Saint-Caprais Maison Rénovée +HABITATION à Réhabiliter

Saint-Caprais-de-Bordeaux (33880)

296 400 €

2 280 €/m²

6 pièces
Pièces
3 chambres
Chambres
130 m²
Surface

CheminéeTerrasseJardinCalmeOrientation sudA rénover

Description du bien

Vendu par nos soins !

Saint-caprais-de-bordeaux maison en pierre avec seconde habitation à rénover opportunité investisseur dorémus immobilier vous présente cet ensemble immobilier situé dans un environnement calme et verdoyant à saint-caprais-de-bordeaux, idéal pour un projet mêlant rénovation et valorisation patrimoniale.

La maison principale, entièrement rénovée, développe 97 m² habitables.

Au rez-de-chaussée, un séjour de 36 m² avec cheminée insert offre une atmosphère chaleureuse, prolongé par une cuisine familiale de 18 m².

Un wc complète ce niveau.

À l'étage, trois chambres lumineuses, toutes ouvertes sur un balcon, ainsi qu'une salle de bains avec wc, forment l'espace nuit.

Attenante à la maison, une seconde bâtisse en pierre et moellons d'environ 160 m² déploie un potentiel remarquable.

Elle pourra accueillir, selon l'imagination du futur propriétaire, une seconde habitation, un atelier, des bureaux, ou encore un projet locatif.

L'ensemble repose sur une parcelle intime de 472 m², raccordée au tout-à-l'égout.

Un bien rare, alliant charme ancien et opportunité d'aménagement, parfait pour un investisseur ou un projet familial évolutif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Annonce publiée le 18 mars 2025

Caractéristiques

Cheminée
Terrasse
Jardin
Calme
Orientation sud
A rénover

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 296 400 €(2 280 €/m²) −26 %

Honoraires à la charge de acquéreur

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 26 % (296 400 €) depuis le premier prix enregistré le 19 mars 2025.

Détails des coûts

Prix au m²: 2 280 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de acquéreur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 910 € et 1 290 € par an

Prix dans la région

2 280 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Saint-Caprais-de-Bordeaux indisponible

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Localisation

Saint-Caprais-de-Bordeaux (33880)

Saint-Caprais-de-Bordeaux

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr