Située dans le quartier recherché du Parc Saint-Maur et à quelques mètres du square des Lacs, Venez découvrir cette magnifique propriété d'une surface de 180 m² habitables qui marie parfaitement le charme de l'ancien et le confort du moderne. Édifiée sur un terrain d'une surface de 230 m², cette maison de 6 pièces deviendra l'endroit idéal pour votre famille. Elle se compose, au niveau principal, d'une entrée avec placards, d'un beau séjour-salle à manger donnant sur un large balcon, d'une vaste cuisine dînatoire aménagée et équipée, d'une chambre attenante à un dressing et d'une salle de bains avec WC. Pour accéder à l'étage vous empruntez un splendide escalier contemporain. Une fois à cet étage, vous arrivez sur un espace bureau qui dessert 2 chambres avec placards ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Une climatisation réversible est installée dans le salon ainsi que dans les trois chambres pour un confort maximal. En rez-de-jardin, accessible depuis la maison ou de manière indépendante, vous trouverez un espace composé d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Un garage, une buanderie ainsi qu'une cave à vins complètent ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez de deux espaces aménagés et sans vis-à-vis. Le premier, un salon d'été agréable et parfait pour passer du temps en famille ou entre amis. Le second, un jardin avec terrasse et potager situé à l'arrière de la maison. Il sera possible de stationner une seconde voiture sur la parcelle. Vous serez séduits par la qualité des prestations exceptionnelles de cette maison, par sa luminosité, son calme ainsi que par son agencement optimal. Groupe scolaire - Parc Est à 5 min à pied. Le RER A Le Parc à 15min à pied. Place des Marronniers et commerces à 5min à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane BERNARD- HERBEMONT, Tél. : 06 64 33 64 85, E-mail : morgane.bernard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 831 372 305.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Climatisation

Terrasse

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 6 pièces

4 chambres

3 WC

Salle d'eau

3 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 180 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 230 m²
Environnement: Quartier : Le Parc Saint Maur
Etat: Construit en 2021

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 680 et 3 710 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 680 et 3 710 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.