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L'Immobilière du Rocher vous propose, sur le haut de Rognac, au village, une villa neuve de plain-pied de 94 m² sur une parcelle de 320 m². Cuisine équipée ouverte sur un séjour de 34 m², 3 chambres (10,3 m² + 12 m² + 14 m²), salle d'eau, WC séparés, cellier / buanderie. 2 places de parking privatives, au calme, commerces et école à proximité. Fin de chantier prévue pour fin 2025 / début 2026.1.
Immobilière du rocher vous propose à ROGNAC, une maison en R + 1 T6 de 142 m² avec T2 de 36.5 m² piscine 7x3 (liner neuf ), le tout sur une parcelle de 437 m². Très contemporaine, les deux habitations ont leur propre compteur individuel (eau et electricité ).Menuiseries PVC / DV, baies vitrées, volets roulants életriques. Chaufage clim réversible et radians. T6 de 142 m² : RDC : entrée, cuisine éuipée semi ouverte, séjour / salon avec cheminée 50 m². Terrasse couverte. À l'étage : trois chambres avec dressings 11 m², 13m, et 15.4 m². Salon (possibilité de créer deux chambres) 26 m². Salle d'eau et salle de bain 15,4 m² wc séparé. Alarme, visiophone. T2 de 38 m² : Entrée, cuisine équipée ouverte, chambre, salle d'eau, wc. Terrasse. Le T2 est loué 720EUR / mois Au calme, ces deux habitations exposées sud sont en parfait état. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr 1.
Votre agence clairimmo rognac vous propose une maison en vente à rognac. Cette maison en r + 1 de type t5-t6 de 142 m² propose en plus un appartement t2 de 38 m², le tout pour 180 m², sur une parcelle de 437 m². Le t5-t6 de 142 m² vous propose au rdc une entrée, une cuisine équipée semi ouverte, un séjour / salon pour une surface totale de 54 m². À l'étage, vous retrouverez 3 chambres de 11 m², 13 m² et 15 m², vous avez aussi un deuxième salon de 26 m² (possibilité de créer deux chambres pour en faire un t6) et enfin, une salle d'eau et de bain de 14 m² ainsi que des wc séparés viennent compléter l'étage. Le t2 de 38 m² vous propose une cuisine équipée ouverte, une chambre, une salle d'eau (douche à l'italienne) ainsi qu'une petite terrasse. Le t2 peut-être loué à 800euros. Coté extérieur, vous retrouverez une piscine 7x3 traitée au chlore, une terrasse couverte, et un local technique. Au calme, ces deux habitations sont exposées sud, dans un état exceptionnel, sans aucun travaux à prévoir. Les deux habitations ont leurs propres compteurs d'eau et d'électricité. Chauffage climatiseur réversible et radiateurs éléctriques. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite ilker gunebakan : clairimmo rognac - 6 avenue verdun - 13340 rognac - tél : 04 42 46 09 25 email : agencerognac@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 992 647 669.
Clairimmo rognac vous propose, secteur les brets maison de 120 m² sur un terrain de 3000 m² aucun travaux à prévoir. Calme absolu située dans le secteur très recherché des brets à rognac, cette charmante maison de 110 m² vous séduira par son environnement paisible et verdoyant. Édifiée sur un beau terrain plat de 1500 m², elle offre un cadre de vie idéal, parfait pour les amoureux du calme et de la nature. La maison se compose de : un vaste séjour lumineux une cuisine entièrement équipée 4 chambres confortables une salle de bain moderne et une salle d eau wc séparés nombreux rangements aucun travaux à prévoir maison parfaitement entretenue terrain piscinable proximité des commodités, écoles et axes routiers un vrai havre de paix à découvrir sans tarder ! À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite luis caetano r : clairimmo rognac - 6 avenue verdun - 13340 rognac - tél : 04 42 46 09 25 email : agencerognac@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 753740612.

