Située dans la charmante ville d'Agen, cette maison spacieuse offre un emplacement idéal au cœur de la vie urbaine. Avec sa proximité pratique des écoles, lycées, collèges et crèches, cette propriété est parfaite pour les familles qui cherchent à s'installer dans ce quartier dynamique. De plus, les transports en commun tels que les bus et les trains sont facilement accessibles, offrant ainsi une excellente connectivité pour se déplacer dans la région. Les commodités, telles que la climatisation et la fibre déployée mais non raccordée, ajoutent également un confort et une facilité de vie supplémentaires. Les caractéristiques extérieures de cette maison comprennent une cour privée et un garage, offrant ainsi un espace extérieur polyvalent pour profiter des journées ensoleillées et pour ranger votre véhicule en toute sécurité. Une terrasse est également disponible au 2 -ème étage, offrant des opportunités supplémentaires pour se détendre et se divertir en plein air. De plus, les menuiseries en double vitrage assurent une isolation phonique et thermique optimale, tandis que les sols en carrelage, en plancher ajoutent une touche d'élégance à l'espace extérieur. En pénétrant à l'intérieur de cette maison, vous serez accueilli par une surface habitable généreuse de 283 m². Avec 7 pièces, dont 5 chambres, cette propriété offre amplement d'espace pour une famille nombreuse ou pour ceux qui ont besoin d'espace supplémentaire pour un bureau à domicile ou une salle de loisirs. De plus, les 2 toilettes et les 3 salles de bain garantissent une commodité supplémentaire pour les résidents. La cuisine équipée, aménagée et ouverte ajoute une touche de modernité à la maison et offre un espace fonctionnel pour cuisiner et se réunir en famille ou entre amis. Les aménagements intérieurs comprennent également une salle de bains avec douche cabine, chauffe serviette, lavabos et WC intégrés. Deux des chambres dispose d'une salle d'eau privative, offrant ainsi une intimité supplémentaire pour ses occupants. En résumé, cette maison de 283 m² située en centre-ville d'Agen avec cour, terrasse et garage offre un cadre de vie pratique et confortable. Avec ses caractéristiques extérieures et intérieur attrayantes cette belle maison est une excellente option pour ceux qui cherchent à s'installer dans cette ville dynamique. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette merveilleuse maison à Agen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 537 890 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion GENESTE, Tél. : 07 61 08 03 38, E-mail : marion.geneste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 954 090 510.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Chauffage au sol
Pièces: 7 pièces

5 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 283 m²
Extérieur: Surface terrain : 183 m²
Environnement: Situation : ville
Etat: Construit en 1850

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 428 et 1 932 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 428 et 1 932 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.