Vente maison 6 pièces 156 m² Saint-Marcel-lès-Valence (26320)

SAINT MARCEL LES VALENCE, proche du centre, des commerces et des écoles, très belle maison familiale récente de 160 m² habitables environ, parfaitement entretenue ! Elle offre au rez-de-chaussée une entrée, un séjour / cuisine ouverte équipée neuve de 46 m², un salon de 17 m², 3 chambres avec placards, 2 wc et 2 salles d'eau; à l'étage une chambre chaleureuse de 18 m² donnant une mezzanine. Chauffage au sol par pompe à chaleur neuve, double vitrage PVC, volets roulants électriques, climatisation neuve. Sous sol de 41 m² avec garage et bureau. Beau terrain clos et sans vis à vis de 1022 m² avec espace détente : 2 piscines (dont une enfant 2X2m) un auvent et une cuisine d'été.

Saint-marcel-lès-valence maison d'architecte et terrain attenant quartier résidentiel calme et recherché vous cherchez un bien unique avec du volume, du terrain, et un vrai potentiel à valoriser ? Cette maison d'architecte de 1969 vous propose tout cela. Et plus encore ! Implantée sur une grande parcelle de 2 883 m², cette maison de 124 m² habitables offre un cadre de vie paisible à deux pas des commerces, avec en prime une parcelle détachée de 616 m² (dp déjà validée). ________________________________________ les points clés : • maison d'architecte, toiture terrasse, structure saine et beaux volumes • terrain plat et arboré de 2 883 m², dont 616 m² détachés avec dp validée • 4 chambres, dont 2 avec accès direct vers l'extérieur • 2 salles d'eau, cuisine indépendante, séjour traversant • garage, atelier, 2 terrasses (à l'étage et côté jardin sous pergola) • vue plongeante sur le bassin valentinois et les monts d'ardèche ________________________________________ travaux à prévoir : • chauffage : système actuel au fuel à remplacer • isolation thermique à renforcer • ventilation à revoir (vmc à installer ou moderniser) • production d'eau chaude sanitaire à moderniser menuiseries en pvc double vitrage déjà en place audit énergétique réalisé : pour atteindre une classe b, budget estimé à environ 80 000 € ________________________________________ emplacement de choix : • transports en commun à la sortie de la maison • commerces à 5 minutes • proximité de valence, gare tgv, a7 et écoles un bien rare avec une vraie marge de valorisation, idéal pour une grande famille, un projet mixte résidence principale + investissement, ou un acquéreur en quête d'espace et de liberté. Dossier complet disponible sur demande : plans, audit, dp validée, etc. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°509 671 533 - greffe de romans sur isere) claude nicola entrepreneur individuel 06 81 13 11 08 - réf. 912271.

