Vente maison 6 pièces 127 m² Theix-Noyalo (56450)

Située au calme dans une résidence privilégiée, proche du bourg de theix et de ses commodités et seulement 10 minutes de vannes, cette maison traditionnelle édifiée en 1976 vous offre une surface totale de 150 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard desservant une cuisine aménagée équipée ouverte sur un salon séjour exposé sud avec accès sur la véranda et vue sur le lac, une chambre avec salle de bain, un wc indépendant, une arrière cuisine. L'étage offre 3 chambres vue sur le lac, une grande mezzanine, une salle de bain, un wc indépendant. Les plus, un sous sol complet avec garage, cave, buanderie, un terrain de 1500 m² entièrement clos les pieds dans l'eau. Travaux à prevoir les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 485 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne le godec, tél. : 07 83 18 15 27, e-mail : anne.legodec@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 893978593.

Iad france - marion brunas vous propose : * en exclusivité, à visiter sans tarder * - > photos projection réalisées à l'aide de l'ia à séné, au coeur de la réserve naturelle, environnement rare, exceptionnel et calme, secteur résidentiel et verdoyant, sans vis à vis, à mi-chemin entre les commerces et les balades au bord du golfe ! Belle maison traditionnelle à rafraîchir de 1982 d’une superficie de 123 m² habitables et 23 m² de garage implantée au sein d'un parc arboré de plus de 1900 m² environ ! Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée et dessert une pièce de vie, une cuisine et une arrière cuisine lumineuses grâce à son exposition traversante sud-est / sud / sud-ouest. Vous aurez la possibilité d’ouvrir les volumes afin d’obtenir plus de 50 m² de pièce de vie baignée de lumière avec cheminée ou poêle selon votre préférence ! Vous profiterez d’un accès direct au jardin et à la terrasse carrelée exposée sud / sud-est / ouest depuis les baies vitrées, idéale pour vos repas en famille ! Une vie de plain-pied est possible grâce à la chambre au rez-de-chaussée de presque 12 m², la salle de bain avec vmc est dotée d’une fenêtre, possibilité de conserver la baignoire ou d’y installer une douche à l'italienne. Des toilettes indépendants avec vmc complètent le rez-de-chaussée. Un bel escalier vous mène à l’étage et dessert trois chambres de plus de 19 m², 17 m² et 11 m² au sol avec placards et fenêtres pvc oscilo-battantes. Toutes les trois sont exposées sud-est / sud / sud-ouest, belle luminosité du matin au soir ! Une petite salle d’eau avec vélux pvc récent, vmc, bac à douche et toilettes complète l’étage. En complément, un garage de 23 m² au sol avec mezzanine totale vous offre beaucoup de stockage ! Si vous le souhaitez, vous pourrez imaginer une extension à la maison (maximum 50 m² sous conditions) ou une véranda sur la terrasse. Le parc arboré est magnifique ! Un terrain comme il se fait rare ! L’exposition du jardin est idéale pour profiter à tous moments du soleil ! Aucun vis à vis. Le jardin est partiellement clôturé sur 4 côtés par des clôtures pvc, grillage, haies et talus. Vous profiterez d’une grande terrasse carrelée sur dalle béton (véranda possible). Agréable petite vue au loin sur la rivière de noyalo. Les plus : - le grand garage avec grenier aménagé, - extension possible du bâtis existant sur une partie du terrain (maximum 50 m² sous conditions), - environnement naturel rare et exceptionnel, - à 9 minutes en vélo soit 2,5 km du bourg de séné (commerces, médiathèque et des écoles) - à 9 minutes en voiture soit 6 km du port de vannes, - à 9 minutes du collège, lycée à vannes-séné (le poulfanc), - bus et car scolaire à proximité de la maison. Caractéristiques techniques de la construction : - construction traditionnelle solide en parpaings, cloisons briques et plâtre, - isolation laine de verre, - toiture ardoises naturelles, crochets acier (bon état), - nettoyage de façade récent (2025), - vide sanitaire total, dalle béton à l’étage, vmc, - huisseries pvc double vitrage oscilo-battantes avec volets roulants manuels (possibilité de les électrifier), vélux pvc, - chauffage sur radiateurs électriques (datés, à changer), production d’eau chaude grâce au ballon d’eau (récent), - électricité quelques anomalies à revoir, - assainissement individuel non conforme (installation incomplète et ventilation insuffisante), - porte de garage pvc manuel, - exposition principale sud / sud-est / sud-ouest, - fibre optique. Vous serez séduits par cette maison au coeur d’un environnement rare et exceptionnel, calme et verdoyant dont l’agrandissement est possible proche du bourg de séné et du port de vannes ! Fichier photos complet sur mon site, saisir marion brunas iad france sur google. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marion brunas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 839591344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Florent Tangre vous propose : Jolie maison à ossature bois de 180 m² habitable (140 m² carrez) avec jardin. À 10 minutes du centre-ville de Vannes et 5 minutes des commerces. Jolie maison non mitoyenne comprenant, au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, un bel espace de vie avec sa cuisine ouverte de 43 m², baigné de lumière grâce à une triple exposition est / sud / ouest, deux chambres dont une suite parentale avec grand dressing, une salle de bains, un WC séparé et un cellier. À l’étage, un espace indépendant comprenant un salon avec kitchenette, deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Egalement un grenier qui pourra servir d'espace de stockage supplémentaire. Edifié sur une parcelle de 537 m², un jardin avec terrasse. Grand garage avec mezzanine et plusieurs emplacements de stationnements. Très faible coût en énergie grâce aux différentes installations vertueuses. La maison s’adapte à plusieurs projets de vie. Contactez moi pour plus de renseignements. Conseiller joignable 7j / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Tangre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 920953601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Séné- Presqu'île de Port Anna - A proximité immédiate de la mer et des chemins côtiers, venez découvrir cette maison de 1964. Implantée sur une parcelle de 261 m², elle comprend 3 niveaux. Coté rue, l'entrée permet d'accéder au salon séjour cuisine de plus de 35 m², une chambre et une salle d'eau. L'étage comprend un palier, 2 chambres en enfilade et une salle de bain. Donnant sur le jardin, le sous-sol de la maison comprend une grand pièce d'environ 30 m² avec cuisine et coin salon, une cave et un wc. Emplacement de choix pour cette maison avec un aperçu mer, pour résidence principale ou secondaire. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 5461.

