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maison 6 pièces 115 m2 à vendre à Plédran (22960)
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Vente maison 6 pièces 115 m² Plédran (22960)
313 800 €

Maison 6 pièces Plédran (22960)

Maison contemporaine à vendre à pledran – peu énergivore et vie de plain-pied. Située en bretagne, dans les côtes d’armor, pledran est une commune française de près de 6500 habitants, située dans la couronne de saint-brieuc. Ce bien est situé à 10 minutes de la gare ligne à grande vitesse de saint-brieuc permettant de rejoindre facilement paris montparnasse en seulement 2h15. Le bien est également situé à 3 minutes en voiture du centre-ville de pledran, de ses nombreux commerces, de son supermarché, et de ses établissements scolaires. Le cabinet jean-claude le kervern vous propose cette maison lumineuse et fonctionnelle, exposée sud, et d’une surface habitable de 115 m². Au rez-de-chaussée, la cuisine avec son ilot central, est aménagée et équipée, et est ouverte sur le salon séjour. Les pièces de vie principales disposent, par les grandes baies coulissantes, d’un accès direct aux terrasses exposées sud et ouest. Toujours au rez-de-chaussée, vous disposez d’un grand placard à l’entrée, d’une suite parentale, de toilettes séparées, et d’une buanderie qui fait également office d'arrière cuisine. L’étage est quant à lui composé d’un palier desservant 3 chambres, les toilettes séparées, et une salle de bains. La maison est équipée d’une pompe à chaleur air / eau pour le chauffage et la production d’eau chaude, et de volets roulants électriques. Le chauffage au sol du rez-de-chaussée, vous apportera un confort supplémentaire. Le garage, attenant à la maison et disposant d’une porte sectionnelle électrique, mesure près de 22 m². La superficie du terrain est d'un peu plus de 540 m². Quelques avantages supplémentaires de cette propriété : _ l’accès et la cours sont enrobés. _ elle est clôturée, ce qui vous apportera la sécurité si vous avez des enfants en bas âge ou encore des animaux domestiques. _ l’assainissement est collectif.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage au sol
  • Double vitrage
  • Tout-à-l'égout
  • Connexion internet
Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 115 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Environnement
  • Orientation : sud
Etat
  • Construit en 2018
  • Etat general : Excellent

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 313 800 € (soit 2 729 € / m²)
  • Honoraires : 13800 €
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 1 005 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 20 janvier 2024
  • Dernière mise à jour : 02 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 84026327
CABINET Jean-Claude LE KERVERN agence immobilière Plédran (22960)
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