VENAREY-LES-LAUMES – DEUX MAISONS RÉNOVÉES POUR VIVRE, RECEVOIR OU LOUER – PROCHE TGV PARIS

Vous recherchez un investissement immobilier pour développer une activité de location touristique en côte-d'or ?

À venarey-les-laumes, découvrez cet ensemble composé de deux maisons rénovées et indépendantes, offrant quatre chambres au total.

L'une est actuellement exploitée en gîte, classé 3 épis : une activité existante pour envisager un projet de location des deux habitations.

À proximité des commerces, des écoles, des services médicaux et de la gare sncf, cet ensemble permet de concrétiser plusieurs projets : exploiter deux gîtes, proposer des locations longue durée ou habiter une maison tout en louant la seconde.

Première maison – environ 106 m² au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie d'environ 35 m² avec cheminée et poêle à bois godin offre un espace chaleureux.

Une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, des toilettes et un cellier complètent ce niveau.

À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau avec wc et un grand palier offrant la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire.

Deux caves complètent cette habitation.

Seconde maison – environ 57 m², actuellement exploitée en gîte rénovée en 2020, cette maison dispose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, de toilettes et d'une buanderie.

À l'étage, elle propose deux chambres, dont une avec une vue dégagée sur le jardin, ainsi qu'une salle d'eau avec wc.

Actuellement exploitée en gîte classé 3 épis, elle peut également convenir à une location à l'année ou à l'accueil de vos proches.

Un jardin arboré en bordure de rivière le terrain d'environ 4 000 m² accueille un jardin et un verger composé de nombreux arbres fruitiers : mirabelliers, cerisiers, pommiers et noyers.

Une terrasse avec auvent ainsi qu'une cabane de jardin complètent les extérieurs et permettent de profiter des beaux jours.

Un garage d'environ 28 m², situé entre les deux maisons, ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement extérieur facilitent l'accueil de plusieurs véhicules.

Un potentiel pour votre projet locatif avec deux maisons indépendantes, environ 163 m² habitables au total, quatre chambres existantes et un dpe classé c, cet ensemble offre une configuration intéressante pour étudier un projet de gîtes à venarey-les-laumes.

Contactez-moi pour obtenir le dossier complet et organiser une visite.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

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