Iad France - Virginie ROMAIN vous propose : Vous êtes à la recherche d'une maison au calme et dans un cadre verdoyant, cette maison familiale est faite pour vous. Au rez-de-chaussée, elle se compose de : - Une entrée, - Un espace de vie comprenant un salon et une salle à manger bénéficiant d'une double orientation est / ouest, de même qu'une cuisine ouverte et aménagée. - Une suite parentale comprenant une chambre avec rangement, une salle d'eau avec douche, - Des toilettes indépendants, On retrouve également une grande buanderie avec chaufferie. À l’étage, une mezzanine, deux chambres, une salle de bain, des toilettes ainsi qu'une pièce pouvant servir de bureau ou d'atelier précédant une troisième chambre dotée d'un dressing. À l'extérieur, une terrasse et un jardin clos et arboré. En complément, un garage et une place de stationnement. Cette maison bénéficie à la fois des avantages du quartier de Limur et de sa quiétude tout en étant à proximité des transports, des commerces et du centre ville de Vannes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie ROMAIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 800586091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune très prisée de Séné, dans le secteur recherché de Cantizac et à proximité immédiate de Vannes, découvrez cette belle maison familiale offrant un cadre de vie idéal entre mer et nature À deux pas des sentiers côtiers, du bourg, des pistes cyclables et avec un arrêt de bus à seulement 200 m, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié pour une vie quotidienne pratique et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour très lumineux de près de 50 m², intégrant un coin bureau, parfait pour le télétravail ou un espace détente. La cuisine aménagée complète cet espace de vie convivial. La maison offre une distribution idéale pour la vie de famille : Vie de plain-pied avec une chambre et une suite parentale au rez-de-chaussée À l'étage : 3 chambres supplémentaires et une salle de bain Implantée sur un grand terrain d'environ 1000 m², elle permet de profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité Un sous-sol complet vient compléter le bien, offrant de nombreuses possibilités (stationnement, atelier, stockage…). Les + : Emplacement recherché, proche mer et commodités Bus à 200 m et pistes cyclables à proximité 5 chambres dont une suite parentale Vie de plain-pied Séjour lumineux avec espace bureau Grand terrain Sous-sol complet Un bien idéal pour une famille souhaitant allier espace, confort et qualité de vie au cœur du Golfe du Morbihan. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,40% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra HILLIET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798 327 508 Greffe de VANNES) 06 32 70 20 21 (réf. 606569 ).

Nichée dans une impasse, sur la très recherchée presqu'île de Séné, à quelques minutes des plages, cette maison bénéficie d'un emplacement tout simplement remarquable, au cœur du Golfe du Morbihan. Vous profitez ici d'un cadre de vie rare et privilégié, entre terre et mer, entouré de paysages naturels préservés. À proximité immédiate des sentiers côtiers, des criques confidentielles et des panoramas emblématiques du Golfe, l'environnement offre un calme absolu, à l'abri de toute circulation, tout en restant à quelques minutes des commodités. Une adresse précieuse, prisée pour son authenticité et sa qualité de vie. D'une surface d'environ 94 m², la maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur une belle pièce de vie, agrémentée d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour recevoir. Une chambre, une salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres aux volumes généreux offrent un bel espace nuit. À l'extérieur, le jardin invite à la détente avec une grande terrasse parfaite pour les beaux jours, une piscine hors sol (pouvant être retirée par les propriétaires), chauffée par pompe à chaleur, un carport et un garage. Un bien rare dans un cadre d'exception, à visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie COUTELLEC, Tél. : 06 32 00 03 93, E-mail : virginie.coutellec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 948 087 234.