Maison de 6 pièces de 189 m² à Peymeinade

Cette maison individuelle de 6 pièces d'environ 189 m² se situe à Peymeinade, sur un terrain de 1 290 m².

Conçue pour offrir de beaux volumes et un réel confort de vie au quotidien, elle propose une grande pièce de vie, quatre chambres et des espaces complémentaires qui permettront d'accueillir famille, amis ou projet locatif.

L'ensemble est bien entretenu, avec une qualité globale soignée et une attention particulière portée au confort thermique et aux aménagements extérieurs.

Dès le rez-de-jardin, vous profitez d'un vaste salon d'environ 50 m², prolongé par une cuisine ouverte qui renforce l'esprit convivial de la maison.

Trois chambres de plain-pied, deux salles de bains (dont une avec baignoire et une avec douche à l'italienne) et un WC séparé complètent ce niveau, pour une organisation pratique au quotidien.

Les sols en parquet stratifié et les nombreux placards intégrés participent à la sensation d'espace et de fonctionnalité.

La climatisation présente dans toute la maison et la pompe à chaleur assurent un confort thermique agréable en toute saison.

Au niveau inférieur, l'espace s'agrandit encore avec une buanderie équipée d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique, une grande salle de bains avec douche à l'italienne, un second salon d'environ 32 m² et une chambre supplémentaire.

Cet agencement offre de multiples possibilités d'usage : pièce de loisirs, salle de jeux, espace invités ou encore suite indépendante selon les besoins.

Il peut être destiné à l'accueil d'un proche ou à la location, avec un potentiel locatif indiqué comme intéressant.

Cette configuration renforce la polyvalence du bien et ouvre la voie à différents projets de vie ou d'investissement, tout en préservant l'intimité de chacun.

À l'extérieur, le terrain de 1 290 m² permet de profiter pleinement de la douceur du climat.

Une grande terrasse s'ouvre sur la piscine d'environ 5 m × 11 m, dont le dallage a été refait à neuf, tout comme les équipements techniques.

Ce soin apporté à la rénovation des abords de la piscine garantit un espace de détente confortable et prêt à être utilisé.

Les volets en bois, les stores neufs et le jardin complètent l'ambiance chaleureuse du lieu.

Un garage d'environ 50 m² et plusieurs places de stationnement extérieures (jusqu'à cinq véhicules) facilitent le quotidien.

Le secteur est décrit comme très calme, tout en restant proche des commodités de Peymeinade.

La maison bénéficie par ailleurs d'une exposition décrite comme est, complétée par une orientation générale sur les quatre points cardinaux, offrant une luminosité variée au fil de la journée.

Les familles apprécieront la présence d'équipements scolaires et de petite enfance à proximité.

La crèche La Crèche Daudet se trouve à environ 700 m, tout comme la structure pour jeunes enfants La Poussinière située à environ 1 000 m.

L'école primaire Saint-Exupéry est à environ 900 m, ce qui facilite grandement l'organisation quotidienne avec des enfants.

Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 754 € - DPE : B (consommation) / A (émissions de gaz à effet de serre) - Mode de chauffage : pompe à chaleur, chauffage individuel - Distribution de l'eau chaude : système géothermique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques.

Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien.

Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer.

Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier.

Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi.

Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous.

Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur.

Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente.

Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez.

Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire.

Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance.

Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ?

Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.