Vente maison 6 pièces 170 m² Sibiril (29250)

Situé dans un environnement calme, cette magnifique maison contemporaine de plain pied vous séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et ses prestations de qualité. Finitions extérieures soignées. Elle est idéale pour une famille en quête de sérénité ou pour ceux souhaitant une maison clé en main. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

À Moguériec, sur la commune de Sibiril, à seulement quelques mètres de son charmant petit port réputé et de la mer accessible à pied, découvrez cette belle maison contemporaine de plain-pied construite en 2026, offrant environ 100 m² habitables dans un environnement calme et privilégié. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un vaste hall, idéal pour aménager une grande penderie ou un espace bureau, avec toilettes indépendantes. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, bénéficie de belles ouvertures sur l'extérieur et s'ouvre directement sur la terrasse exposée sud-ouest. La cuisine neuve, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et dispose d'une buanderie attenante avec son entrée indépendante, particulièrement pratique au quotidien. L'espace nuit, bien pensé, propose 3 chambres, dont une agréable suite parentale avec sa salle d'eau privative et un accès direct à la terrasse. Les deux autres chambres bénéficient d'une seconde salle d'eau ainsi que de toilettes indépendantes. Édifiée sur un terrain d'environ 539 m², la maison profite d'un jardin clos et agréable ainsi que d'une belle terrasse pour profiter pleinement des extérieurs dans un cadre paisible. ? Les atouts : • Maison neuve de 2026 • DPE A • Pompe à chaleur & ballon thermodynamique • Cuisine neuve aménagée et équipée • Volets roulants électriques • Fibre optique • Vie de plain-pied • Terrasse accessible depuis le séjour et la suite parentale • Port et mer à quelques mètres à pied (400 mètres de la Villa de la dune). Un bien rare à Moguériec, alliant confort moderne, performance énergétique et une qualité de vie privilégiée à deux pas du littoral. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 428 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore DESPRETZ, Tél. : 06 88 67 81 71, E-mail : aurore.despretz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 521 744 300.

Gaëlle Guillou mandataire indépendante sur Plougoulm et ses environs vous propose de découvrir en Exclusivité cette belle contemporaine de 143 m² de 6 pièces avec garage, terrasse et jardin de 640 m². Située à proximité des commerces et des écoles du village de Plougoulm et à seulement 2 min des plages de Plougoulm puis Santec idéal pour vos activités et loisirs. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée puis d'une grande pièce de vie offrant un salon, une cuisine aménagée et équipée et d'une salle à manger avec accès direct sur la terrasse. Pour une vie confortable de plain pied : une suite parentale avec salle de douche, un grand dressing, puis une seconde chambre. Un cellier buanderie donnant la possibilité d'accéder au garage pour plus de praticité, et des wc indépendants. À l'étage un grand palier avec une jolie vue sur les plages de "Toul An Ouch" offre un bel espace détente, deux chambres avec rangements, puis une salle d'eau et second wc. Cette maison est fonctionnelle, les espaces de vie sont lumineux, les volumes sont confortables, les agencements bien pensés et la décoration est sobre et actuelle. Les caractéristiques techniques : Construction 2022 (garantie décennale) Sur vide sanitaire Chauffage PAC A / E : plancher chauffants + radiateurs (étage) Menuiseries aluminium double vitrage + volets roulants électriques (Domotique) Installation d'assainissement individuel : conforme Toiture membrane PVC Ventilation hygro Garage de 27 m² avec porte motorisée et point d'eau. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,58% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) 06 72 11 68 18 (réf. 604202 ).

