bain indépendante et un WC séparé viennent parfaire cet étage, où chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre tout en douceur et en équilibre. Deux garages, une cave, plusieurs espaces modulables selon vos envies viennent compléter les prestations de la maison principale. Une dépendance d'environ 200 m² vient enrichir l'ensemble, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : espaces de loisirs, ateliers artistiques, bureaux pour une activité professionnelle ou encore création d'un gîte (sous réserve de conformité au PLU). Cette dépendance constitue un véritable atout pour qui souhaite allier confort, polyvalence et potentiel de développement. Le terrain offre un cadre de vie exceptionnel à la fois paisible et inspirant. Véritable écrin de verdure, il accueille une végétation soigneusement entretenue, des espaces ouverts et ombragés et une atmosphère qui invite à la détente. Ici nul besoin de chercher ailleurs pour s'évader : profitez du chant des oiseaux ou du parfum des saisons, chaque recoin révèle une vue différente, une lumière changeante, une harmonie naturelle entre la maison, la terrasse, la piscine et les espaces du parc. Ce vaste espace extérieur à la fois esthétique et vivant offre la promesse d'un art de vivre en pleine nature tout en restant proche de toutes les commodités. Informations complémentaires : la propriété bénéficie d'équipements récents contribuant à son confort et à sa maîtrise énergétique, avec notamment une pompe à chaleur installée en 2021, un chauffe-eau thermodynamique, des panneaux photovoltaïques ainsi qu'un chauffage au bois. Aucun plomb n'a été détecté dans les revêtements. Diagnostics techniques disponibles sur demande lors des visites Taxe foncière : 862 euros CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 abonnement compris : entre 2 635 euros et 3 566 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 690 000 euros (honoraires à la charge des vendeurs) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maïmouna LY, votre conseillère en immobilier spécialiste d'Ugine et alentours au 07 50 44 82 09 ou par courriel à m.ly@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maïmouna LY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 839110053 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CP Maïmouna LY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 839110053 -.