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Clairimmo rognac vous propose a la vente maison de plain pied t4 de 145 m² dont studio de 30 m² située dans un quartier calme et recherché de rognac, cette maison sans aucun travaux à prévoir avec ces prestations entièrement automatisée offre un cadre de vie paisible et confortable. Édifiée sur un beau terrain paysagé, elle séduit par ses prestations de qualité. Superficie généreuse séjour cuisine ouvert de 40 m² et 3 belle chambres et d une salle d eau très spacieuse piscine et jacuzzi pour des moments de détente toute l ? Année studio indépendant avec un excellent rendement locatif (650 euros / mois) aucun travaux à prévoir : maison parfaitement entretenue environnement calme, idéal pour les familles ou pour un investissement un bien rare sur le secteur, alliant confort, rentabilité et tranquillité. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite luis caetano r : clairimmo rognac - 6 avenue verdun - 13340 rognac - tél : 04 42 46 09 25 email : agencerognac@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 753740612.
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Clairimmo rognac vous propose, dans un environnement calme et très recherché, venez découvrir cette maison d environ 200 m² habitables, implantée sur un terrain agricole de 4 000 m² offrant de nombreuses possibilités. Le bien est actuellement composé de deux appartements indépendants, idéal pour un projet familial, investissement locatif, location saisonnière ou regroupement familial. La maison principal comprend une cuisine semi ouverte, une pièces de vie, trois chambres dont une suite parentale deux salle d eau et deux wc séparés. Un appartement avec une pièces de vie avec coin cuisine, un dégagement, une belle chambre, un wc séparé et belle salle d eau. Un garage séparé de 50 m². Une piscine hors sol. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite luis caetano r : clairimmo rognac - 6 avenue verdun - 13340 rognac - tél : 04 42 46 09 25 email : agencerognac@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 753740612.
Au cœur du village de velaux, à deux pas des commerces et des écoles, cette grande maison de ville de 1983 offre 144 m² habitables en r + 2 et de nombreuses annexes. La maison principale située au 1er étage, fait 116 m² habitable et propose : - un séjour lumineux de 30 m² avec vue dégagée sur la campagne, - une cuisine indépendante de 15 m² ouvrant sur une terrasse de 10 m², - trois chambres (13,7 / 8,5 / 13,1 m²) et deux salles d'eau, - une terrasse tropézienne de 14 m², au calme et à l'abri des regards. En rez-de-chaussée, un appartement t2 indépendant de 28 m² permet d'accueillir un proche ou de générer un revenu locatif complémentaire. Côté annexes, vous bénéficierez d'un garage de 35 m² et d'un grand sous-sol de 28 m². Le stationnement est aisé à proximité. La maison classée c au dpe, nécessitera des travaux de rafraîchissement, mais représente une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer à velaux et personnaliser son futur logement selon ses besoins. Une surface généreuse, des annexes rares et une situation centrale : un bien fonctionnel et modulable pour un budget maîtrisé ! Appelez-moi au 06 60 83 56 00 pour programmer une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°831 932 611 - greffe de salon de provence) sophie gayvallet entrepreneur individuel 06 60 83 56 00 - réf. 924594.
Au coeur d'un environnement calme et verdoyant, cette superbe propriété d'environ 290 m² s'étend sur près de 3 hectares. La maison prinicipale séduit par son authenticité et ses volumes généreux. Elle est composée d'un séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine conviviale, le tout ouvert sur le jardin. À l'étage une suite de 40 m², deux autres chambres avec salle d'eau, un bureau, un dressing. La propriété dispose également d'un appartement indépendant de 55 m², une ancienne écurie de 87 m² et un grand grenier de 55 m² pouvants être réaménagés. Côté loisirs, les extérieurs sont composés d'une salle de sport (ou chambre d'été de 40 m²), un tennis et un espace de 850 m² situé à l'arrière du mas avec une piscine en mosaîques de 15x5 mètres entourée d'un beau jardin. Véritable petit mas provençal, cette propriété conjuge charme, confort et nature. Un lieu rare, idéal polur une résidence familiale, l'organisation de réceptions privées dans un cadre idyllique. À coeur d'un petit village très agréable, et à 20 minutes d'Aix en Provence, Salon de Provence et l'aéroport Marseille Provence. Taxe foncière : 3600EUR. DPE : D. Contact pour visites : Violaine de Chabannes 06 26 63 51 84.