Gaëlle Guillou, mandataire indépendante sur le secteur du Pays du Léon, vous propose en exclusivité cette belle maison familiale de 154 m², idéalement située à seulement 350 mètres de la mer. Implantée sur un terrain clos de 720 m², cette maison entièrement rénovée offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle, idéale en résidence principale comme en maison de vacances. L'étage de vie : Accessible par une grande terrasse sur pilotis exposée plein sud, l'étage principal accueille un salon-séjour spacieux et baigné de lumière, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Un couloir avec placards dessert une chambre avec grand rangement intégré, puis une salle d'eau avec WC. Un espace convivial et fonctionnel, pensé pour le quotidien comme pour les moments en famille. Le premier étage : L'espace nuit se compose de deux chambres, d'un WC indépendant et d'un grand palier. Une troisième chambre bénéficie d'un dressing et d'une salle d'eau complète avec baignoire et douche. Cette salle d'eau est communicante à la fois avec la chambre et le palier, offrant ainsi un accès pratique pour l'ensemble de l'étage. Le sous sol complet : Véritable atout de la maison, le sous-sol propose une grande pièce principale polyvalente, un espace atelier, une chaufferie, une pièce actuellement aménagée en salle de sport ainsi qu'une buanderie. Vous y trouverez également une douche, un WC et un lavabo — idéal au retour de la plage ou du jardin. Les extérieurs : Le terrain de 720 m² est entièrement clos et sécurisé par un portail électrique. La cour goudronnée facilite le stationnement et la grande terrasse plein sud permet de profiter pleinement des beaux jours. Toiture entièrement refaite. Maison rénovée. Chaudière fuel en excellent état de fonctionnement. Une maison clé en main, à proximité immédiate du littoral, dans un secteur recherché de Sibiril, contactez moi pour la visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,41% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) 06 72 11 68 18 (réf. 602721 ).

Gaëlle Guillou, mandataire indépendante sur Cléder et ses environs vous propose de découvrir dans l'un des secteurs les plus prisés, à seulement quelques pas de la plage de Kerfissien. Édifiée en 1977 avec des matériaux de qualité et élevée sur un sous-sol complet, elle offre une surface habitable de 185 m². Installée au cœur d'un terrain exceptionnel de 6 700 m², cette propriété bénéficie d'une tranquillité absolue à quelques pas du Port de kerfissien. Le rez-de-chaussée accueille un vaste hall d'entrée sublimé par un escalier en bois massif, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une lumineuse pièce de vie avec salon doté d'un poêle bois / pellets; une salle à manger ouverte sur une terrasse de 20 m² équipée d'un store banne. Une suite parentale, une seconde chambre et des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois chambres avec rangements, une salle de bains, un second WC indépendant, ainsi qu'une pièce supplémentaire faisant office de grenier, facilement aménageable selon vos envies (bureau, chambre, espace loisirs…). Le sous-sol complet propose plusieurs espaces : stationnement, buanderie avec cabine de douche, stockage et de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée sud-ouest, à l'abri des regards, offrant une vue dégagée sur le jardin et des couchers de soleil remarquables. Situation idéale : la plage et le port de Kerfissien se trouvent à seulement 200 m, avec sa place du marché estival et son commerce de proximité ouvert toute l'année. Le bourg de Cléder est accessible en 8 minutes en voiture pour l'ensemble des services du quotidien. Une véritable maison de famille, dans un cadre idyllique en bord de mer et parfaitement entretenue. les extérieurs sont aménagés avec goût et soignés. Caractéristiques de ce bien : Chauffage : électrique, poêle hybride à pellets et à bois 2025, et clim réversible. Chauffe-eau électrique de 2018. Isolation des combles. Toiture ardoises de montagne et murs en pierres. Menuiseries pvc double vitrage et volets roulants électriques / solaires Assainissement individuel : remise en conformité à prévoir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,58% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) 06 72 11 68 18 (réf. 603123 ).

SANTEC. À seulement quelques pas de la magnifique plage du Dossen, cette maison contemporaine de 149 m², construite en 2020, offre un cadre de vie rare pour les amoureux de la mer et de la nature. Que vous soyez amateurs de balades sur le sable, de sports nautiques ou simplement à la recherche de tranquillité, cette propriété vous séduira à coup sûr. L'espace de vie principal, d'une surface généreuse de plus de 60 m², est baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, et offre une vue dégagée sur le jardin. La cuisine, moderne et parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement dans cet espace ouvert, idéal pour recevoir vos proches dans une ambiance conviviale. Cellier, toilettes et dégagement viennent compléter ce niveau. La terrasse bien exposée, orientée sud-ouest, vous promet des moments de détente au soleil, tandis que le SPA privatif vous offre une expérience de relaxation incomparable après une journée en bord de mer. À l'étage, vous trouverez 4 chambres confortables, dont deux avec salles d'eau privatives, une salle de bain supplémentaire, wc indépendants. Depuis certaines chambres, vous pourrez profiter d'un aperçu mer, un privilège qui fait de cette maison un bien unique. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant modernité, espace, et confort. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir votre futur chez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 585 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 560 000 € Honoraires charge acquéreur : 25 500 € soit 4,55 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Loriane HERRY, Tél. : 06 23 45 69 42, E-mail : loriane.herry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 828937920.