ROGNAC secteur les BRETS Villa familiale avec double garage indépendant et fort potentiel .

L'agence de l'Etang IMMOBILIER vous invite à découvrir sur la commune de Rognac secteur les Brets cette villa de type 6 d'environ 127 m² de surface habitable édifiée sur une belle parcelle de 757 m² offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

La villa se compose d'un séjour avec cuisine ouverte et d' un salon indépendant offrant un espace de vie supplémentaire.

L'espace nuit dispose de 4 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC.

Un agencement fonctionnel adapté à la vie de famille.

Un véritable atout supplémentaire : La propriété dispose d'un double garage indépendant d'environ 55 m², offrant un potentiel particulièrement intéressant.

Celui-ci pourra, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires et de la faisabilité technique, être aménagé en seconde habitation, logement indépendant ou espace professionnel.

À l'extérieur, le terrain de 757 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et d'imaginer différents aménagements selon vos envies.

Vous bénéficierez également d'un espace de stationnement permettant de rentrer plusieurs véhicules sur la propriété, un véritable confort au quotidien.

Des travaux de rénovation et de rafraichissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété et de la remettre au gout du jour.

Une bel opportunité si vous souhaitez personnaliser votre futur lieu de vie selon vos envies.

Cette propriété est proposée au prix de 446 000€ honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Votre conseillère en transaction immobilière, Julie D'angelo, se tient à votre disposition pour toute demande d'informations complémentaires ou pour organiser une visite.

Une opportunité à découvrir pour une famille à la recherche d'espace ou pour un projet immobilier offrant un beau potentiel d'évolution !

À visiter sans tarder !