Votre agence Laforêt de La Fare les Oliviers est ravie de vous présenter cette superbe opportunité immobilière. Cette maison se compose de plusieurs unités aux fonctionnalités multiples qui sauront séduire les investisseurs ou familles en quête de solution d'hébergement pour leurs proches. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un charmant studio de 25 m² avec une valeur locative estimée à 600 par mois, idéal pour une location étudiante ou temporaire. À côté, un appartement de type 2 pièces, offrant une surface confortable de 55 m², est loué aux environs de 850 mensuels. Cet espace est parfait pour un couple ou une petite famille. Un bureau de 18 m² complète cette offre singulière, avec une valeur locative de 250 , qui peut convenir à une utilisation professionnelle en télétravail ou libérale. En montant à l'étage, vous serez accueilli par un bel appartement de type 3 pièces, d'une vaste surface de 80 m². Avec un revenu locatif potentiel de 1100 , cet appartement est parfait pour accueillir une famille à la recherche de calme et de confort. La propriété génère environ 2800 de revenus locatifs mensuels et elle est proposée à la vente libre de toute occupation, offrant aux nouveaux propriétaires la flexibilité de choisir comment l'exploiter. Chaque unité bénéficie d'un espace extérieur privé et de places de stationnement, assurant ainsi du confort et de la praticité au quotidien. Situé dans un secteur calme et recherché, ce bien est idéal pour sécuriser l'hébergement de vos parents, enfants ou proches. Cette maison représente un achat judicieux, que ce soit pour un investissement locatif ou pour un projet familial multi-générationnel. DPE : D Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous pour une visite privée ! #Immobilier #Investissement #LaFaretLesOliviers #OpportunitéUnique ?
Clairimmo rognac vous propose, dans un environnement calme et très recherché, venez découvrir cette maison d environ 200 m² habitables, implantée sur un terrain agricole de 4 000 m² offrant de nombreuses possibilités. Le bien est actuellement composé de deux appartements indépendants, idéal pour un projet familial, investissement locatif, location saisonnière ou regroupement familial. La maison principal comprend une cuisine semi ouverte, une pièces de vie, trois chambres dont une suite parentale deux salle d eau et deux wc séparés. Un appartement avec une pièces de vie avec coin cuisine, un dégagement, une belle chambre, un wc séparé et belle salle d eau. Un garage séparé de 50 m². Une piscine hors sol. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite luis caetano r : clairimmo rognac - 6 avenue verdun - 13340 rognac - tél : 04 42 46 09 25 email : agencerognac@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 753740612.
Amoureux des maisons atypiques, cette maison est pour vous ! Idéalement située, proche du vieux village de Velaux, au calme, sans vis à vis et proche des écoles, commerces, bus, cette villa vous charmera par ses espaces baignés de lumières et ses poutres apparentes. La maison a une superficie totale de 140 m² sur une parcelle de terrain de 640 m² environ. Concernant l'habitation : après avoir monté quelques marches, vous arriverez dans un sas vitré qui vous amène sur une véritable entrée de 12 m², desservant d'un côté un salon plein sud de 27 m² avec cheminée et accès sur le jardin et de l'autre une salle à manger indépendante de 12 m² dotée de magnifiques poutres en bois. De la salle à manger, vous accédez à une belle cuisine provençale (11 m²) avec accès direct sur une terrasse plein sud. De nombreuses fenêtres sont présentes permettant d'avoir une très belle luminosité sur l'ensemble des pièces de vie. Quelques marches plus bas, un couloir dessert 3 chambres dont une avec une magnifique mezzanine et une chambre parentale avec salle d'eau récente. Toilettes indépendantes. Vous y trouverez également une deuxième petite salle de bain. Par un escalier proche de la cuisine, vous accéderez en rez de jardin à une grande chambre avec sa propre salle d'eau et toilettes, et qui pourrait éventuellement faire office de studio de 20 m² puisque cette partie possède un accès indépendant. Vous y trouverez également une pièce faisant actuellement office de grand rangement (10 m²), mais pouvant tout à fait être réaménagée en une autre destination. Enfin, ce rez-de-jardin est complété d'une buanderie et d'une cave de 11 m². Concernant le jardin, ce dernier est très arboré et vous bénéficierez d'une piscine récente au sel et de plusieurs terrasses. Cette maison atypique déborde de charme et est idéalement située pour une famille. Quartier très agréable. Coup de cœur assuré ! À découvrir sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 510 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence COSTAN, Tél. : 06 07 88 92 38, E-mail : florence.costan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 833 277 486.
