Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Fabienne Le Chartier De Sédouy vous propose : COUP DE CŒUR FAMILIAL – MAISON AVEC JARDIN Rare sur le secteur !

Idéalement située à Saint-Germain-en-Laye, dans un environnement calme, résidentiel et résolument familial, venez découvrir cette superbe maison de 153 m² habitables (137 m² loi carrez) offrant un cadre de vie idyllique, à deux pas des écoles et des commodités.

Édifiée sur une belle parcelle arborée de 482 m², cette propriété parfaitement entretenue allie le charme de l’ancien et le confort moderne.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et l'élégance d'un superbe sol en marbre qui habille l'ensemble du rez-de-chaussée.

Traversant et baigné de lumière du matin au soir grâce à son excellente exposition Est-Ouest, l'espace de vie se compose d'un salon chaleureux, d'une salle à manger conviviale, l'ensemble mesurant plus de 35 m² et d'une cuisine indépendante aménagée.

Ce niveau offre également une configuration recherchée et très fonctionnelle avec deux belles chambres de plain-pied, une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit se prolonge avec deux chambres supplémentaires spacieuses, et un très grand espace idéal pour accueillir des enfants, aménager un bureau ou une suite d'amis, ainsi qu'une salle de bain indépendante.

Côté extérieur, le jardin arboré et sa terrasse bien exposée deviendront le théâtre de vos déjeuners d’été et de vos moments de détente en famille ou entre amis.

Le gros point fort ?

Un sous-sol total d'une polyvalence absolue !

Il abrite un grand garage pour vos véhicules et offre tout le volume nécessaire pour donner vie à vos projets : une buanderie, atelier de bricolage, salle de jeux pour les enfants, home cinéma ou salle de sport… Laissez libre cours à vos envies !

Côté technique, aucun budget à prévoir à court terme et le système de chauffage individuel au gaz, avec une chaudière qui vient tout juste d'être changée !

Ses atouts clés : • Surface : 153 m² habitables et 137 m² loi carrez (7 pièces, 5 chambres) • Terrain : 482 m² avec terrasse et jardin sans vis-à-vis • Luminosité : Exposition Est-Ouest traversante • Prestations : Sol en marbre, chaudière neuve • Annexes : Sous-sol complet avec garage et espaces modulables • Emplacement : Secteur calme, très recherché, proche écoles (IND et Lycée international) Une maison saine, lumineuse et prête à accueillir vos plus beaux souvenirs.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique sur Saint-Germain-en-Laye !

Contactez moi dès pour planifier votre visite et tomber sous le charme.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 6.92€ par mois (soit 83 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 855000 euros.

Prix hors honoraires : 825000 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Le Chartier De Sédouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 994850071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.