Iad France - Stéphanie Valette vous propose : EXCLUSIVITÉ - Magnifique villa individuelle accolée par le garage, dans un quartier calme et résidentiel de Saint-Marcel-lès-Valence (26320) sur parcelle de plus de 600 m². Sans aucune nuisance visuelle ni sonore. Dès votre arrivée, vous serez frappés par la qualité de construction et les finitions impeccables de cette maison familiale. Une vaste entrée vous accueillera, avec un grand placard. Vous découvrirez ensuite une pièce de vie de 46 m² à la décoration soignée et actuelle, baignée de lumière grâce aux grandes baies vitrées, ainsi qu'une grande cuisine dinatoire aménagée de manière fonctionnelle et toute équipée, ouvrant également sur la terrasse couverte par une grande baie vitrée. Un cabinet de toilette (WC + Vasque) ainsi qu’un espace de rangement sous l’escalier complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un grand dégagement vous permettra d'accéder à une salle de bain de 10 m² avec double vasque, à un toilette séparé et à 4 belles chambres : - la première avec double exposition et d'une surface de 16,9 m² dispose en plus d'une salle d'eau privative de 4 m² avec coin dressing - les 3 autres de 10,2-12,9-13,2 m² sont toutes équipées d'un grand placard. Un grand garage carrelé et isolé de 34,6 m², une buanderie / cellier de 7 m² et une salle d'eau d'appoint de 3,38 m² complètent la surface utile. Pour le confort, cette maison bien isolée est équipée d'un chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée et de radiateurs électriques à inertie à l'étage, d'une VMC simple flux, de menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques et moustiquaires, et d'un adoucisseur. Vous aurez la possibilité d'installer un poêle grâce au conduit existant. Enfin, la maison est reliée au tout-à-l'égout. Coté jardin, vous disposerez de l'eau de la Bourne et de l'arrosage intégré. Il est entièrement clôturé, avec portail automatique. Pour les chaudes journées d'été, vous pourrez vous rafraichir dans la piscine en bois semi-enterrée et profiterez de deux terrasses couvertes, l'une au sud, l'autre au nord. Le jardin permet également d'accueillir aisément des jeux d'enfants ou un potager, et jusqu'à trois voitures peuvent stationner dans la cour intérieure. Une maison familiale aux prestations de qualité dans laquelle vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Contactez-moi pour me faire part de votre projet et convenir d'une visite ! Vous n'êtes pas sur place ? Je vous propose une visite virtuelle sur rendez-vous en visioconférence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Valette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de romans sous le numéro 889460960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CHATEAUNEUF-SUR-ISERE dans un hameau, la proximité de la gare TGV et le calme, une ambiance bucolique et de beaux volumes pour cette maison ancienne de 208 m² sur une parcelle de 3 178 m² avec piscine et dépendances. Une bâtisse de 1870 à l'architecture atypique et une atmosphère empreinte de charme. De beaux espaces de vie : un salon de 36 m² avec une charpente apparente et une cheminée à foyer fermé, un séjour de 29 m² et une cuisine intégrée de 25 m². Une buanderie et une salle d'eau. Au 1er étage : 4 chambres dont 1 chambre parentale de 30 m², un cabinet de toilette de 6,50 m² avec lavabo et bidet. Chauffage électrique. De belles ambiances de terrasses à l'est et à l'ouest, une terrasse couverte de 65 m² offrant une belle perspective sur le jardin et un préau de 34 m² sur la cour intérieure. Garage de 31 m² - atelier de 16 m² et caves. Un jardin joliment paysager avec de grands arbres - arrosage intégré avec l'eau du puits. Pour les beaux jours profitez d'une superbe piscine de 12m x 7m, idéale pour partager d'agréables moments de convivialité. Travaux à prévoir : assainissement, chauffage, huisseries, sanitaires et décoration. Un beau projet de vie familial pour redonner tout son éclat à cette bâtisse de caractère. DPE : F 374-GES : C 12 PRIX : 390 000EUR TTC.

Iad France - Caroline Lacotte vous propose : Et si cette maison cochait toutes les cases ? À quelques minutes de Chabeuil, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison de 2009 de plus 150 m², particulièrement bien pensée. Son cOEur de vie de près de 70 m², avec cuisine ouverte équipée, salon et salle à manger, s’ouvre sur une terrasse plein sud, un jardin paysager et une piscine. Sa conception en L distingue parfaitement les espaces : 3 chambres dont une suite parentale, dont deux avec accès direct à la terrasse, un bureau idéal pour le télétravail, salle de bain, salle d’eau et WC séparés. DPE A, panneaux photovoltaïques : un véritable atout énergétique. Garage, stationnement et école primaire à proximité. Une maison lumineuse et agréable à vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Lacotte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 993683861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison d'architecte 180 m², terrain 594 m² bourg les valence, quartier l'armailler au calme vous serez séduit par cette agréable et lumineuse maison d'architecte idéale pour une grande famille composée d'une belle pièce de vie avec cheminée, cuisine indépendante, 5 chambres avec possibilité d'un studio indépendant de 37 m², bureau, mezzanine, salle de jeu de 33 m², 2 salles d'eau, 2 toilettes, atelier. Chauffage gaz, climatisation reversible dans toutes les pièces, cheminée, adoucisseur d'eau, alarme, bourne, panneaux solaire avec rapport à l'année. Vous pourrez profiter du jardin à l'ouest avec terrasse, piscine et pour les petits déjeuner une terrasse à l'est. À voir absolument !