Visites stoppées- Nelly Corne vous présente en exclusivité cette belle villa baptisée La Villa Naturelle, située dans un secteur très recherché de La Fare-les-Oliviers, côté Aix-en-Provence. La maison de plain pied s'ouvre sur une entrée accueillante menant à une pièce de vie avec double exposition, cuisine ouverte, cheminée et climatisation réversible, pour un confort optimal toute l'année. Elle dispose de deux zones nuit bien séparées : La première comprend deux chambres, dont une avec placard, une salle de bains et des WC séparés. La seconde, à l'opposé du séjour (plus de 42 m²), propose également deux chambres, dont une avec placard. La superficie de cet ensemble est de 99 m². À l'extérieur, attenant à la maison, une grande buanderie et rangement de 7 m². Le jardin arboré et très intime offre un cadre apaisant. Sous la terrasse couverte, on profite d'un coin détente idéal pour quelques chaises longues, tandis qu'en contrebas, un bel espace permettrait d'envisager l'installation d'une petite piscine. La parcelle permet de stationner un véhicule ou deux l'un devant l'autre. Le lotissement en impasse, calme et facile d'accès, offre un environnement serein. Les panneaux photovoltaïques assurent un revenu annuel moyen confortable, venant compenser largement la taxe foncière peu élevée. Coté diagnostics techniques, à détailler lors de la visite, mais ils sont positifs, la maison a fait l'objet de bonnes rénovations et notamment, d'une bonne isolation par l'exterieur. Prévoir du rafraichissement. Vidéos ou photos complémentaires sur FB : "Nelly Corne, l'immobilier autrement" Visite virtuelle disponible après un premier échange téléphonique. L'avis de Nelly : Une maison de plain pied, harmonieuse et paisible, où confort et nature se rencontrent. Certainement l'une des plus belles opportunités du moment à La Fare-les-Oliviers. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,35% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nelly CORNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°821 902 566 Greffe de SALON DE PROVENCE) 07 50 22 37 34 (réf. 593772 ).
Iad France - Hélène Morvan vous propose : Maison de plain-pied avec vue exceptionnelle – Secteur recherché du Vieux-Village Située dans le secteur recherché du Vieux-Village de Vitrolles, cette maison de plain-pied de 141 m² habitables, édifiée en 1984 sur une parcelle de 643 m², offre un cadre de vie paisible et privilégié. Elle dispose d’un bel espace de vie de 62 m², composé du salon, du séjour, de la salle à manger et d’une cuisine ouverte. Cette dernière offre une belle superficie et de nombreux rangements. Son style rustique pourra être modernisé et rénové selon les envies. L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une de près de 8 m² pouvant convenir comme petite chambre pour enfant ou salle de jeux. Une salle de bain et deux WC indépendants complètent l’ensemble. L’une des chambres est dotée d’un dressing. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage sur certaines ouvertures et est raccordée à la fibre optique. Des travaux de rénovation sont à prévoir sur certaines fenêtres et volets. Côté extérieur, plusieurs espaces de jardin entourent la maison et mènent à une magnifique piscine maçonnée, avec son local technique. Très bien intégrée à l’environnement, elle offre un panorama à couper le souffle sur l’étang et les collines. Un garage de 20 m² vient compléter ce bien. La maison se situe en bout d’impasse et n’est pas équipé d’un portail, mais il est tout à fait possible d’en installer un si vous le désirez et de stationner votre véhicule devant le garage, les véhicules ne pouvant pas être stationnés sur le terrain. Un budget de rénovation est à prévoir. Pour vous accompagner dans