Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Julien Excoffon vous propose : Très jolie et lumineuse maison mitoyenne à Seremange, dans une impasse, un quartier calme.

Elle est située à 10 minutes des accès autoroutiers et de Thionville.

Projet idéal pour une famille avec 2 / 3 enfants, au vu du nombre de pièces à disposition.

La maison se compose de 2 niveaux, dont une pièce à l'entrée au RDC, qui donne une opportunité pour un petit professionnel d'accueillir sa clientèle (avec facilité de stationnement).

Ou création d'une chambre pour une famille.

Elle dispose de 3 / 4 chambres, d'un bel espace salon séjour, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et d' 1 WC séparé.

Un grand jardin à l'arrière, avec terrasse couverte (30 m²), 2 grands garages, et des emplacements de stationnement, viennent compléter ce bien.

Les points forts supplémentaires : chaudière au gaz à condensation (Frisquet, 2020), double vitrage PVC, isolation des combles 2022 (laine de verre) et au sous-sol (1€), électricité refaite en 2025 (tableau et prises également), dalles, volets roulants manuels, extracteurs (cuisine et salle d'eau), plaque vitro céramique.

Quelques rafraîchissements sont à prévoir, néanmoins la maison est habitable de suite.

Une attestation de faisabilité bancaire sera demandée avant même toute prise de RDV pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Excoffon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 919187492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.