Vente maison 6 pièces 120 m² Saint-Christoly-Médoc (33340)

Situé dans un environnement authentique et recherché, au sein d'un charmant port de pêche médocain, cet ensemble immobilier offre un potentiel rare pour un projet familial, touristique ou professionnel. La propriété comprend une maison bourgeoise à rénover développant environ 240 m² habitables, complétée par une remarquable véranda de 166 m². Le rez-de-chaussée se compose d'un salon ouvert sur la salle à manger, d'une cuisine, d'une salle de bains ainsi que de plusieurs espaces à aménager selon vos envies. À l'étage, vous découvrirez un spectaculaire open space d'environ 80 m² bénéficiant d'une magnifique charpente apparente, offrant un volume exceptionnel et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une chambre avec point d'eau complète ce niveau. Une annexe indépendante de 43 m² offre un potentiel supplémentaire et pourra être réhabilitée en logement de type T2 ou en espace dédié à une activité. L'ensemble est édifié sur une parcelle d'environ 4 360 m² avec garage attenant, dans un cadre privilégié entre estuaire, nature et patrimoine médocain. Les points forts : -Maison bourgeoise de 240 m² à fort potentiel -Véranda de 166 m² -Open space de 80 m² à l'étage avec charpente apparente -Annexe de 43 m² à réhabiliter -Garage Terrain de 4 360 m² Cadre typique et recherché du Médoc Un bien rare, idéal pour la création de gîtes, chambres d'hôtes, restaurant, espace événementiel, activité professionnelle ou grande propriété familiale. Contact local Julien CABRITA 06 23 53 71 28.

Iad France - Paulo Fernandes vous propose : Charmante Maison de Village avec patio à Saint-Christoly-Médoc Située sur la place du charmant village estuarien de Saint-Christoly-Médoc, cette maison en pierre et moellons rénovée datant de 1890 propose un cadre de vie unique alliant charme ancien et confort moderne. Avec une surface habitable de 160 m² sur deux étages, cette propriété offre 6 pièces est idéale pour une famille ou pour les personnes en quête d'espace et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie de presque 80 m² comprenant un salon chaleureux, une magnifique cuisine séparée entièrement équipée, une salle d'eau et un WC. L'ensemble est lumineux et convivial, offrant un lieu de vie agréable pour toute la famille. À l'étage, le palier dessert 3 chambres confortables dont une suite parentale de 37 m² avec sa propre salle de bain et son dressing. Une salle d’eau supplémentaire avec douche à l’italienne et toilettes complète ce niveau. Chaque coin de la maison a été pensé avec soin pour offrir un confort optimal et une atmosphère accueillante pour toute la famille. Côté extérieur, cette maison ne dispose pas de jardin mais d'un sublime patio d’environ 150 m² où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, dîners en famille, grillades ou après-midis de farniente. L’exposition sud ouest vous garantie une luminosité optimale tout au long de la journée. Les équipements tels que la fibre optique, l’assainissement individuel par micro station et la porte blindée ajoutent des touches de modernité et de sécurité à cette demeure. Le quartier calme et la rénovation récente font de cette maison un véritable havre de paix, tout en restant proche des points d'intérêt tels que le Port de Saint Christoly Médoc, à seulement 300 mètres, ou les plages de Pin Sec et Montalivet les Bains à moins de 30 km. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison de village à Saint-Christoly-Médoc. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme authentique et ses prestations de qualité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paulo Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898610944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale de 4 pièces, d'environ 150 m², avec piscine et dépendance sur terrain arboré de plus de 1900 m² – COUQUEQUES (33340) – 335.000 € Située au cœur du Médoc, sur la commune de Couquèques, à seulement 30 minutes des plages médocaines (Vendays-Montalivet) et à proximité de l'estuaire (Saint-Christoly-Médoc), venez découvrir cette maison familiale de plain-pied offrant 150 m² habitables, nichée sur un terrain entièrement clôturé et arboré de plus de 1900 m². Les atouts de cette maison : • Espace de vie lumineux de plus de 90 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon – salle à manger avec portes-fenêtres donnant accès à une grande terrasse couverte • 3 chambres confortables (avec placards), parfaites pour accueillir une famille • Bureau • Buanderie / cellier, idéale pour le rangement et le quotidien ( + adoucisseur d'eau et chaudière gaz) • Salle d'eau (avec douche à l'italienne) • WC indépendants • Climatisation réversible, cheminée avec insert • Double garage, carport et dépendance (combles aménageables) pour répondre à tous vos besoins d'espace et de stockage • Piscine (de 25 m²) pour profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant • Terrain paysager, entièrement clôturé avec portail électrique, portillon piéton et éclairage extérieur Environnement & commodités : Située dans un quartier calme, cette maison bénéficie de la proximité des écoles, du passage du bus et des commodités essentielles (supérette à 5 mn en voiture à Saint-Yzans-de-Médoc / commerces et supermarchés à Lesparre-Médoc à 10 mn en voiture). Diagnostics : DPE C (159 KWh / m2 / an) – GES C (15 kg CO2 / m2 / an) – Energie ±1870-2620 € / an À qui s'adresse cette maison ? Par ses volumes et ses prestations, cette propriété conviendra parfaitement : • À une famille à la recherche de confort et d'espace (à 1h de Bordeaux) • À des acquéreurs en quête d'une résidence secondaire dans un environnement naturel, calme et proche de l'estuaire et de l'océan ________________________________________ Une visite s'impose ! Laissez-vous séduire par le charme, le confort et le cadre de vie exceptionnel de cette maison. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Annabelle NICOLLE Conseillère SAFTI - 06 82 66 52 97 / annabelle.nicolle@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Annabelle NICOLLE, Tél. : 06 82 66 52 97, E-mail : annabelle.nicolle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 530 208 255.

Au calme, jolie maison en pierre rénovée, comprenant : un grand séjour avec poêle à bois, une grande cuisine, un salon avec cheminée insert, une chambre, une salle d'eau et wc en rez de chaussée, à l'étage un vaste palier, 2 chambres, une salle d'eau, wc, pompe à chaleur, un garage indépendant, dépendance, jardin clos de 1100 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Au calme, découvrer cette vaste longère en pierre à rénover avec de nombreuses dépendances : un salon, un séjour, une cuisine, un bureau, un cellier, wc, à l'étage : 3 chambres, une salle de bain, wc, attenant un double garage le tout sur une parcelle d'environ 7150 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Dans un environnement exceptionnel au milieu des vignes, à 5 minutes des premiers petits ports typique de l'estuaire, 30 minutes des premières plages océanes et 10 minutes de Lesparre et ses commodités. Ancienne propriété viticole à restaurer entièrement, disposant d'une surface de plancher d'environ 350 m² avec possibilité de créer des pièces à l'étage (plancher hourdis existant) + nombreuses dépendances et garages en mauvais état. Possibilité d'agrandir la parcelle et d'acquérir des bâtiments agricole supplémentaire en complément. Idéal pour création d'activité touristique, agricole ou viticole ! Contact local Julien CABRITA 06 23 53 71 28.