l'estimation des travaux, je collabore avec une société spécialisée dans le bâtiment, afin de vous proposer une projection claire et réaliste du coûts des aménagements. Le véritable atout de cette maison ? Une vue dégagée, offrant d’un côté un panorama sur l’étang, et de l’autre sur le rocher de Vitrolles. Un bien aux volumes confortables et au fort potentiel, dans un environnement calme et naturel. Située à deux pas des écoles, commerces et services, cette maison offre un cadre de vie fonctionnel et agréable. Distances essentielles : • Marseille (centre-ville) : 25 km • Aix-en-Provence : 25 km • Gare Aix-TGV : 8 km • Aéroport Marseille-Provence : 6 km • Airbus : 6 km Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Morvan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 932815277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
L'Immobilière du Rocher vous propose à la vente une villa T5 de 140 m² en R + 1 avec piscine, sur une parcelle de 500 m². Située à Vitrolles Nord, dans une résidence sécurisée. Le bien a été entièrement rénové. RDC : Entrée / bureau 9 m², cuisine équipée ouverte avec îlot central, séjour-salon 40 m², deux chambres 11 m² chacune, salle d'eau, toilettes séparées. À l'étage : deux grandes chambres mansardées de 21 m² chacune, dont une suite parentale avec douche. Possibilité d'aménager une seconde salle d'eau. Piscine coque. Très belles prestations : double vitrage, volets roulants électriques, panneaux photovoltaïques, isolation thermique de la façade, traitement de la charpente. Aucun travaux à prévoir. Environnement calme et verdoyant, parc des Amandiers à proximité. Ce bien est idéal pour une famille, avec commerces et écoles à proximité. 1.
Idéalement située sur les hauteurs de Vitrolles, je vous invite à découvrir cette maison à la vue panoramique dégagée, implantée au calme, à proximité immédiate du vieux-village. Vous apprécierez particulièrement sa vue de charme sur l'étang de Berre, son terrain plat de plus de 1 600 m², ses volumes confortables et la luminosité permanente apportée par ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur. Développant une surface habitable de plus de 210 m², elle est composée à l'étage principal d'une grande pièce à vivre aux multiples expositions, d'une cuisine indépendante, d'une véranda, de 2 grandes chambres avec placards, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une belle terrasse au champ panoramique. Le rez-de-jardin accessible depuis l'intérieur comme depuis l'extérieur, comprend un séjour avec coin cuisine, 3 chambres, une salle d'eau avec WC et plusieurs annexes. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré, ponctué de restanques, d'une piscine hors-sol avec terrasse bois, de plusieurs terrasses ombragées ou plein soleil. Cette propriété, aux caractéristiques rares sur Vitrolles, est situé dans un quartier résidentiel à quelques minutes des écoles, des commerces et des axes routiers, tout en étant au calme absolu. Vous recherchez une maison familiale avec de beaux volumes, un grand terrain et qui profite d'un grand calme ? Cette maison vous est destinée. Bonus : conviendra particulièrement aux personnes souhaitant créer deux logements indépendants ou réunir plusieurs générations sous un même toit, tout en conservant confort et autonomie. À savoir : surface habitable de 210 m²; terrain de 1 603 m²; double vitrage; climatisation réversible; multiples expositions; construction de 1960; toiture rénovée; piscine hors-sol; autoroute à 5 min. ; Gare TGV et Aéroport Marseille Marignane à 10 min. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 131 681 - Greffe de TOULON) Sebastien FAUDIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 45 99 45 - Réf. 909702.
Iad France - Sandra Gillet vous propose : Maison divisée en deux logements indépendants d'une superficie totale de 280 m². Dans un quartier pavillonnaire très calme. 1er logement à l'étage qui se compose d'un sas d'entrée donnant accès à l'entrée principale qui dessert d'une part deux chambres, une salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé. D'autre part une cuisine aménagée séparée avec buanderie suivie d'un salon avec cheminée et un séjour. Une mezzanine avec une chambre complète ce premier lot ainsi qu'un balcon de plus de 25 m² côté jardin. 2ème logement au rez-de-chaussée, une véranda de plus de 22 m² permet l'accès au logement et dessert ainsi la cuisine équipée et le salon / salle à manger. Une suite parentale avec sa salle de bain et une deuxième chambre, une salle d'eau et un WC complètent cette seconde partie. La terrasse donne un accès direct au jardin où se trouve la piscine couverte. Les + : - Pièces avec de gros volumes - Chambres de plus de 15 m² - Domotique, portail électrique, volets électriques etc. - Double Garage - Piscine 10x5 avec local - Places de parking - Pas de mitoyenneté - Abris extérieur - Possibilité de mise en location d'une des parties - Proche des commodités - Arrêt de bus proche - Aéroport Marseille Provence à 5,6km - Gare TGV d'Aix-En-Provence à 11 km Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Gillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 988451977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Venez découvrir cette belle maison de 100 m², nichée au calme absolu, au bout d'une impasse dans le quartier recherché du Rocher. Un havre de paix, tout en restant proche de toutes les commodités ! Sur une parcelle de 460 m², elle offre un jardin fleuri plein de charme, une piscine 7x3 m, ainsi qu'une cuisine d'été conviviale, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Un garage indépendant avec mezzanine vient compléter l'ensemble, avec la possibilité de l'aménager en dépendance (actuellement utilisé comme bureau, équipé d'une baie vitrée en menuiserie et d'une climatisation). À l'intérieur, la maison se compose de : Un séjour lumineux, sublimé par un vide sur séjour et une cheminée chaleureuse, Une cuisine récente, pratique et conviviale, Trois chambres confortables, Une salle de bain et des toilettes séparées, Une buanderie. Cette maison séduira ceux qui recherchent le calme, le confort et une vraie vie de famille, aussi agréable à l'intérieur qu'à l'extérieur. Visite au 06 50 24 10 64 Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nahuel LOUIS, Tél. : 06 50 24 10 64, E-mail : nahuel.louis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 944517739.
À Vitrolles, sur les hauteurs et en lisière d'une zone naturelle accessible à 200m à pied, cette maison familiale de 215 m², orientée sud-ouest, offre un cadre de vie unique, calme et préservé, avec une vue dégagée et imprenable sur l'étang de Berre et le rocher. Elle se situe à seulement 10 minutes de la gare Aix TGV et de l'aéroport, à 800 mètres d'une école, à 2 km d'un collège et d'un lycée, et à proximité des commerces. Édifiée sur une parcelle fermée de 1 200 m², la maison se compose au RDC d'un vaste salon cathédral avec cheminée, lumineux et ouvert sur une terrasse, d'une cuisine rénovée en 2020, d'une salle à manger, d'un WC, ainsi que d'une grande chambre cathédrale avec sa salle d'eau et WC (possible dépendance). L'étage accueille trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, salle de bain et WC, complétées par une salle de bain et un WC séparé. Un sous-sol d'environ 140 m² en rez-de-jardin, comprenant un garage et rangements, vient s'ajouter aux 215 m² de la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine à débordement au sel (12,5 m x 6 m) avec plage, en mosaïque, entourée d'une belle terrasse en bois Ipé d'environ 200 m² de 2015, et d'une cuisine d'été. Construite en 1996 et régulièrement modernisée (chaudière gaz 2021, climatisations 2020, cuisine 2020, sols salon 2024, etc.), double vitrage, chauffage au sol, cheminée foyer fermé ouverture verticale, système d'eau filtrée osmosée, fibre, aspirateur centralisé, la maison est raccordée au gaz et au tout-à-l'égout. Taxe foncière ~4400€ / an. DPE C. Appelez moi à tout moment, je reste disponible avec plaisir pour répondre à vos questions ou convenir d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 829 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, Tél. : 06 36 18 10 50, E-mail : mathias.soulier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le numéro 879663607.
Iad France - Maya Williams vous propose : Une belle opportunité à Vitrolles à ne pas manquer ! Découvrez cette charmante maison de 53 m² de type T2 édifiée sur une parcelle de 233 m², au calme et sans aucun vis-à-vis, à seulement 2 min de l'aéroport de Marignane. Vous apprécierez son jardin de 150 m² exposé sud-Est, idéal pour profiter du soleil sur une belle terrasse en bois. Un véritable havre de paix qui est doté d'un jacuzzi abrité pour vous détendre en toute sérénité. La maison dispose d’un salon spacieux de 40 m² ouvert sur une cuisine moderne et équipée, et d’un coin salle à manger. Une buanderie pratique et salle d’eau avec WC séparé complètent cet espace fonctionnel. Le coin nuit se compose d'une spacieuse chambre de 13 m² agrémenté d'une mezzanine pouvant servir de dressing ou de bureau. Un abri de jardin complète le bien pour optimiser le rangement exterieur. Pour un confort optimal été comme hiver, une climatisation réversible est installée dans le séjour. Deux places de parking privatives viennent parfaire ce bien, alliant confort, tranquillité et prestations de qualité. Il est possible de surélever la maison de 1 étage sur une surface de 25 m². Proche des commodités et des axes autoroutiers, cette maison combine modernité et sérénité dans un emplacement privilégié à 2 min de la gare de Vitrolles et moins de 10 min de la gare Aix TGV. Une opportunité rare à saisir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maya Williams mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 910830256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
L'Immobilière du Rocher vous présente, en exclusivité, cette maison de village T3 en R + 1 située dans le quartier calme et recherché des Pinchinades. D'une superficie de 72 m², elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée de 10 m² avec placard, un séjour de 18 m², une cuisine séparée de 7 m². À l'étage : Une très grande chambre principale de 17 m², une seconde chambre de 8 m² (idéale chambre d'enfant ou bureau), une salle d'eau avec WC. Le bien bénéficie d'un accès par un passage privatif d'environ 60 m², faisant office de jardinet. Situation géographique : Emplacement stratégique alliant calme et proximité : accès autoroutes immédiat, gare TGV d'Aix-en-Provence à moins de 10 minutes et commodités proches. 1.
En exclusivité chez laforêt - maison de ville au coeur de la fare-les-oliviers nous avons le plaisir de vous proposer cette charmante maison de ville idéalement située en plein centre du village. Elle se compose de trois chambres, offrant un bel espace de vie pour accueillir toute la famille dans un cadre agréable et pratique au quotidien. Localisation idéale : à seulement quelques pas des commerces, écoles et services, vous profiterez d'un véritable confort de vie sans avoir besoin de prendre la voiture. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez sandra guersal au 07 86 91 27 51. Dpe : d ne manquez pas cette opportunité en plein coeur du village !
* residence principale ou investissement locatif * finactif immobilier vous propose à la vente cette charmante villa 6 pièces située à la fare les oliviers sur 2 niveaux et sur un terrain de 470 m². Idéalement située dans un quartier résidentiel proche du centre-ville. Rdc : 100% rénové en octobre 2025 avec matériaux au goût du jour. 1er niveau : très bon état de propreté mais rafraichissement nécessaire par endroit 2 solutions possibles : -1 villa de 175 m² sur 2 niveaux avec escalier intérieur -2 t3 de 92 m² et 83 m² avec 2 entrées séparées déjà existantes en cas de mise en location : rentabilité de 6% (loyers de 1500 avec jardin et 1300) caractéristiques et prestations : -très bien entretenue -au calme -beaux volumes -chauffage électrique, volets bois -excellent emplacement -fenêtres pvc double vitrage -rdc neuf -2 compteurs électriques et 2 chauffe-eau -jardin arboré -absence de vis-à-vis dpe : c ges : a prix de vente : 545.000 honoraires à la charge du vendeur contact : sophie fabre 06 61 89 20 20 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.